2024年式租赁住宅合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租赁住宅合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险责任范围7.2保险费用承担第八条转租条款8.1承租人转租的限制8.2转租的手续和费用第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的生效日期13.3合同的终止日期第十四条附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】、【具体栋数】、【具体楼层】等。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数】间卧室、【具体间数】间浴室、【具体间数】间厨房、【具体间数】间客厅等。1.3租赁物的结构租赁物为【建筑结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.4租赁物的使用性质租赁物现为【使用性质】，如：住宅、商业、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【具体日期】起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁合同期限为【具体期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款租赁合同到期后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的期限、租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的【具体日期】，支付时间为【具体时间】。3.4租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【具体金额】元。4.2押金支付日期和时间承租人应在租赁开始日期前【具体日期】支付押金。4.3押金退还条件和时间租赁合同到期或提前解除合同时，出租人在扣除相应费用后，【具体时间内】退还承租人剩余押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物符合约定的使用性质和条件；（2）出租人应负责租赁物的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外；（3）出租人不得干涉承租人的正常使用；（4）出租人应按照约定提供租赁物及相关设施；（5）出租人应按照约定履行租赁合同的义务。5.2承租人的权利和义务（1）承租人按约定支付租金；（2）承租人合理使用租赁物，并按照约定的使用性质使用；（3）承租人不得擅自转租、转让或抵押租赁物；（4）承租人负责保管好租赁物，并承担因保管不善造成的损失；（5）承租人按照约定履行租赁合同的义务。第八条转租条款8.1承租人转租的限制承租人不得将租赁物转租给第三方，除非取得出租人的书面同意。8.2转租的手续和费用承租人如需转租，应提前【具体期限】通知出租人，并支付转租手续费【具体金额】元。8.3转租后的租赁合同承租人转租后，原租赁合同继续有效，承租人仍需按照原租赁合同的约定履行义务。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件（1）在租赁期限内，任何一方违反合同约定，严重影响到对方利益的；（2）因不可抗力因素导致租赁合同无法履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，应提前【具体期限】书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金提前解除合同的，违约方应支付给对方【具体金额】元的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或服务质量的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式租赁合同争议通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点租赁合同争议的诉讼地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本租赁合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须书面签订，经双方认可后生效。13.2合同的生效日期本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的终止日期租赁合同终止日期为租赁期限届满之日。第十四条附件14.1租赁物清单附件一：租赁物清单14.2租赁物照片附件二：租赁物照片14.3其他重要文件附件三：其他重要文件（包括但不限于房屋所有权证、租赁物使用说明书等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前【具体期限】通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入条件（1）甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方具备履行相关义务的能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并保证服务质量。3.2第三方责任第三方在履行过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行金额的【具体比例】确定，但不超过【具体金额】元。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着甲乙方将其权利和义务转让给第三方，第三方仅为协助履行合同的一方。5.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的一切沟通，均应以书面形式进行，并通知对方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方均同意终止第三方介入；（3）第三方无法履行义务或违反本合同约定。6.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方介入终止后【具体期限】内，办理相关手续，并支付第三方相应费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点第三方介入争议的诉讼地点为合同签订地。第八条第三方介入的法律适用8.1第三方介入适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。第九条附件9.1第三方介入相关文件附件：第三方介入相关文件（包括但不限于第三方资质证明、合同履行过程中的书面沟通记录等）第二条第三方介入后的合同修改第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，包括但不限于【具体门牌号】、【具体栋数】、【具体楼层】等。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【具体面积】平方米，包括【具体房间数】间卧室、【具体间数】间浴室、【具体间数】间厨房、【具体间数】间客厅等。1.3租赁物的结构租赁物为【建筑结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.4租赁物的使用性质租赁物现为【使用性质】，如：住宅、商业、办公等。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【具体金额】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，如每月支付一次。3.3租金支付日期和时间租金支付日期为每月的【具体日期】，支付时间为【具体时间】。3.4租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额承租人应支付的押金为【具体金额】元。4.2押金支付日期和时间承租人应在租赁开始日期前【具体日期】支付押金。4.3押金退还条件和时间租赁合同到期或提前解除合同时，出租人在扣除相应费用后，【具体时间内】退还承租人剩余押金。第五条双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁物符合第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。附件三：第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，以证实其具备履行合同的能力。附件四：合同履行过程中的书面沟通记录记录甲乙方与第三方之间的书面沟通内容，以备查阅。附件五：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件七：押金退还记录记录押金的退还情况，包括退还时间、退还金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或押金；2.甲乙双方未按约定履行合同义务；3.甲乙双方未按约定提前解除合同或延迟续约；4.甲乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；5.甲乙方未按约定转租租赁物；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失。违约责任认定：1.违约方应支付给对方【具体金额】元的违约金；2.违约方应承担因违约造成的对方损失；3.违约方未按约定支付租金或押金的，对方有权解除合同；4.违约方未按约定履行合同义务的，对方有权要求违约方履行义务或支付违约金；5.违约方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用；6.违约方未按约定转租租赁物的，应支付给对方【具体金额】元的违约金；7.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约，应支付给出租人【具体金额】元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供的用于租赁的财产。2.租金：指甲乙方按约定支付给出租人的租赁费用。3.押金：指甲乙方支付给出租人的，用于保证租赁合同履行完毕后租赁物的完好无损的一定金额。4.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。7.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物转租给第三方的行为。8.提前解除合同：指在租赁期限届满前，甲乙方提前终止租赁合同的行为。9.法律法规：指中华人民共和国法律、法规。本合同中的租赁物指出租人提供的位于【具体地址】的【具体面积】平方米的【具体户型】住宅。租金是指甲乙方按约定支付给出租人的每月【具体金额】元。押金是指甲乙方支付给出租人的【具体金额】元，用