2024年建筑与土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑与土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权转让2.1土地使用权证号2.2土地位置、面积与用途2.3土地使用权转让价格2.4土地使用权转让支付方式第三条建筑转让3.1建筑物的基本情况3.2建筑物转让价格3.3建筑物转让支付方式第四条转让手续4.1办理土地使用权转让手续4.2办理建筑物转让手续4.3办理过户手续第五条税费承担5.1转让方应承担的税费5.2受让方应承担的税费第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的履行期限9.1土地使用权转让期限9.2建筑物转让期限第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同的签署地点与日期12.1签署地点12.2签署日期第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条附录14.1土地使用权证复印件14.2建筑物产权证复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息名称：住所：法定代表人：联系人：联系电话：1.2受让方信息名称：住所：法定代表人：联系人：联系电话：第二条土地使用权转让2.1土地使用权证号：2.2土地位置、面积与用途：土地位于（详细地址），总面积为（面积），土地用途为（用途）。2.3土地使用权转让价格：土地使用权转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.4土地使用权转让支付方式：乙方应按照本合同约定的价格，以（支付方式）支付土地使用权转让款，具体支付方式和时间表见本合同附件。第三条建筑转让3.1建筑物的基本情况：建筑物位于（详细地址），建筑总面积为（面积），建筑物结构为（结构），建筑物用途为（用途）。3.2建筑物转让价格：建筑物转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.3建筑物转让支付方式：乙方应按照本合同约定的价格，以（支付方式）支付建筑物转让款，具体支付方式和时间表见本合同附件。第四条转让手续4.1办理土地使用权转让手续：甲乙双方应共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续，并按照法律规定缴纳相关税费。4.2办理建筑物转让手续：甲乙双方应共同向房产管理部门办理建筑物转让手续，并按照法律规定缴纳相关税费。4.3办理过户手续：甲乙双方应共同办理土地使用权和建筑物的过户手续，并按照法律规定缴纳相关税费。第五条税费承担5.1转让方应承担的税费：甲方应承担的税费包括（列举具体税费名称）。5.2受让方应承担的税费：乙方应承担的税费包括（列举具体税费名称）。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的（百分比）。7.2受让方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的（百分比）。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行期限9.1土地使用权转让期限：自本合同生效之日起至（年月日）。9.2建筑物转让期限：自本合同生效之日起至（年月日）。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至（年月日）。10.3违约泄露的赔偿责任：如任何一方违反本条保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（百分比）。第十一条合同的份数11.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数：本合同副本（如有的话）份数，由甲乙双方协商确定。第十二条合同的签署地点与日期12.1签署地点：本合同于（省市区）的（具体地点）签署。12.2签署日期：本合同于（年月日）签署。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（如有其他需要约定的事项，在此列出，如财产保险、维修责任等。）第十四条附录14.1土地使用权证复印件：本合同所涉及的土地使用权证复印件附后。14.2建筑物产权证复印件：本合同所涉及的建筑物产权证复印件附后。14.3其他重要文件复印件：本合同所涉及的其他重要文件复印件附后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要而介入的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同的约定，独立、公正、勤勉地履行其职责。2.2第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性和完整性承担责任。2.3第三方对其在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应承担与甲乙双方相同的保密责任。第三条第三方介入程序3.1当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和信息。3.3第三方完成其职责后，应向甲乙双方提供书面报告。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务或报告的质量承担责任，但不承担因甲乙双方提供的文件、资料和信息不真实、不准确、不完整而导致的损失。5.2第三方对其在履行合同过程中发生的意外事故、过失等造成的损失，承担有限责任。5.3第三方对其因故意或者重大过失导致的损失，承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方对甲乙双方之间的合同履行情况，不承担评价、监督职责。第七条第三方退出7.1第三方因故不能履行其职责时，应提前通知甲乙双方。7.2甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方费用的一定比例。8.2第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的份数10.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2第三方提供的报告、证书等文件，一式两份，甲乙双方各执一份。第十一条合同的签署地点与日期11.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，于（省市区）的（具体地点）签署。11.2第三方与甲乙双方签订的书面协议，于（年月日）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：建筑物产权证复印件附件3：第三方资质证明文件附件4：第三方服务协议附件5：第三方费用支付证明附件6：第三方报告或证书附件1详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹。复印件应加盖公章，并标明“此复印件与原件相符”。附件2详细要求：建筑物产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏痕迹。复印件应加盖公章，并标明“此复印件与原件相符”。附件3详细要求：第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。复印件应加盖公章，并标明“此复印件与原件相符”。附件4详细要求：第三方服务协议应详细列明双方的权利、义务、费用、期限等内容。协议应由双方签字（或盖章），并加盖公章。附件5详细要求：第三方费用支付证明应包括支付凭证、支付清单等。支付证明应加盖公章，并标明“此复印件与原件相符”。附件6详细要求：第三方报告或证书应包括但不限于评估报告、审计报告、监管报告等。报告或证书应由第三方签字（或盖章），并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付第三方费用。2.甲乙双方未按约定提供必要的文件、资料和信息。3.第三方未按约定时间、质量提供服务或报告。4.第三方泄露甲乙双方的保密信息。5.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.按合同约定向对方支付违约金。2.违约方承担因违约行为给守约方造成的直接损失。3.第三方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因泄露导致的损失。示例说明：若甲方未按约定时间支付第三方评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因评估延迟导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者在一定期限