汕头市医疗用地租赁合同

汕头市医疗用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于汕头市的医疗用地，乙方拟租赁该土地用于医疗用途，双方经友好协商，就土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1土地位置：位于汕头市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号；1.2土地面积：占地面积__________平方米；1.3土地用途：乙方租赁该土地用于医疗用途，包括但不限于建设医院、诊所、医疗器械研发等；1.4土地租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月；2.2租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金；2.3租金支付地点：甲方指定的银行账户。三、合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意；3.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后的__天内回复乙方，逾期未回复视为同意乙方的变更或解除请求；3.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。四、违约责任4.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的__%；4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的__%。五、争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日（此页无）一、附件列表：1.汕头市医疗用地规划许可证2.汕头市医疗用地使用权证书3.乙方医疗资质证明文件4.租赁合同附件：租金支付明细表5.租赁合同附件：土地使用范围图6.租赁合同附件：租赁期限变更协议7.租赁合同附件：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供租赁土地的，视为违约。2.甲方违反合同约定，干扰乙方正常使用租赁土地的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金的，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁土地，擅自改变土地用途的，视为违约。5.双方在合同履行过程中，发生其他违反合同约定的行为，经双方确认的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地并支付租金的乙方。3.医疗用地：指用于医疗、保健、康复等医疗活动的土地。4.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方土地的期限。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需变更或解除合同解决办法：提前书面通知甲方，并经甲方同意后，按照约定办理变更或解除手续。2.问题：甲方未按约定提供租赁土地解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.问题：乙方擅自改变土地用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：双方友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为汕头市医疗用地所有权人，乙方为合法注册的医疗机构。2.乙方需要租赁甲方土地用于建设医院、诊所、医疗器械研发等医疗用途。3.双方在平等、自