创业孵化基地租赁协议案例

合同编号：__________第一条租赁基地基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的创业孵化基地_______平方米面积租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的创业孵化基地用途为：_______（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）_______元/平方米·月；（2）租金总计为：_______元。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。首次支付租金应在签订本协议后五个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁基地的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁基地的水电费、网络费用、办公设备租赁等费用。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。5.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁基地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1甲方负责维护租赁基地的结构安全、设施设备正常运行。6.2乙方负责维护租赁基地内部的装修、家具、办公设备等。第七条提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金人民币_______元。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方违约金人民币_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供租赁基地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对创业孵化基地拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.双方应明确租赁基地的用途，以免日后产生纠纷。3.租金、押金等金额需明确，以免产生误会。4.双方应严格按照约定履行维修责任，否则可能承担违约责任。5.提前解除协议时，应提前一个月通知对方，并按照约定承担违约责任。6.双方应严格遵守本协议的约定，否则可能承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等。3.租赁：出租方将物品或空间提供给承租方使用，承租方支付租金的法律行为。4.租金：承租方为使用物品或空间而支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，合同履行完毕后退还。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。7.维修责任：维护物品或空间正常使用状态的责任。8.争议解决：解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合：1.乙方作为一家初创科技公司，需要租赁甲方提供的创业孵化基地进行办公和研发。2.甲方作为创业孵化基地的运营方，提供给乙方的不仅仅是一个办公空间，还包括一系列的支持服务，如创业指导、资源对接等。3.乙方在租赁期间计划进行多次产品展示和客户交流活动，需要甲方提供额外的支持和服务。补充条款：1.甲方应提供必要的商务支持，包括定期举办的创业讲座、资源对接会等，以帮助乙方提升业务能力。2.甲方应协助乙方进行产品展示和客户交流活动，提供所需的场地、设备等支