土地使用权永久买卖合同2024年

合同编号：__________土地使用权永久买卖合同甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条土地使用权转让1.1甲方同意将土地使用权永久转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地使用权转让的具体范围、面积、界址等详见附件一。1.3甲方向乙方提供土地使用权证等相关权属证明文件。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价格。2.3付款方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%；（2）剩余的____%的转让价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付约定的转让价格。3.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理土地使用权过户手续。第四条合同的解除和终止4.1在本合同签订之后，如甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.2在本合同签订之后，如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3合同解除或终止后，乙方已支付的转让价格不予退还。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________甲方法定代表人（或授权代表）：__________乙方法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的证件和信息真实、完整、有效。（2）土地使用权转让的具体范围、面积、界址等应以附件一为准。（3）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行付款义务。（4）甲方应按照约定时间交付土地使用权证等相关权属证明文件。（5）甲乙双方应共同办理土地使用权过户手续。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付土地使用权证等相关权属证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）合同解除或终止后，已支付的转让价格不予退还。（4）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.转让价格：指乙方购买土地使用权所支付的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供三个月的宽限期，以便乙方在财务安排上更为灵活。2.场合：土地使用权涉及多项权益补充条款：如土地使用权涉及多项权益，如相邻权、地役权等，甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，向相关部门申请办理相关权益转移手续。3.场合：买方为外资企业补充条款：鉴于乙方为外资企业，甲方应在本合同签订之日起十五个工作日内，向乙方提供土地使用权所涉及的外资审批、备案等相关文件的复印件。4.场合：买卖双方为上市公司补充条款：鉴于甲乙双方为上市公司，双方同意在本合同签订之日起，按照上市公司信息披露的有关规定，及时履行信息披露义务。5.场合：土地使用权转让涉及居民搬迁补充条款：如土地使用权转让涉及居民搬迁，甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，与居民就搬迁事宜达成一致，并依法给予相应补偿。附件列表：1.土地使用权证原件