厂房场地租赁协议书与厂房场地租赁合同

厂房场地租赁协议书与厂房场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：定义与解释第1条定义1.1“厂房场地”或“租赁物”指位于__________（具体地址）的厂房及附属场地。1.2“租赁期限”指本合同第一条中规定的租赁期限。1.3“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。第二章：租赁物及用途第2条租赁物2.1甲方同意将厂房场地出租给乙方，乙方同意租赁该厂房场地。2.2乙方租赁厂房场地的用途为__________（具体用途），乙方不得改变用途，如需改变用途，需提前征得甲方书面同意。第三章：租赁期限及租金第3条租赁期限3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第4条租金4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。4.2租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章：甲方的权利与义务第5条甲方权利5.1甲方有权按约定收取租金。5.2甲方有权对乙方租赁厂房场地的使用情况进行监督。第6条甲方义务6.1甲方应保证厂房场地的所有权或使用权，并承担与租赁物有关的税费。6.2甲方应保证租赁物符合约定用途，并保证租赁物在租赁期间处于正常使用状态。第五章：乙方的权利与义务第7条乙方权利7.1乙方有权按照约定用途使用租赁物。7.2乙方有权在租赁期满后优先续租。第8条乙方义务8.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。8.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照逾期天数支付相应违约金。第六章：租赁物的维护与维修第9条租赁物的维护9.1乙方在租赁期间应妥善使用和保管租赁物，保持租赁物的清洁、整洁。9.2乙方应定期对租赁物进行必要的维护，保证租赁物的正常使用。第10条租赁物的维修10.1租赁物在正常使用过程中出现的非人为损坏，甲方负责维修。10.2乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第七章：保险第11条保险责任11.1乙方应在租赁期间为租赁物及租赁物内物品投保适当的保险，以保障租赁物及物品的安全。11.2乙方应将保险合同副本提供给甲方，并保证保险合同在租赁期间持续有效。第八章：违约责任第12条违约行为12.1任何一方未履行或未完全履行本合同的任何义务，均视为违约。12.2乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。第13条违约处理13.1甲方有权在乙方违约时书面通知乙方，要求乙方在指定期限内纠正违约行为。13.2乙方未在指定期限内纠正违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章：合同的变更和解除第14条合同变更14.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。14.2双方同意变更的，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第15条合同解除15.1在租赁期间，如发生以下情形之一，双方同意解除合同：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他解除情形。15.2任何一方提出解除合同的，应提前__________天书面通知对方。第十章：争议解决第16条争议解决方式16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：保密条款第17条保密义务17.1双方在履行本合同过程中，对于获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应承担保密义务。17.2保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知悉的信息；（2）依法应当公开的信息；（3）双方同意披露的信息。第18条保密期限18.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后__________年止。第十二章：不可抗力第19条不可抗力19.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。19.2发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第20条不可抗力后果20.1发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在证明不可抗力事件后，可部分或全部免除违约责任。20.2双方应积极协商，寻求合理解决方案，以减轻不可抗力事件造成的影响。第十三章：附则第21条法律适用21.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。第22条补充协议22.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第23条合同附件23.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租赁物平面图；（2）双方认可的租赁物现状照片；（3）其他双方认为需要作为附件的文件。第十四章：合同的生效、终止和解除第24条合同生效24.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第25条合同终止25.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他