2024年房地产交易顾问服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易顾问服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产交易顾问）1.3甲方/乙方定义与范围第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易咨询服务2.2具体服务内容2.2.1房地产市场调研2.2.2房地产定价建议2.2.3交易策略制定2.2.4买方/卖方代理服务2.2.5交易谈判协助2.2.6交易流程指导2.2.7法律法规咨询第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始日期3.2乙方提供服务的结束日期第四条服务费用4.1乙方服务费用的计算方式4.2费用支付的时间点与方式4.3额外费用的说明第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1双方对合同内容保密6.2双方对交易过程中的信息保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决争议8.2协商不成的，采取法律途径解决第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条附件12.1房地产交易顾问服务详细计划书12.2相关法律法规文件第十三条签署日期第十四条签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方/乙方定义与范围：在本合同中，甲方指上述的房地产出售方，乙方指上述的房地产交易顾问。双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房地产交易咨询服务，包括：2.1.1房地产市场调研：乙方应对甲方的房产所在地区的市场情况进行调研，包括但不限于房价走势、交易量、竞争态势等，并为甲方提供调研报告。2.1.2房地产定价建议：乙方应根据市场调研结果，结合甲方的房产具体情况，为甲方提供合理的定价建议。2.1.3交易策略制定：乙方应根据市场调研和定价建议，为甲方制定合适的交易策略，包括但不限于销售渠道选择、促销活动策划等。2.1.4买方/卖方代理服务：乙方可以作为甲方的代理人，协助甲方进行房地产交易，包括但不限于寻找潜在买家或卖家、安排看房、协调交易双方等。2.1.5交易谈判协助：乙方应协助甲方进行交易谈判，争取甲方利益的最大化。2.1.6交易流程指导：乙方应对甲方进行交易流程的指导，确保甲方能够顺利完成交易。2.1.7法律法规咨询：乙方应对甲方的房地产交易相关的法律法规问题进行解答和指导，包括但不限于税收政策、交易手续等。第三条服务期限3.1乙方提供服务的起始日期为双方签署合同之日起。3.2乙方提供服务的结束日期为甲方房产交易完成之日。第四条服务费用4.1乙方服务费用的计算方式为：根据甲方的房产交易总额的一定比例计算，具体比例在本合同的附件中约定。4.2费用支付的时间点与方式为：甲方应在房产交易完成之日起五个工作日内，向乙方支付约定比例的服务费用。4.3额外费用的说明：如乙方在本合同约定服务范围内，因特殊原因产生额外费用，双方可在本合同的附件中约定额外费用的支付方式和时间。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、产权情况等。5.1.2甲方应按照乙方的建议，配合乙方进行市场调研、定价、制定交易策略等工作。5.1.3甲方应按照本合同的约定，支付乙方服务费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的房地产交易咨询服务。5.2.2乙方应尽最大努力，维护甲方的利益，确保甲方能够顺利完成房产交易。5.2.3乙方应对甲方的房产交易相关的信息保密，不得泄露给第三方。第六条保密条款6.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。6.2双方对交易过程中的信息保密：双方应对交易过程中的信息保密，包括但不限于房产信息、交易价格、交易进度等。未经对方同意，不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体金额在本合同的附件中约定。如甲方严重违反本合同，导致乙方无法履行合同义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付解除合同的违约金。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体金额在本合同的附件中约定。如乙方严重违反本合同，导致甲方无法实现合同目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付解除合同的违约金。第八条争议解决8.1双方通过协商解决争议：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2协商不成的，采取法律途径解决：如果双方在争议发生后的三十日内未能通过协商解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.1甲方与乙方均履行了本合同的全部义务，合同目的已经实现；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院：如双方在争议解决方式上未能达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十二条附件12.1房地产交易顾问服务详细计划书：详细描述乙方为甲方提供房地产交易顾问服务的具体内容和执行计划。12.2相关法律法规文件：包括但不限于与房地产交易相关的法律法规、政策文件等。第十三条签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署地点第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房地产交易的各个方面，如看房、谈判、签约、贷款、缴税、过户等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：当甲方和乙方在房地产交易过程中需要第三方介入时，应提前相互通知，并按照本合同约定的程序进行。2.2.1第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；2.2.2第三方具备必要的专业资格和能力；2.2.3第三方与甲方和乙方无利益冲突。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，协助完成房地产交易的相关工作；3.2第三方应保持独立公正的立场，维护甲方和乙方的合法权益；3.3第三方应严格遵守相关法律法规，不得利用甲方和乙方的信任谋取不正当利益；3.4第三方应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，为本合同约定的服务费用的一定比例，具体比例在本合同的附件中约定。4.2第三方承担的责任限额的计算方式：第三方承担的责任限额，根据第三方介入的具体事务和甲方、乙方的约定进行计算。4.3第三方因故意或重大过失造成甲方和乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方作为协助方，与甲方和乙方之间不存在任何法律关系，除非本合同有明确规定。5.2第三方与甲方和乙方的权利义务：第三方对甲方和乙方的权利义务，仅限于本合同约定的范围内，超出范围的，第三方不承担责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。6.2第三方介入的终止：如甲方和乙方同意终止第三方介入，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲方和乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1甲方和乙方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2甲方和乙方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易顾问服务详细计划书详细描述乙方为甲方提供房地产交易顾问服务的具体内容和执行计划，包括但不限于市场调研、定价建议、交易策略制定、代理服务、谈判协助、流程指导等。附件二：相关法律法规文件包括但不限于与房地产交易相关的法律法规、政策文件、税收政策、交易手续等，用以指导和约束甲乙双方及第三方的行为。附件三：房地产评估报告由具有合法资质的评估机构出具的房地产评估报告，作为甲方和乙方确定房产价值、定价和交易的重要依据。附件四：交易双方的身份证明文件甲方和乙方的有效身份证件，用以确认双方的身份和合法权益。附件五：房产证照文件包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，用以证明甲方的房产合法性和可交易性。附件六：交易合同及其他相关文件包括但不限于买卖合同、租赁合同、抵押合同等，用以明确交易双方的权利和义务。附件七：支付凭证及交易记录包括但不限于付款凭证、转账记录、收据等，用以证明交易费用的支付和收取情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用；2.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的质量标准；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确；4.乙方未保守甲方提供的房产交易相关信息的保密；5.第三方未按约定履行协助义务；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的一定比例；2.乙方未按约定时间提供服务或服务不符合约定的质量标准的，甲方有权要求乙方补正或退还部分或全部服务费用；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确的，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失；4.乙方未保守甲方提供的房产交易相关信息的保密的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失；5.第三方未按约定履行协助义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任；6.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付乙方服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的比例为服务费用的20%。说明三：法