2024丙丁双方关于国际旅游度假区建设的投资合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024丙丁双方关于国际旅游度假区建设的投资合作协议本合同目录一览1.投资合作概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4投资金额2.合作双方的权利与义务2.1丙方的权利与义务2.2丁方的权利与义务3.投资方式与资金支付3.1投资方式3.2资金支付计划4.项目实施与进度安排4.1项目实施计划4.2进度安排5.风险管理与风险分担5.1风险管理措施5.2风险分担方式6.投资回报与利润分配6.1投资回报方式6.2利润分配原则7.合作期限与终止7.1合作期限7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1丙方违约责任10.2丁方违约责任11.一般条款11.1适用法律11.2合同的履行与解释11.3合同的修改与补充11.4保密条款11.5合同的送达与生效12.合同的签订地点与日期12.1签订地点12.2签订日期13.附件13.1项目详细规划13.2投资预算表13.3其他相关文件14.丙丁双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.投资合作概述1.1项目名称：2024丙丁双方国际旅游度假区建设项目1.2项目地点：位于省市区，具体位置详见附件11.3项目规模：项目总占地面积亩，包括主题公园、度假酒店、住宅区、商业区等1.4投资金额：项目总投资为人民币亿元，其中丙方投资亿元，丁方投资亿元。2.合作双方的权利与义务2.1丙方的权利与义务2.1.1负责项目的策划、设计和建设，确保项目按照约定时间完成2.1.2负责项目的运营管理，确保项目的正常运营和盈利2.1.3向丁方提供项目进展情况的报告，并及时解决丁方关注的问题2.2丁方的权利与义务2.2.1按照约定时间和金额向丙方支付投资款项2.2.2协助丙方办理项目所需的各类审批手续2.2.3按照约定享有项目投资回报和利润分配的权利3.投资方式与资金支付3.1投资方式：丙方以现金方式投资，丁方以有价证券方式投资3.2资金支付计划：丁方应按照项目进度，分阶段向丙方支付投资款项，具体支付计划详见附件24.项目实施与进度安排4.1项目实施计划：项目分为前期筹备、施工建设、运营筹备三个阶段，具体实施计划详见附件34.2进度安排：项目预计个月完成前期筹备，个月完成施工建设，个月完成运营筹备，具体进度安排详见附件35.风险管理与风险分担5.1风险管理措施：双方应共同建立风险管理机制，及时识别和处理项目风险5.2风险分担方式：因不可抗力等因素导致项目无法正常进行时，双方按照实际情况分担风险损失6.投资回报与利润分配6.1投资回报方式：项目运营后，丙方和丁方按照各自投资比例享有投资回报6.2利润分配原则：项目运营后的净利润按照双方投资比例分配，具体分配方式详见附件47.合作期限与终止7.1合作期限：项目运营满年后，双方可协商延长合作期限7.2合同终止条件：如双方协商一致，可提前终止合同；如一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同8.争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3合同的解除亦须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.违约责任10.1丙方违反合同约定，未能按期完成项目或运营管理不善，导致项目亏损的，应向丁方支付违约金，违约金金额为投资金额的%；10.2丁方违反合同约定，未能按期支付投资款项的，应向丙方支付违约金，违约金金额为应付款项的%。11.一般条款11.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2本合同的解释权归双方共同所有；11.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致并以书面形式作出；11.4双方应对合同执行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露；11.5本合同的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。12.合同的签订地点与日期12.1本合同签订地点为省市区；12.2本合同签订日期为2024年月日。13.附件13.1附件1：项目详细规划；13.2附件2：投资预算表；13.3附件3：项目进度安排表；13.4附件4：投资回报与利润分配方案；13.5其他相关文件。14.丙丁双方签字盖章页14.1丙方签字盖章页；14.2丁方签字盖章页。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与项目实施、运营和管理有关联的其他法人、自然人或组织；15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、施工方、供应商、合作伙伴等；15.3第三方介入的具体范围和职责详见附件5：第三方介入范围及职责说明。16.第三方介入的协调与管理16.1甲乙方应共同负责第三方的协调与管理，确保第三方按照合同约定履行义务；16.2甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得违法介入项目；16.3甲乙方应监督第三方按照项目进度和质量要求完成工作，确保项目顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方对项目的一切损失承担有限责任，除非法律另有规定；17.2第三方在项目中的行为导致第三人损害的，由第三方独立承担责任；17.3甲乙方不承担第三方因自身原因导致的损失和责任；17.4第三方责任限额的具体金额由甲乙方协商确定，并在附件6：第三方责任限额中详细说明。18.第三方违约处理18.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；18.2如第三方违反法律法规或本项目相关要求，甲乙方有权要求第三方立即整改或解除合同；18.3甲乙方有权根据合同约定和实际情况，向第三方追偿损失。19.第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同；19.2甲乙方不得要求第三方履行超出合同约定的义务；19.3甲乙方应协助第三方解决在项目实施过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方、丙丁双方之间是独立的法律关系，互不干扰；20.2第三方应按照合同约定向甲乙方或丙丁双方履行义务，而非向其他方；20.3第三方与甲乙方、丙丁双方之间的权利义务，不由第三方与其他方承担。21.第三方介入的合同变更与解除21.1如甲乙方与第三方协商一致，可变更或解除与第三方的合同；21.2合同变更或解除应采用书面形式，并由甲乙方和第三方签字盖章确认；21.3合同变更或解除不影响甲乙方与第三方之间已产生的权利义务。22.附件22.1附件5：第三方介入范围及职责说明；22.2附件6：第三方责任限额；22.3其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目详细规划附件2：投资预算表附件3：项目进度安排表附件4：投资回报与利润分配方案附件5：第三方介入范围及职责说明附件6：第三方责任限额附件1：项目详细规划本附件详细说明了项目的整体规划，包括主题公园、度假酒店、住宅区、商业区等各个部分的设计理念、面积、设施等具体信息。附件2：投资预算表本附件详细列出了项目的总投资金额，包括各个阶段的资金需求和资金使用计划，以及投资款的支付时间表。附件3：项目进度安排表本附件详细阐述了项目的实施计划，包括前期筹备、施工建设、运营筹备三个阶段的起止时间及关键节点。附件4：投资回报与利润分配方案本附件详细描述了投资回报的方式和利润分配的原则，包括投资回报的计算方法和利润分配的比例等。附件5：第三方介入范围及职责说明本附件详细说明了第三方的介入范围，包括中介方、咨询方、施工方、供应商、合作伙伴等，以及各自的职责和义务。附件6：第三方责任限额本附件详细列出了第三方在项目中的责任限额，包括第三方对项目损失的有限责任，以及甲乙方对第三方责任限额的追偿权。说明二：违约行为及责任认定：1.丙方未能按期完成项目或运营管理不善，导致项目亏损；2.丁方未能按期支付投资款项；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲乙方违反相关法律法规或本项目相关要求；5.甲乙方擅自变更、解除或终止与第三方的合同。违约责任认定标准：1.丙方违约导致项目亏损的，应向丁方支付违约金，违约金金额为投资金额的%；2.丁方违约导致未能按期支付投资款项的，应向丙方支付违约金，违约金金额为应付款项的%；3.第三方违约导致项目损失的，由第三方独立承担责任，并按照合同约定向甲乙方或丙丁双方履行义务；4.甲乙方违反法律法规或本项目相关要求的，应承担相应的法律责任；5.甲乙方擅自变更、解除或终止与第三方的合同，应承担因此给第三方造成的损失。示例说明：假设丙方由于管理不善导致项目延期交付，根据合同约定，丙方应向丁方支付违约金。违约金金额为投资金额的5%，即人民币5000万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。3.投资金额：指丙方和丁方用于项目的总投资额。4.投资回报：指项目运营后，丙方和丁方按照各自投资比例享有的投资回报。5