集资房产权过户协议书

合同编号：__________集资房产权过户协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的该房屋的完整产权过户给乙方。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号房屋结构：_______结构房屋面积：_______平方米房屋所有权证号：_______二、过户条件2.1乙方应符合国家和地方关于购房的政策规定，具备购房资格。2.2乙方应向甲方支付该房屋的转让价格，具体金额、支付方式及支付时间见本协议第五条。三、过户手续3.1甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的产权过户手续。3.2甲乙双方应如实提供办理过户所需的全部文件、资料，并积极配合房地产登记机构进行审查。3.3房地产登记机构办理过户手续所需的时间，甲乙双方应予以耐心等待，不得无故催促或擅自采取其他行动。四、转让价格及支付方式4.1该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价格。4.3乙方支付转让价格后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。五、支付时间及方式5.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。5.2乙方应于过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余的转让价格。5.3乙方支付定金和剩余转让价格的方式，可采取银行转账、现金支付等方式。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未能按照本协议约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。6.3乙方如未能按照本协议约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证对该房屋拥有完整的产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应符合购房政策规定，具备购房资格，并确保支付能力的真实有效。3.双方应如实提供办理过户所需的文件和资料，不得隐瞒或虚报信息。4.过户手续应由双方共同参与，并积极配合房地产登记机构进行审查。5.定金和转让价格的支付时间和方式应严格按照本协议约定执行。6.如有一方违约，应承担相应的违约责任，并支付违约金。7.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由单位或个人集资建设的住房，通常按照投资比例分配给集资者。2.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.转让价格：指甲方将其房屋产权过户给乙方所约定的价格。4.定金：指乙方为证明其购买意愿，按照约定支付给甲方的款项。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约补偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等证书从甲方名下变更至乙方名下的手续。7.购房政策：指国家和地方政府针对购房行为所制定的相关政策规定。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国定居补充条款：如甲方因出国定居导致过户手续，甲方应在过户手续办理前提供有效证明，并提前通知乙方。如甲方未能履行通知义务，应承担相应的违约责任。2.乙方家庭成员变动补充条款：如乙方家庭成员变动导致购房资格发生变化，乙方应在变动发生后及时通知甲方。如乙方未能履行通知义务，可能导致过户手续，由此产生的一切后果由乙方承担。3.政策变动补充条款：如购房相关政策发生变动，影响乙方购房资格，乙方应在知道变动后及时通知甲方。如乙方未能履行通知义务，可能导致过户手续，由此产生的一切后果由乙方承担。4.房屋质量问题补充条款：如在过户手续办理过程中，发现房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。如甲方未能履行修复责任，乙方有权拒绝支付剩余转让价格，并要求甲方退还已支付的定金。5.自然灾害导致房屋损毁补充条款：如房屋在过户手续办理过程中因自然灾害导致损毁，甲方应承担相关责任。如甲方未能履行责任，乙方有权拒绝支付剩余转让价格，并要求甲方退还已支付的定金。附件列表：1.甲方身