金山区小冷库出租合同范本

金山区小冷库出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：金山区XX小冷库

地址：XX省XX市金山区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX食品有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于金山区XX路XX号的XX小冷库，该冷库具备完善的冷藏设施和条件，并愿意出租该冷库；乙方因业务发展需要，欲租赁冷库以储存其公司产品。经双方友好协商，决定就甲方出租小冷库给乙方使用一事达成合作协议。为确保双方权益，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及违约责任等事项，双方在签订本合同时，均已充分了解并认可本合同的全部内容。本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。在合同履行期间，双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，全面履行本合同的各项条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的小冷库出租给乙方，用于储存乙方公司的食品产品。具体内容包括：甲方提供符合储存食品要求的小冷库及配套设施，乙方支付租金并按照约定用途使用冷库，确保其产品安全储存。

第二条定义

1.小冷库：指甲方拥有的位于金山区XX路XX号的XX小冷库。

2.租赁期间：指甲方将小冷库出租给乙方的期间，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方出租小冷库所收取的费用。

4.冷库使用费：指甲方为乙方提供冷库使用所需支付的其他费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及冷库使用费。

2.甲方应确保小冷库符合国家相关安全、卫生标准，并对冷库设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

3.甲方应在租赁期间提供必要的技术支持和售后服务，保障乙方正常使用冷库。

4.甲方不得干预乙方在租赁期间对小冷库的正常使用，但有权了解乙方使用冷库的情况，确保乙方按照约定用途使用冷库。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应协助乙方处理与冷库相关的善后事宜。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的小冷库，并确保其储存的产品符合国家相关法律法规。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金和冷库使用费，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用冷库设施，遵守甲方制定的冷库管理规定，确保冷库设施完好无损。

4.乙方在租赁期间不得将冷库转租、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将冷库恢复原状，并将储存的产品搬离，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.小冷库的租金为每月人民币XX元整，租金每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前5个工作日内支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式可为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

3.乙方在支付租金时，应将租金支付凭证及时提供给甲方，以便甲方确认收到租金。

4.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

3.合同期满前三个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议；如未签订续约协议，本合同在合同期满后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合标准的小冷库，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

2.甲方未履行维护、检查义务，导致小冷库设施故障或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应赔偿乙方因此所造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未合理使用冷库设施，导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意将冷库转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将冷库恢复原状、搬离储存的产品，甲方有权采取措施清理，所有费用由乙方承担，并要求乙方支付相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方无法继续履行合同，应提前一个月通知对方，双方协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议导致合同无法继续履行。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于租金结算、冷库设施返还等。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补