办公写字楼招租合同范例

办公写字楼招租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公写字楼（以下简称“写字楼”）的出租权，乙方有意承租上述写字楼用于办公之用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于________________________的写字楼及其附属设施出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：

（1）写字楼主体建筑；

（2）写字楼内所有附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间等；

（3）租赁物内所有家具、设备等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

3.2租金支付方式：

（1）乙方应于每月____________日前将租金支付至甲方指定的银行账户；

（2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之____________计收。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____________个工作日内向甲方支付人民币____________元的押金。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同后，甲方应在____________个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应支付但未支付的费用。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应的物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施维修费；

（3）绿化费用。

六、装修及改造

6.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修和改造，但需事先征得甲方同意。

6.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应将租赁物恢复至原状，如需拆除装修，乙方应承担拆除费用。

七、违约责任

7.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2违约责任包括但不限于以下情况：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方损坏租赁物；

（4）乙方违反物业管理规定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向________________________法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.写字楼平面图；

2.甲方出具的写字楼权属证明；

3.甲方制定的物业管理规定。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公写字楼（以下简称“写字楼”）的出租权，乙方有意承租上述写字楼用于办公之用，丙方作为第三方服务提供方，将为乙方提供相关配套服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于________________________的写字楼及其附属设施出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：

（1）写字楼主体建筑；

（2）写字楼内所有附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间等；

（3）租赁物内所有家具、设备等。

二、租赁期限及费用

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。租金支付方式及滞纳金计收同原合同约定。

三、第三方服务及费用

3.1丙方同意为本合同提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共设施维修服务；

（3）绿化服务。

3.2丙方服务费用为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权监督乙方的使用行为，确保乙方遵守本合同约定。

4.2甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________元/天。

4.3甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于以下情况：

（1）乙方未按时支付租金或服务费用；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方损坏租赁物；

（4）乙方违反物业管理规定。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于以下情况：

（1）乙方未按时支付租金或服务费用；

（2）乙方擅自改变租赁物用途；

（3）乙方损坏租赁物；

（4）乙方违反物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自将租赁物转租、抵押或以其他方式处分。

5.3乙方应保证其员工遵守物业管理规定，如员工违反规定，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向________________________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.写字楼平面图；

2.甲方出具的写字楼权属证明；

3.甲方制定的物业管理规定；

4.第三方服务协议。

甲方权益主导目的及意义：

1.明确甲方在租赁过程中的权益，确保甲方利益最大化。

2.甲方作为出租方，有权对乙方的使用行为进行监督，确保租赁物得到合理使用。

3.甲方通过设定违约责任，对乙方进行约束，降低租赁风险。

第三方介入意义及目的：

1.丙方作为第三方服务提供方，为乙方提供全面、专业的服务，提高写字楼的整体品质。

2.通过丙方的介入，甲方可以集中精力进行物业管理，降低管理成本。

3.第三方服务可以提升乙方的办公体验，为甲方吸引更多优质客户。

备注：本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理及服务公司）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的办公写字楼（以下简称“写字楼”）的出租权，乙方有意承租上述写字楼用于办公之用，丙方作为物业管理及服务公司，将为乙方提供全面的物业管理和服务。为保障乙方的权益，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1甲方同意将位于________________________的写字楼及其附属设施出租给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下范围：

（1）写字楼主体建筑；

（2）写字楼内所有附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间等；

（3）租赁物内所有家具、设备等。

二、租赁期限及费用

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租金为人民币____________元/月，共计人民币____________元。租金支付方式及滞纳金计收同原合同约定。

三、丙方服务内容及费用

3.1丙方同意为本合同提供以下服务：

（1）物业管理服务；

（2）公共设施维修服务；

（3）绿化服务；

（4）安全保障服务；

（5）其他乙方所需的辅助服务。

3.2丙方服务费用为人民币____________元/月，共计人民币____________元。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理和服务。

4.2乙方有权对丙方的服务提出改进建议，丙方应在合理期限内予以答复。

4.3乙方在租赁期间，如因丙方服务原因导致工作受到影响，有权要求丙方承担责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于以下情况：

（1）甲方未按时交付租赁物或提供相关设施；

（2）甲方未提供必要的服务支持；

（3）甲方擅自改变租赁物的用途。

5.2甲方不得以任何形式限制乙方的经营自由，包括但不限于干涉乙方的客户关系、商业秘密等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向________________________法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.写字楼平面图；

2.甲方出具的写字楼权属证明；

3.丙方服务内容及