房产大厦出租合同范例

房产大厦出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________房产大厦（以下简称“该房产”）的出租权，现甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________房产大厦的_________层_________号房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米。

1.3乙方同意租赁该房产用于_________用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

2.4租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或租金上涨，租金可按甲方与乙方协商一致的方式进行调整。

三、押金及保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，应将租赁物交还给甲方，甲方无权扣留押金。

3.3乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.4保证金用于支付乙方在使用租赁物过程中产生的违约金、维修费等。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、完好。

4.3租赁期间，租赁物如发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应及时修复。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。

5.2乙方应按照水电费标准支付水电费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）未按照约定履行物业管理费、水电费等费用的；

（4）其他违反本合同约定，给乙方造成损失的。

6.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变租赁物结构或用途的；

（2）未按照约定支付租金、押金、保证金等费用的；

（3）未按照约定使用租赁物的；

（4）其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产大厦平面图

2.房产大厦物业管理费标准

3.房产大厦水电费标准

4.房产大厦租赁物使用规则

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________房产大厦（以下简称“该房产”）的出租权，为保障甲方权益，提高租赁物管理水平，甲方同意将租赁物委托给丙方进行管理，乙方同意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________房产大厦的_________层_________号房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米。

1.3乙方同意租赁该房产用于_________用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

三、第三方管理责任

3.1丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维护和维修工作。

3.2丙方应确保租赁物符合国家和地方的相关规定，并定期进行安全检查。

3.3丙方有权对乙方在使用租赁物过程中违反规定的行为进行制止和纠正。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权监督丙方的管理工作，并对丙方的管理行为提出意见和建议。

4.2甲方有权要求丙方对租赁物进行定期保养和维护，确保租赁物的完好。

4.3甲方在租赁期间享有租金收益，并有权要求丙方定期提供财务报告。

五、租金收益分配

5.1丙方应按照本合同约定的租金标准收取租金，并将租金扣除管理费用后，将剩余租金支付给甲方。

5.2甲方有权要求丙方提供租金收取凭证和财务报告。

六、押金及保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起_________日内向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间支付保证金人民币_________元整（大写：_________元整）。

七、租赁物的使用及维护

7.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

7.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、完好。

7.3租赁期间，租赁物如发生故障，乙方应立即通知丙方，丙方应及时修复。

八、物业管理费及水电费

8.1乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。

8.2乙方应按照水电费标准支付水电费。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定支付租金、押金、保证金等费用的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）未按照约定使用租赁物的；

（4）其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。

9.3丙方有下列行为之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定收取租金、支付给甲方的；

（2）未按约定履行管理职责，造成租赁物损失的；

（3）擅自改变租赁物结构或用途的；

（4）其他违反本合同约定，给甲方造成损失的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产大厦平面图

2.房产大厦物业管理费标准

3.房产大厦水电费标准

4.房产大厦租赁物使用规则

5.甲方身份证复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，提高租赁物的使用效率和安全性，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，甲方作为主导方，通过加强自身的权益保障，确保租金收益的稳定和租赁物的良好状态。

甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同，甲方能够更好地控制租赁物的管理和使用，确保自身权益不受侵害，同时通过丙方的专业管理，提升租赁物的市场竞争力，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________的商业楼宇（以下简称“该楼宇”）的出租权，为提升乙方租赁体验和楼宇管理水平，甲方同意将楼宇管理服务委托给丙方，乙方同意承租该楼宇，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于_________的商业楼宇的_________层_________号房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米。

1.3乙方同意租赁该房产用于_________用途。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。

三、第三方服务责任

3.1丙方作为服务方，负责楼宇的日常维护、安全管理、清洁服务等工作。

3.2丙方应确保楼宇设施设备正常运行，并及时修复损坏的设施。

3.3丙方有权对乙方在楼宇内使用设施的行为进行监督，确保乙方遵守楼宇管理规定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供优质的服务，包括但不限于设施维护、清洁、安全保障等。

4.2乙方有权要求丙方在规定时间内对楼宇内发生的紧急情况进行处理。

4.3乙方有权监督丙方的服务质量和效率，并提出改进建议。

五、服务费用及支付

5.1丙方应按照服务合同约定收取服务费用。

5.2乙方应于每月_________日前向丙方支付服务费用。

六、租赁物的使用及维护

6.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物在租赁期间的安全、完好。

6.3租赁期间，租赁物如发生故障，乙方应立即通知丙方，丙方应及时修复。

七、物业管理费及水电费

7.1乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费。

7.2乙方应按照水电费标准支付水电费。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供租赁物的；

（2）擅自改变楼宇结构或用途的；

（3）未按照约定履行物业管理责任的；

（4）其他违反本合同约定，给乙方造成损失的。

8.3丙方有下列行为之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供服务的；

（2）服务质量不符合合同约定的；

（3）擅自改变楼宇设施设备或用途的；

（4）其他违反本合同约定，给乙方造成损失的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.商业楼宇平面图

2.服务合同

3.物业管理