2024年二手房买卖协议书模板

合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑年代为_______。1.3该房产的附属设施包括：_______。第二条买卖价格2.1甲乙双方确认，该房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在乙方履行完毕本协议第三条所述义务后，转为房款的一部分。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将该房产的所有相关证件交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议第三条所述的房款支付完成后，将该房产交付给乙方。4.2甲方应在本协议第三条所述的房款支付完成后，负责办理该房产的过户手续，并将过户后的房产所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。5.2如甲方未能按照本协议第三条第二款的规定交付房款，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3如乙方未能按照本协议第三条第一款的规定支付定金，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房产的真实情况，包括但不限于房屋产权、用途、结构、建筑年代等。（2）甲乙双方应按照本协议的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。（3）甲乙双方应严格遵守我国相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。（4）甲乙双方在履行本协议过程中，应保证该房产的合法权益，不得损害第三方权益。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，甲乙双方可以选择提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台人士补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台人士，涉及房产过户手续可能较为复杂。双方应在合同中明确约定，卖方应承担因身份原因导致的过户手续费用及时间延误责任。2.特殊情况：买方为首次购房者补充条款：买方为首次购房者，可能对购房流程及法律法规不够了解。双方应在合同中约定，卖方有义务向买方提供必要的购房指导及协助，包括办理贷款、过户手续等。3.特殊情况：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如该房产存在抵押或租赁情况，双方应在合同中明确约定，卖方应在房产过户前解除抵押或租赁关系，否则由此产生的费用及损失由卖方承担。4.特殊情况：房产为共有财产补充条款：如该房产为共有财产，双方应在合同中明确约定，其他共有人是否同意出售该房产，并约定共有人的权利和义务。附件列表：1.房产产权证原件及复印件2.房产说明书或房产评估报告