出租办公室合同范本

出租办公室合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质办公物业；乙方系一家专注于科技创新、软件开发的高新技术企业，因业务发展需要，需租赁一处办公场所作为公司日常运营及研发基地。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方办公物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的办公物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，以下简称“租赁物业”。

1.2租赁物业的建筑面积为____平方米，具体面积以房产证载明面积为准。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方租赁甲方办公物业的背景系因业务发展需要，且甲方具备提供优质办公场所的能力。

2.2甲方同意将租赁物业出租给乙方，乙方同意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

2.3双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，不存在任何违法行为。

三、租赁用途

乙方租赁甲方办公物业仅限于用作公司日常办公、研发、会议等合法用途，不得从事任何违法活动。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

5.1租金标准为每平方米人民币____元/月，按建筑面积计算。

5.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

六、双方权利与义务

6.1甲方应保证租赁物业的合法合规性，并承担租赁物业的维修、保养责任。

6.2乙方应按照约定用途使用租赁物业，按时支付租金，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2具体违约责任事项，双方可另行协商确定。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

附则：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

（签字）（签字）

签署日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的办公物业出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，以实现双方资源的有效配置和互利共赢。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物业；双方按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间租赁物业的正常使用和维护。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁物业使用费用。

4.常规维修：指甲方负责的租赁物业日常维修、保养工作。

5.特殊费用：指因乙方使用租赁物业产生的除租金以外的其他费用，如水、电、燃气等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物业的合法合规性，确保乙方正常使用。

（3）甲方负责租赁物业的常规维修，确保租赁物业处于良好的使用状态。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，包括但不限于物业交割、费用结算等。

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意变更租赁条件。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方保证租赁物业的合法合规性。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租他人。

（4）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁、完好，并承担租赁期间因使用租赁物业所产生的特殊费用。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至合同签订时的状态，如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复责任。

（6）乙方在租赁期内如需对租赁物业进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

（7）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事任何违法活动。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款如下：

1.租金标准：每平方米人民币____元/月，按建筑面积计算。

2.支付方式：采用银行转账方式支付，乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.支付时间：租金每季度支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起的五个工作日内。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）首次租金支付：合同签订之日起的五个工作日内；

（2）每季度租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）合同到期：____年__月__日。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

2.乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

3.甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担因违约而产生的其他损失。

4.如乙方擅自改变租赁物业结构或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

6.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并提供相关证明文件。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的部分。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复至合同签订时的状态，并结清所有租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、设施清单等，与本合同具