建筑工程投资建造师聘用合同

建筑工程投资建造师聘用合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方拟进行建筑工程投资，聘请乙方担任本工程的投资建造师，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就双方的权利、义务等事项达成如下协议：第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程投资估算：__________1.5工程预计开工日期：__________1.6工程预计竣工日期：__________第二条乙方的义务2.1乙方担任本工程的投资建造师，负责工程的投资、建设、管理和运营等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，制定并执行工程的投资建造计划，确保工程按照预定的进度、质量和投资预算完成。2.3乙方应负责工程各项手续的办理，包括但不限于立项、规划、设计、施工、验收等。2.4乙方应保证工程的安全、环保和质量，严格按照国家相关法律法规和标准进行施工。2.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告工程进展、投资情况和存在的问题，并提供相关资料。第三条甲方的义务3.1甲方应按照约定向乙方支付投资建造费用，具体支付方式和金额详见附件。3.2甲方应提供工程所需的各项手续和相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。3.3甲方应对乙方的工作给予必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、协调相关部门等。3.4甲方应对乙方提供的工程进展、投资情况和存在的问题给予及时的回复和解决方案。第四条投资建造费用及支付方式4.1本工程的总投资估算为：__________元（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照附件约定的支付方式和金额，向乙方支付投资建造费用。4.3乙方应提供合法的发票和财务报表，甲方有权对乙方的财务状况进行审计。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按照约定支付投资建造费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并办理完毕相关手续之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸和技术规格书2.工程投资预算表3.工程进度计划表4.建造师资格证明文件5.工程所需各项手续和相关资料清单6.投资建造费用支付明细表7.违约金计算公式和标准8.工程验收标准和方法9.安全、环保和质量保证措施及相关文件10.甲方和乙方之间的沟通协调机制说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，构成违约。2.甲方未按照约定支付投资建造费用，或迟延支付的，构成违约。3.甲方未按照约定提供工程所需的各项手续和相关资料，或提供的资料不真实的，构成违约。4.乙方未按照约定履行安全、环保和质量保证措施的，构成违约。5.双方未按照约定履行沟通协调机制的，构成违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程投资建造师：指具备相应资格和经验的专业人士，负责工程的投资、建设、管理和运营等工作。2.投资建造费用：指乙方为完成工程所需的投资成本，包括材料费、人工费、设备费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.工程验收：指工程完成后，由相关主管部门或甲方进行的质量、安全、环保等方面的检查和评定。5.沟通协调机制：指甲方和乙方之间为保证工程顺利进行，建立的沟通和协调机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时调整工作计划，优化施工流程，增派人力和物力，确保工程按时完成。2.投资超出预算：进行成本控制，优化设计方案，选用性价比高的材料和设备，控制人工成本。3.工程质量问题：加强质量管理和监督，严格执行质量标准，及时整改存在的问题，确保工程质量。4.手续办理缓慢：提前准备相关资料，加强与相关部门的沟通协调，确保手续顺利办理。5.安全事故发生：加强安全管理，严格遵守安全规定，定期进行安全培训和检查，确保工程安全。五、所有应用场景：1.甲方为建筑工程投资方，乙方为具有建造师