2024年度房地产经纪合同明确经纪服务和费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪合同，明确经纪服务和费用本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5交易流程指导1.6产权过户协助1.7售后服务第二条经纪服务范围2.1房源所在区域2.2客源所在区域2.3特定房源和客源的额外服务需求第三条经纪服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止第四条经纪服务费用4.1服务费计算方式4.1.1按照成交金额的百分比计算4.1.2固定费用计算4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式第五条费用结算方式5.1成交后支付5.2按阶段支付5.3其他支付方式第六条双方的权利和义务6.1房地产经纪公司的权利和义务6.2客户的权利和义务第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.2客户的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容和交易过程中的信息保密10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修订历史第十四条签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.2客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.1.1房地产经纪公司应根据客户的需求，收集并发布房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、朝向、价格等。1.1.2房地产经纪公司应通过合法渠道发布房源信息，并确保信息的真实性和准确性。1.2客源信息收集与匹配1.2.1房地产经纪公司应根据客户的购房需求，收集并匹配客源信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房区域等。1.2.2房地产经纪公司应通过合法渠道收集客源信息，并确保信息的真实性和准确性。1.3实地看房安排1.3.1房地产经纪公司应根据客户的需求，安排实地看房活动，包括但不限于提供看房车辆、安排专业解说员等。1.3.2房地产经纪公司应确保看房活动的安全和顺利进行。1.4交易谈判协助1.4.1房地产经纪公司应协助客户进行交易谈判，包括但不限于提供市场行情信息、谈判策略建议等。1.4.2房地产经纪公司应保持中立立场，公正地协调双方利益。1.5交易流程指导1.5.1房地产经纪公司应对交易的整个流程进行指导，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。1.5.2房地产经纪公司应确保交易流程的合法性和规范性。1.6产权过户协助1.6.1房地产经纪公司应协助客户办理产权过户手续，包括但不限于提供过户所需文件、协助办理过户登记等。1.6.2房地产经纪公司应确保产权过户的顺利进行。1.7售后服务1.7.1房地产经纪公司应提供售后服务，包括但不限于解答客户疑问、处理客户投诉等。1.7.2房地产经纪公司应确保售后服务的及时性和有效性。第二条经纪服务范围2.1房源所在区域2.1.1房地产经纪公司应在其经营范围内提供服务，包括但不限于北京市海淀区、朝阳区、丰台区等。2.2客源所在区域2.2.1房地产经纪公司应在其经营范围内提供服务，包括但不限于北京市海淀区、朝阳区、丰台区等。2.3特定房源和客源的额外服务需求2.3.1房地产经纪公司应对特定房源和客源的额外服务需求进行评估，并在双方协商一致的情况下提供服务。第三条经纪服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条经纪服务费用4.1服务费计算方式4.1.1按照成交金额的百分比计算，具体比例双方另行协商确定。4.1.2固定费用计算，具体金额双方另行协商确定。4.2服务费用支付时间4.2.1客户应在成交后__个工作日内支付服务费用。4.3服务费用支付方式4.3.1客户可通过现金、转账、等方式支付服务费用。第五条费用结算方式5.1成交后支付5.1.1客户应在成交后按照双方约定的比例支付服务费用。5.2按阶段支付5.2.1双方可根据服务进度，分阶段支付服务费用。5.3其他支付方式5.3.1双方可协商确定其他支付方式。第六条双方的权利和义务6.1房地产经纪公司的权利和义务6.1.1房地产经纪公司应保证房源信息的真实性、准确性和及时性。6.1.2房地产经纪公司应按照约定提供经纪服务，并确保服务质量和效率。6.1.3房地产经纪公司应对客户的信息保密，不得泄露给第三方。6.2客户的权利和义务6.2.1客户应向房地产经纪公司提供真实、准确、完整的购房需求信息。6.2.2客户应按照约定支付服务费用，并按照房地产经纪公司的指导完成交易流程。6.2.3客户应对房地产经纪公司提供的服务给予客观评价，并提出合理建议。第七条违约责任7.1房地产经纪公司的违约责任7.第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如双方协商不成，应继续寻求其他解决争议的方式。8.2提交仲裁机构仲裁8.2.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，可约定将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.2.2双方应按照仲裁机构的仲裁规则，履行仲裁程序。8.3向人民法院提起诉讼8.3.1如双方在争议解决过程中无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.2双方应遵守人民法院的诉讼程序，履行相关法律程序。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应明确、具体，不得违背合同订立时的宗旨和原则。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条保密条款10.1双方对合同内容和交易过程中的信息保密10.1.1双方应对合同的内容、交易过程以及与交易有关的商业秘密等信息保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起__年内有效。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的情形包括：11.2.1.1合同约定的服务期限届满，双方未续约；11.2.1.2双方协商一致终止合同；11.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.1.4法律规定合同应当终止的其他情形。11.3合同续约条件11.3.1合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。11.3.2合同续约期限、服务内容、费用等事项应在续约协议中明确约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。第十三条附则13.1合同附件13.1.1合同附件包括双方约定的附件，如房源信息、客源信息等。13.1.2附件应作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2合同修订历史13.2.1合同的修订历史应由双方记录，并保存完整的修订版本。13.2.2最新修订的合同版本应由双方签字或盖章确认。第十四条签字盖章14.1房地产经纪公司签字盖章14.1.1房地产经纪公司应在本合同签字盖章，以示确认。14.2客户签字盖章14.2.1客户应在本合同签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，需要涉及到除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于金融机构、物业服务公司、inspectorate机构、律师等。1.2第三方介入的条件包括但不限于：1.2.1需要第三方专业的技术支持或服务；1.2.2需要第三方进行独立的评估或审核；1.2.3需要第三方提供专业的法律意见或协助。第二条第三方选择和指定2.1甲乙双方应共同协商选择和指定第三方，确保第三方的专业性和公正性。2.2甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的条款和条件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的合法性和规范性。第四条第三方费用4.1第三方费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并确保费用的合理性和及时性。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应直接或间接地成为甲乙任何一方的代理人或合作伙伴。5.2第三方应仅向甲乙双方提供服务，并不得与合同无关的其他方进行任何形式的交易或合作。第六条第三方介入的程序和规则6.1第三方介入的程序应由甲乙双方共同制定，并明确第三方的权利和义务。6.2甲乙双方应确保第三方在合同约定的范围内行事，并遵守相关法律法规。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。7.2第三方责任限额应包括赔偿限额、责任期限等，以确保甲乙双方的权益得到保障。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方应协商一致，并按照合同约定的程序变更或解除第三方介入。8.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新协商确定第三方的选择和责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可根据合同约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间应保守合同内容和交易过程中的信息秘密。10.2保密信息不包括公众已知的信息或者通过合法途径获取的信息。第十一条第三方介入的生效、终止和续约11.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。11.2第三方介入的终止和续约应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十三条附则13.1合同附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、附件等。13.2合同修订历史应记录第三方介入的变更和解除情况。第十四条签字盖章14.1甲乙双方与第三方应在本合同签字盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出房源的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用等。附件二：客源信息表详细列出客源的详细信息，包括购房者姓名、联系方式、购房预算、购房目的、购房区域等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、费率、支付时间及支付方式等。附件四：第三方服务提供者名单及资质证明列出所有可能涉及到的第三方服务提供者，包括金融机构、物业服务公司、inspectorate机构、律师等，并提供相应的资质证明。附件五：第三方服务协议甲乙双方与第三方服务提供者签订的协议，明确双方的权利和义务、服务内容、费用、保密条款等。附件六：不可抗力事件证明文件发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，包括自然灾害、社会事件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整；3.甲乙双方未按照约定支付服务费用；4.甲乙双方未按照约定提供必要的协助和支持；5.第三方服务提供者未按照约定提供服务；6.第三方服务提供者提供的服务不符合质量标准。责任认定：1.甲乙双方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；3.甲乙双方未按照约定支付服务费用，应承担逾期支付的违约责任；4.甲乙双方未按照约定提供必要的协助和支持，导致第三方服务提供者无法正常提供服务的，应承担相应的责任；5.第三方服务提供者未按照约定提供服务