房屋重建及翻新合同

合同编号：__________房屋重建及翻新合同第一条工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）。1.2工程内容：根据附件一《工程设计方案》的要求，对甲方房屋进行重建及翻新，包括但不限于拆除现有建筑物、新建建筑物、结构改造、内外装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等工程。1.3工程规模：_______。1.4工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的工程造价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，包括但不限于建筑材料、人工费、机械使用费、管理费、利润等。2.2合同价格采取固定价格方式，合同签订后，除合同约定的变更事项外，不得调整。2.3乙方向甲方提供工程进度款支付计划，甲方按照乙方提供的支付计划向乙方支付工程进度款。第三条工程质量3.1工程质量标准应符合国家及行业现行有关质量标准、规范的要求，达到设计文件及双方约定的质量标准。3.2乙方应按期完成工程，并保证工程质量。如乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。3.3工程验收合格后，乙方应按约定提供相关保修服务。第四条工程进度4.1乙方应按照附件二《工程进度计划》的要求完成工程。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除（1）不可抗力因素导致工程无法继续进行；（2）法律法规、政策变化导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致的其他原因。5.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。第六条违约责任6.1乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相应费用。6.2乙方未按照约定时间支付工程进度款，甲方有权按照逾期付款天数计算违约金，从应付款中扣除。6.3甲方未按照约定支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期付款天数计算违约金，从应付款中扣除。6.4双方违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同附件一《工程设计方案》和附件二《工程进度计划》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同内容，特别是关于工程范围、质量标准、进度计划、付款方式和违约责任等方面的条款。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。3.合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担返工、维修及相应费用。5.乙方应按照约定的进度计划完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。6.甲乙双方应按照约定的支付计划及时支付工程进度款。如甲方未按约定支付工程进度款，乙方有权拒绝继续施工，并按照逾期付款天数计算违约金。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指合同中承担房屋重建及翻新工程的一方，即房屋的所有者或权利人。2.乙方：指合同中承担房屋重建及翻新工程施工的一方，即施工方。3.工程设计方案：指根据甲方需求，由乙方提供的关于房屋重建及翻新工程的详细设计文件，包括平面布局、立面设计、结构设计、水电布线等。4.工程进度计划：指乙方根据工程设计方案制定的关于工程进度的时间安排和节点控制计划。5.固定价格：指合同签订后，除合同约定的变更事项外，合同价格不得调整的价格方式。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或法定标准向另一方支付的违约赔偿金。8.管辖权：指对合同争议具有审理权的法院。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.工期紧迫：若工程需要在一个特定的时间内完成，例如甲方需要在某个节日或活动前完成工程，应在合同中明确乙方需采取加班或增派人员等措施以确保按时完成。2.设计变更：如果在施工过程中，甲方提出对设计方案进行变更，应明确变更的范围、费用及时间影响，并在合同中约定变更的程序和责任分配。3.特殊材料或工艺：若工程中使用特殊材料或工艺，应附加供应商信息、材料规格、工艺要求等详细说明，并明确乙方采购和施工的责任。4.环境和安全：若工程所在地区有特定的环保要求或安全标准，合同中应包含乙方必须遵守的相关规定，以及违反规定的责任和后果。5.工程保险：建议甲方要求乙方购买工程一切险，以覆盖因施工导致的意外损失，并在合同中明确保险的责任范围和理赔程序。6.不可抗力：针对特定地区可能出现的自然灾害，如地震、洪水等，合同中应增加不可抗力事件的应对措施和责任免除条款。附件列表：1.工程设计方案：包括房屋重建及翻新的详细设计图纸、施工说明等。2.工程进度计划：详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点