2024年度房屋按揭借款合同：融资条件与还款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋按揭借款合同：融资条件与还款方式本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人联系方式2.3贷款人住址第三条房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有权证号3.3房屋价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途第五条融资条件5.1借款人的信用评估5.2借款人的收入证明5.3借款人的工作稳定性5.4房屋抵押情况第六条还款方式6.1还款周期6.2还款金额6.3还款账户6.4还款日期第七条利息计算7.1贷款利率7.2利息计算方式第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人采取的措施第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京某银行2.3贷款人住址：北京市东城区某某大街某某号第三条房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号3.2房屋所有权证号：京房权证朝字第号3.3房屋价值评估：根据某某评估公司出具的评估报告，该房屋价值为人民币X万元第四条借款金额与用途4.1借款金额：人民币X万元4.2借款用途：购买位于北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号的住宅，用于自住第五条融资条件5.1借款人的信用评估：根据贷款人进行的信用评估，借款人信用良好，无逾期还款记录5.2借款人的收入证明：借款人提供的工作单位开具的工资证明，显示借款人月收入为人民币X元5.3借款人的工作稳定性：借款人在目前工作单位已工作年，工作稳定5.4房屋抵押情况：借款人同意将位于北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号的住宅进行抵押第六条还款方式6.1还款周期：按月还款6.2还款金额：每月还款金额为人民币X元6.3还款账户：借款人指定的银行账户6.4还款日期：每月还款日期为日第七条利息计算7.1贷款利率：年利率为%，按月计息7.2利息计算方式：采用复利计算方式，按月计息，计息基数为本金与累计未还本金之和第八条违约责任8.1借款人违约情形：1)借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的；2)借款人提供的个人信息、收入证明等材料不真实、不准确的；3)借款人未按约定用途使用借款的；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他权利负担的。8.2贷款人采取的措施：1)对于借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的，贷款人可以催收借款本息，并按逾期天数计算逾期利息；2)对于借款人提供的个人信息、收入证明等材料不真实、不准确的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；3)对于借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；4)对于借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他权利负担的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更的内容应当符合法律法规的规定，不得违反合同的原则和目的；3)合同变更不得损害第三方合法权益。9.2合同解除条件：1)借款人有违约行为，贷款人要求解除合同的；2)因不可抗力导致合同无法履行的；3)法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：1)双方发生争议，应当通过友好协商解决；2)如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：1)争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：1)合同自双方签字或者盖章之日起生效；2)合同的生效不得违反法律、法规的规定。11.2合同变更条件：如第九条所述。11.3合同终止条件：如第九条所述。第十二条保密条款12.1保密内容：1)双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；2)双方在合同执行过程中形成的合同文件、邮件、传真等。12.2保密期限：1)双方对对方的保密信息承担保密义务，直至对方明确解除保密义务；2)双方的保密义务在本合同终止后仍然有效，延续2年。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：1)本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；3)本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件列表：1)借款人身份证复印件2)借款人收入证明3)房屋所有权证复印件4)抵押物评估报告5)贷款人授权书6)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或者其他组织，不包括甲乙双方。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与甲乙双方之间的交易或者合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1当合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的合法身份和资质，并承担因第三方非法身份或资质带来的风险和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同时，其责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中的失误、疏忽、违法行为等导致甲乙双方的损失。3.3第三方应按照甲乙双方的约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的合作方或者合作伙伴，第三方仅承担合同约定的义务和责任。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行本合同的约定。4.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照书面协议的约定承担。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额，确保合同的履行。5.2甲乙双方应保留与第三方的合同、协议等文件，以备查阅。5.3甲乙双方应按照本合同和书面协议的约定，及时支付第三方应得的费用和服务报酬。第六条第三方违约的处理6.1第三方违反书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，经双方协商一致，可以变更或者解除。7.2变更或者解除书面协议，应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并签订书面变更协议或者解除协议。第八条第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应当包含保密条款，明确双方对对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的保密义务。8.2甲乙双方与第三方之间的合同、协议等文件，均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条其他约定9.1本合同及书面协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。9.2本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的变更、解除或者终止，应当遵循本合同的约定，或者甲乙双方签订的书面协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：借款人收入证明附件3：房屋所有权证复印件附件4：抵押物评估报告附件5：贷款人授权书附件6：第三方介入协议附件7：保密协议附件8：还款计划表附件9：合同变更协议附件10：合同解除协议附件11：违约责任认定书附件12：争议解决协议附件13：合同履行证明附件14：合同终止证明附件1：借款人身份证复印件详细要求：借款人的身份证复印件应清晰可见，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件2：借款人收入证明详细要求：借款人的收入证明应由工作单位出具，显示借款人的月收入金额，并加盖单位公章。附件3：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，包括房屋地址、所有权证号等信息。附件4：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、评估日期等。附件5：贷款人授权书详细要求：贷款人授权书应由贷款人签字或盖章，授权借款人与第三方进行合同签订和履行。附件6：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细列明甲乙双方与第三方的权利义务、责任限额等信息，并由各方签字或盖章。附件7：保密协议详细要求：保密协议应明确甲乙双方和第三方对商业秘密、技术秘密、财务秘密等信息的保密义务和保密期限。附件8：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每期的还款日期、还款金额等信息。附件9：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更的内容、变更的条件等信息，并由各方签字或盖章。附件10：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细列明解除的条件、解除的程序等信息，并由各方签字或盖章。附件11：违约责任认定书详细要求：违约责任认定书应明确认定违约行为及违约责任，并由各方签字或盖章。附件12：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、争议解决地点等信息，并由各方签字或盖章。附件13：合同履行证明详细要求：合同履行证明应由甲乙双方签字或盖章，证明合同的履行情况。附件14：合同终止证明详细要求：合同终止证明应由甲乙双方签字或盖章，证明合同的终止情况。说明二：违约行为及责任认定：1)借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的；2)借款人提供的个人信息、收入证明等材料不真实、不准确的；3)借款人未按约定用途使用借款的；4)借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他权利负担的；5)第三方未按书面协议约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1)借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的，贷款人可以催收借款本息，并按逾期天数计算逾期利息；2)借款人提供的个人信息、收入证明等材料不真实、不准确的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息；3)借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权解除合同，并要求借