房地产项目转让合同：大型项目版

合同编号：__________房地产项目转让合同：大型项目版名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_______________联系电话：_______________第一条转让的房地产项目1.1项目名称：_______________1.2项目地址：_______________1.3项目规模：_______平方米1.4项目现状：_______（详细描述项目的当前开发程度、配套设施等情况）第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：_______元（大写：____________________元整）2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价格的30%作为定金，即_______元（大写：____________________元整）；（2）乙方应在合同签订之日起_______个月内，向甲方支付转让价格的60%作为中期付款，即_______元（大写：____________________元整）；（3）乙方应在合同签订之日起_______个月内，向甲方支付转让价格的10%作为尾款，即_______元（大写：____________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方应按照合同约定向乙方交付项目相关资料和权益。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将项目的相关资料、图纸、产权证照等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，对项目进行验收。如乙方对项目存在异议，应书面通知甲方，并提供具体的异议事项。甲方应在接到乙方书面异议后的_______日内，予以答复和处理。3.3乙方对项目验收合格的，应按照本合同约定的付款方式支付款项。第四条权益转让4.1甲方承诺，自本合同签订之日起，甲方将放弃对项目的所有权益，包括但不限于开发权益、收益权益、转让权益等。4.2甲方应协助乙方办理项目转让所需的所有手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。4.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并在合同约定的期限内完成付款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。5.2若乙方未按照本合同约定的期限支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕全部转让价格之日终止。甲方（转让方）：_______________乙方（受让方）：_______________签订日期：_______________年________月________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产开发或经营资格。2.合同中应明确项目的具体位置、规模、现状等基本情况，以避免日后产生纠纷。3.注意定金、中期付款和尾款的支付时间及比例，确保按照合同约定履行付款义务。4.验收项目时，乙方应仔细审查项目资料，确保无遗漏或瑕疵。5.在办理产权过户、土地使用权变更等手续时，应严格遵守相关法律法规，确保权益转让的合法性。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。2.合同争议通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇到法律法规变化，双方应立即协商调整合同相关内容，确保合同的合法性。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指具有一定规模、用于房地产开发的土地及其上的建筑物和相关设施。2.转让价格：指甲方将其拥有的房地产项目权益转让给乙方所约定的价格。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.中期付款：指合同履行过程中，乙方按照约定时间支付给甲方的款项。5.尾款：指合同履行完成后，乙方支付给甲方的剩余款项。6.验收：指乙方对甲方交付的房地产项目进行审查，以确保项目符合合同约定。7.权益转让：指甲方将其在房地产项目中所拥有的全部权益转让给乙方。8.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.甲方为境外企业，乙方为国内企业或个人。补充条款：鉴于甲方为境外企业，乙方应协助甲方办理相关境内手续，包括但不限于外汇支付、税务备案等。2.项目处于开发阶段，部分建筑尚未完工。补充条款：甲方应确保项目在转让过程中的顺利进行，及时完成在建建筑的施工，并保证项目质量符合国家相关规定。3.项目包含商业、住宅、办公等多功能用途。补充条款：甲方应向乙方提供项目的功能分布图及各自的比例，乙方应按照功能需求进行合理规划和使用。4.项目周边配套设施尚未完善。补充条款：甲方应承诺在项目转让后，协助乙方协调相关部门，加快完善周边配套设施的建设。5.乙方为首次投资房地产项目。补充条款：甲方应对乙方进行项目投资指导和风险提示，帮助乙方了解房地产项目的投资规律和市场风险。附件列表：1.项目地理位置示意图2.项目规划许可证3.项目建筑工程施工许可证4.项目现状照片及视频资料5.项目周边配套设施规划资料6.