2024年式房产租赁中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房产租赁中介合同本合同目录一览第一条租赁中介服务内容1.1租赁中介服务的范围1.2租赁中介服务的期限第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的配套设施第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四条押金及退还4.1押金的金额4.2押金的退还方式及时间第五条租赁合同的签订5.1租赁合同的签订时间5.2租赁合同的签订主体第六条租赁中介费用的支付6.1租赁中介费用的金额6.2租赁中介费用的支付时间第七条房屋的使用及维护7.1房屋的使用范围7.2房屋的维护责任第八条房屋的维修及保养8.1维修及保养的责任主体8.2维修及保养的时间周期第九条租赁合同的变更及解除9.1租赁合同变更的条件9.2租赁合同解除的条件第十条违约责任10.1租赁中介的违约责任10.2出租人的违约责任10.3承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式11.2争议解决的时间限制第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务内容1.1租赁中介服务的范围1.2租赁中介服务的期限中介服务的期限自双方签订本合同之日起至租赁合同签订之日止。若中介在合同有效期内未能找到合适的承租方，双方同意中介服务自动终止。第二条租赁房屋的基本情况2.1房屋的地址出租方的房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋的具体地址以《房屋所有权证》记载为准。2.2房屋的面积房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋的户型房屋的户型为____室____厅____卫，具体户型结构以实际交付的房屋为准。2.4房屋的配套设施房屋的配套设施包括：____、____、____、____等，具体设施以实际交付的房屋为准。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金的支付周期租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方。3.3租金的支付方式租金的支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金及退还4.1押金的金额承租方应在签订《房屋租赁合同》之日起五个工作日内向出租方支付押金，押金金额为租金的两倍，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金的退还方式及时间租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。退还押金的时间为租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内。第五条租赁合同的签订5.1租赁合同的签订时间中介应在找到合适的承租方后，与出租方和承租方共同签订《房屋租赁合同》。5.2租赁合同的签订主体租赁合同的签订主体为出租方和承租方。中介作为中介服务提供方，不作为合同的签订主体。第六条租赁中介费用的支付6.1租赁中介费用的金额中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。6.2租赁中介费用的支付时间中介费用在租赁合同签订之日起五个工作日内支付。第八条房屋的使用及维护8.1房屋的使用范围承租方需按照《房屋租赁合同》的约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。8.2房屋的维护责任承租方应合理使用房屋及配套设施，并负责日常的维护和保养。若因承租方使用不当导致房屋及配套设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第九条房屋的维修及保养9.1维修及保养的责任主体维修及保养的责任主体为出租方。出租方应对房屋及配套设施进行定期检查和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。9.2维修及保养的时间周期出租方应至少每半年对房屋及配套设施进行一次全面检查和保养。第十条租赁合同的变更及解除10.1租赁合同变更的条件租赁合同的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。10.2租赁合同解除的条件租赁合同的解除需符合《房屋租赁合同》约定的解除条件。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起十个工作日内开始协商解决，若协商无果，则双方均有权在三十个工作日内向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件合同的解除需符合合同约定的解除条件。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、交易信息等。13.2保密信息的期限保密信息自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件为：在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行或产生纠纷。第二条第三方介入后的处理方式2.1甲乙双方应立即与第三方进行沟通，寻求解决方案，以保证合同的正常履行。2.2若第三方未能在合理时间内提供解决方案，甲乙双方应根据本合同约定的争议解决方式进行处理。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度和合同约定等因素综合判断。3.2第三方责任限额包括但不限于：第三方应承担的赔偿金额、维修费用、中介费用等。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应履行本合同约定的义务，确保合同的正常履行。4.2甲乙双方应在第三方介入时，积极与第三方沟通，寻求解决方案，以保证合同的正常履行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1若中介方未能在约定时间内找到合适的承租方，甲乙双方有权解除本合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。5.2若维修保养方未能在约定时间内进行维修保养，导致房屋及配套设施损坏，甲乙双方有权要求维修保养方承担相应的赔偿责任。5.3若保险公司未能按照约定履行保险责任，甲乙双方有权要求保险公司承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。第七条第三方介入的约定变更7.1若甲乙双方在本合同履行过程中，需要与第三方签订相关的补充协议或修改本合同，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2甲乙双方与第三方签订的补充协议或修改的本合同，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方。8.2甲乙双方应将第三方介入的情况，详细记录在合同履行过程中，以备查阅。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件为：第三方完成其在本合同项下的义务，或甲乙双方与第三方之间的纠纷得到解决。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：《房屋租赁合同》附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：中介服务费用支付凭证附件六：维修保养记录附件七：保险单据附件八：第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.《房屋所有权证》：附件一应为主合同标的物的所有权证明，须合法有效，载明房屋的权属情况及权利限制等信息。2.《房屋租赁合同》：附件二为甲乙双方签订的主要合同文件，明确了租赁房屋的基本情况、租金、押金、违约责任等核心条款。3.租金支付凭证：附件三为承租方支付租金的凭证，可以是银行转账记录、现金收据等，须明确记录付款时间、金额等信息。4.押金支付凭证：附件四为承租方支付押金的凭证，必须是正式的收据或者银行转账记录，记录押金金额及收款方信息。5.中介服务费用支付凭证：附件五为甲乙双方支付中介服务的凭证，必须是正式的收据或者银行转账记录，记录服务费用金额及收款方信息。6.维修保养记录：附件六为房屋在租赁期间进行维修保养的记录，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。7.保险单据：附件七为租赁房屋所投保险的单据，须明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。8.第三方服务协议：附件八为甲乙双方与第三方（如中介、维修保养方、保险公司等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的使用条件。2.出租方未按约定时间交付房屋。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.承租方提前解除合同。6.中介方未能在约定时间内找到合适的承租方。7.维修保养方未能在约定时间内进行维修保养。8.保险公司未能按约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定的使用条件，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同并要求赔偿。2.出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金。3.承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金或解除合同。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，承租方应承担维修费用。5.承租方提前解除合同，应根据合同约定支付违约金。6.中介方未能在约定时间内找到合适的承租方，中介方应退还已支付的中介费用。7.维修保养方未能在约定时间内进行维修保养，维修保养方应承担相应的赔偿责任。8.保险公司未能按约定履行保险责任，保险公司应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权根据合同约定要求出租方支付违约金。例如，如果合同约定出租方应在2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为1月15日，则出租方应支付自1月16日至实际交付日期之间的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的个体或组织。2.承租方：指租赁房屋的个体或组织。3.中介方：指提供