门面回购合同范本

门面回购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、运营的企业，拥有丰富的市场运营经验和资源整合能力。乙方是一家具备房地产开发、销售资质的企业，拥有一定的市场知名度和良好的信誉。

背景：甲方在______市开发了一项大型商业综合体项目，项目包含多种商业业态，其中包括门面商铺。为优化项目商业结构，甲方拟回购部分门面商铺，以实现商业价值的最大化。乙方在项目周边拥有一批优质门面商铺资源，且有意向与甲方进行合作。

前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方回购乙方门面商铺事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“门面商铺”指乙方在______市______区______路______号拥有合法产权的商铺。

1.2“回购价格”指双方根据本合同约定的计算方式和标准确定的价格。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件回购乙方门面商铺。

（2）甲方应在合同签订后按照约定的时间向乙方支付回购款项。

（3）甲方应保证回购的门面商铺符合相关法律法规的要求，并承担因回购行为产生的税费。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售门面商铺。

（2）乙方应在合同签订后按照约定的时间向甲方交付门面商铺，并协助甲方办理相关产权过户手续。

（3）乙方应保证出售的门面商铺产权清晰，无法律纠纷，并承担因出售行为产生的税费。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，门面商铺的回购价格为人民币______元（大写：______元整）。

3.2甲方应在本合同签订后______个工作日内向乙方支付回购款项的______%。

3.3乙方应在收到甲方支付的首付款后，将门面商铺产权过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

3.4甲方在门面商铺产权过户完成后，支付剩余回购款项。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后______个工作日内完成门面商铺的产权过户手续。

4.3甲方应在产权过户完成后______个工作日内支付剩余回购款项。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间支付回购款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

5.3乙方未按约定时间交付门面商铺，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：回购价格×逾期天数×______%。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

6.2双方应就不可抗力事件造成的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订地为______省______市。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方回购乙方拥有的门面商铺，以优化甲方商业综合体项目的商业结构，提升项目整体价值。具体内容包括：甲方按照约定的回购价格和条件购买乙方门面商铺；乙方负责交付门面商铺，并协助办理产权过户手续；双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.门面商铺：指乙方在______市______区______路______号拥有合法产权的商铺。

2.回购价格：指双方根据本合同约定，甲方购买乙方门面商铺所需支付的费用。

3.产权过户：指甲方在支付回购款项后，乙方将门面商铺的产权转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格、条件和时间回购乙方门面商铺。

（2）甲方应在合同约定的时间内支付回购款项，并确保款项的准时到账。

（3）甲方有权要求乙方提供门面商铺的产权证明、相关证件及资料，确保门面商铺的产权清晰、无法律纠纷。

（4）甲方在产权过户完成后，有权对门面商铺进行经营管理。

（5）甲方应承担因回购门面商铺产生的税费、手续费等费用。

（6）甲方应遵守国家法律法规，合法使用门面商铺，不得用于违法活动。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格、条件和时间向甲方出售门面商铺。

（2）乙方应在合同约定的时间内交付门面商铺，并协助甲方办理产权过户手续。

（3）乙方应保证出售的门面商铺产权清晰，无法律纠纷，如因产权问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

（4）乙方应在合同签订后，向甲方提供门面商铺的产权证明、相关证件及资料。

（5）乙方应承担因出售门面商铺产生的税费、手续费等费用。

（6）乙方在合同履行过程中，应配合甲方完成相关手续，确保合同顺利履行。

双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同推动合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，门面商铺的回购价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付回购款项的______%作为首付款。

2.乙方在收到首付款后，应按照约定时间将门面商铺产权过户至甲方名下，并协助办理相关手续。

3.甲方在门面商铺产权过户完成后______个工作日内，支付剩余回购款项。

4.支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个工作日内完成门面商铺的产权过户手续。

3.甲方应在产权过户完成后______个工作日内支付剩余回购款项。

4.若双方在履行合同过程中需延长履行期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间支付回购款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×______%。

3.甲方未按约定时间支付剩余回购款项，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：剩余回购款项×逾期天数×______%。

4.乙方未按约定时间交付门面商铺或未协助办理产权过户手续，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：回购价格×逾期天数×______%。

5.若双方违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款______%的违约金。

6.违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

7.双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，如一方恶意违约，给对方造成严重损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.暂缓履行合同；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的理由。

4.双方在不可抗力事件结束后，应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议部分，保证合同的稳定性和连续性。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商结果承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极配合，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，相互返还已收款项，并按约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充