绍兴停车场租赁合同

绍兴停车场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围及期限1.1甲方同意将租赁场地内的（车位数量）个停车位出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应合理使用租赁车位，不得擅自转租、转让或抵押给第三方。3.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，服从甲方的管理。3.3乙方在租赁期间造成车位损坏的，应承担相应的维修费用。四、维修及保养4.2因维修、保养等原因导致乙方无法使用租赁车位时，甲方应提前通知乙方，并相应减免租金。五、合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁车位时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任。6.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有停车场的权属证明文件2.乙方营业执照复印件3.乙方经营许可证明文件4.停车场平面图5.车位编号分配表6.停车场管理制度7.维修保养记录8.租金支付凭证9.合同变更、解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁车位，包括但不限于车位被占用、损坏、维修保养不及时等。2.乙方未按约定时间支付租金，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.乙方擅自转租、转让或抵押租赁车位给第三方。4.乙方在租赁期间造成车位损坏，未承担相应的维修费用。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车场使用权并有权出租停车位的甲方。2.承租方：指租赁停车场车位并支付租金的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的停车位使用费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.维修保养费：指甲方对租赁车位进行维修、保养所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位被占用：及时与占用方沟通，要求其撤离，如占用方拒不配合，可寻求法律途径解决。2.车位损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方需承担维修费用。3.租金支付问题：查看银行流水，确认租金支付情况，如有疑问，及时与乙方沟通解决。4.乙方擅自转租：要求乙方立即停止转租行为，违约金按照合同约定计算，并有权解除合同。5.合同变更、解除：双方协商一致，签订补充协议，明确变更或解除事项。五