私人房子过户合同范例

私人房子过户合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于以下事实：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.乙方同意将该房产出售给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.标的物：该房产，位于____________________，建筑面积____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

2.权利义务：

（1）卖方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

（2）卖方应确保该房产在过户时已付清所有税费，并负责办理过户手续。

（3）卖方应将房屋交付给甲方时，确保房屋内无任何租赁关系，并确保甲方入住时房屋内部设施齐全、完好。

（4）甲方在支付全部房款后，享有该房产的所有权，并承担相应的税费、维修等义务。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在签订本合同之日起________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

（2）甲方在办理过户手续前，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

（3）甲方在办理过户手续后，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、过户手续及时间

1.双方应共同办理该房产的过户手续，甲方在办理过户手续过程中应积极配合乙方。

2.双方应在签订本合同之日起________个工作日内，完成该房产的过户手续。

四、违约责任

1.若卖方未按本合同约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.若甲方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应保持良好的沟通，共同维护合同权益。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

七、合同解除

1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.解除合同后，双方应根据实际情况，协商解决合同解除产生的相关问题。

八、通知

1.任何一方变更联系方式，应在变更之日起________个工作日内通知对方。

2.本合同中的通知以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。

甲方（签字）：______________日期：________________

乙方（签字）：______________日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

地址：____________________

鉴于以下事实：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.乙方同意将该房产出售给甲方，并由丙方提供担保服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.标的物：该房产，位于____________________，建筑面积____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

2.权利义务：

（1）卖方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

（2）卖方应确保该房产在过户时已付清所有税费，并负责办理过户手续。

（3）卖方应将房屋交付给甲方时，确保房屋内无任何租赁关系，并确保甲方入住时房屋内部设施齐全、完好。

（4）担保方保证在甲方支付全部房款前，对该房产享有第一顺位的抵押权，确保甲方权益。

（5）甲方在支付全部房款后，享有该房产的所有权，并承担相应的税费、维修等义务。

二、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：

（1）甲方在签订本合同之日起________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

（2）甲方在办理过户手续前，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

（3）甲方在办理过户手续后，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。

三、过户手续及时间

1.双方应共同办理该房产的过户手续，甲方在办理过户手续过程中应积极配合乙方。

2.双方应在签订本合同之日起________个工作日内，完成该房产的过户手续。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有对卖方房产的优先购买权。

2.甲方在支付定金后，享有对卖方房产的优先选择权。

3.甲方在办理过户手续前，享有对卖方房产的检查权。

五、乙方的违约及限制条款

1.若卖方未按本合同约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.若卖方在合同履行期间出售该房产给他人，视为违约，应双倍返还定金，并赔偿甲方损失。

3.卖方在合同履行期间，不得以任何理由单方面解除合同。

六、担保方的责任

1.担保方应在甲方支付定金后，对该房产享有第一顺位的抵押权。

2.担保方应在甲方支付首付款后，继续履行担保义务，确保甲方权益。

3.若卖方违约，担保方应在甲方要求下，及时履行担保责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.解除合同后，双方应根据实际情况，协商解决合同解除产生的相关问题。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）抵押合同；

（5）其他相关文件。

十、总结

第三方介入的意义和目的：

1.确保甲方权益，降低交易风险。

2.加强合同履行保障，提高合同履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的主导地位，确保甲方权益得到充分保障。

2.明确甲乙双方权利义务，避免纠纷，促进交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册资本：____________________

地址：____________________

鉴于以下事实：

1.乙方有意出售名下位于____________________的房产（以下简称“该房产”）；

2.甲方有意购买该房产，并委托丙方作为中介方提供专业服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.标的物：该房产，位于____________________，建筑面积____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

2.权利义务：

（1）卖方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

（2）卖方应确保该房产在过户时已付清所有税费，并负责办理过户手续。

（3）卖方应配合中介方提供必要的资料和配合，确保交易顺利进行。

（4）中介方作为专业服务提供者，负责协助买卖双方完成交易，并收取中介服务费。

二、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方在签订本合同之日起________个工作日内，支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为中介服务费。

三、过户手续及时间

1.双方应共同办理该房产的过户手续，中介方应提供必要的协助。

2.双方应在签订本合同之日起________个工作日内，完成该房产的过户手续。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有对中介方提供服务的监督权，确保服务质量。

2.乙方在交易过程中享有对买方的选择权，有权拒绝不符合条件的买方。

3.乙方在交易过程中享有对交易条件的谈判权，包括但不限于房价、支付方式等。

五、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按本合同约定时间支付中介服务费，每逾期一日，应向中介方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.若甲方在交易过程中违约，导致交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。

3.甲方在交易过程中，不得以任何理由单方面解除合同。

六、中介方的责任

1.中介方应确保交易过程中的信息真实、准确，并对交易过程中泄露的乙方信息承担保密义务。

2.中介方应积极协助买卖双方完成交易，并承担因自身原因导致的交易失败责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2.解除合同后，双方应根据实际情况，协商解决合同解除产生