物业工程服务合同范例

物业工程服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业业主方）：_____________________________

乙方（物业服务方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理及维修服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业环境的清洁、绿化、安保；

（2）公共设施设备的维护、保养；

（3）业主投诉的处理；

（4）物业管理区域内秩序的维护；

（5）法律法规及甲方规定的其他物业管理服务。

1.2乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行维修保养，包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、公共设施的维修；

（2）水电、电梯、消防等设施的维修；

（3）小区内道路、绿化带等公共区域的维修；

（4）法律法规及甲方规定的其他维修服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、服务费用

3.1乙方根据甲方要求，提供物业管理及维修服务，甲方应按照以下标准支付服务费用：

（1）物业管理服务费：人民币__元/平方米/月；

（2）维修保养服务费：人民币__元/平方米/年。

3.2甲方应于每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费，于每年__月__日前向乙方支付当年维修保养服务费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付费用的，应向守约方支付延迟付款违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）未按约定提供服务，造成甲方损失的，应向甲方赔偿损失；

（3）一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）维修保养服务内容；

（4）法律法规及甲方规定的其他文件。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业业主方）：_____________________________

乙方（物业服务方）：_____________________________

丙方（第三方监管方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的物业，乙方愿意为甲方提供物业管理及维修服务，丙方作为第三方监管方，负责监督乙方的服务质量及合同履行情况，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业环境的清洁、绿化、安保；

（2）公共设施设备的维护、保养；

（3）业主投诉的处理；

（4）物业管理区域内秩序的维护；

（5）法律法规及甲方规定的其他物业管理服务。

二、第三方监管责任

2.1丙方作为第三方监管方，负责监督乙方履行本合同约定的服务内容，确保乙方提供的服务符合甲方要求及行业标准。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方根据甲方要求，提供物业管理及维修服务，甲方应按照以下标准支付服务费用：

（1）物业管理服务费：人民币__元/平方米/月；

（2）维修保养服务费：人民币__元/平方米/年。

4.2甲方应于每月__日前向乙方支付当月物业管理服务费，于每年__月__日前向乙方支付当年维修保养服务费。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容，确保服务质量；

（2）要求乙方提供详细的物业管理及维修服务报告；

（3）在乙方未履行合同义务时，有权要求乙方整改或赔偿损失；

（4）根据市场行情和行业标准，调整物业服务费标准。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如发生以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按时支付费用的，应向甲方支付延迟付款违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）未按约定提供服务，造成甲方损失的，应向甲方赔偿损失；

（3）违反法律法规，应承担相应的法律责任。

6.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经甲方同意，不得擅自调整物业服务费标准；

（2）不得将甲方物业用于非法活动；

（3）不得泄露甲方及业主的隐私信息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）甲方物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）维修保养服务内容；

（4）法律法规及甲方规定的其他文件。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为物业业主方，拥有物业的所有权，对物业管理及维修服务具有主导权。通过引入第三方监管方，保障甲方权益，确保物业服务质量和标准，维护甲方及业主的利益。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方监管方，有利于提高物业服务质量和效率，确保合同履行，降低甲方风险。同时，第三方监管方的介入，有利于促进物业服务行业的健康发展，提升整个行业的服务水平。

甲方（盖章）：_____________________________

乙方（盖章）：_____________________________

丙方（盖章）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业服务方）：_____________________________

乙方（物业业主方）：_____________________________

丙方（第三方服务方）：_____________________________

鉴于乙方拥有位于__________________________的物业，甲方愿意为乙方提供物业管理及维修服务，丙方作为第三方服务方，愿意为甲乙双方提供专业咨询及监督服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1甲方应按照乙方要求，对乙方物业进行日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业环境的清洁、绿化、安保；

（2）公共设施设备的维护、保养；

（3）业主投诉的处理；

（4）物业管理区域内秩序的维护；

（5）法律法规及乙方规定的其他物业管理服务。

二、丙方服务责任

2.1丙方应提供以下服务：

（1）对甲方的服务进行定期评估，确保服务质量；

（2）监督甲方遵守合同约定，确保甲方履行服务义务；

（3）提供专业的物业管理及维修咨询；

（4）在甲方违约时，向乙方提出整改建议。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

四、服务费用

4.1甲方应支付丙方以下费用：

（1）咨询费用：人民币__元/年；

（2）监督费用：人民币__元/年。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方提供详细的物业管理及维修报告；

（2）要求丙方对甲方服务进行定期检查；

（3）在甲方未履行合同义务时，有权要求丙方提出整改意见。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付丙方费用的，应向丙方支付延迟付款违约金，违约金为应付款项的__%；

（2）未按约定提供服务，造成乙方损失的，应向乙方赔偿损失；

（3）违反法律法规，应承担相应的法律责任。

6.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自调整服务内容；

（2）不得泄露乙方及业主的隐私信息；

（3）不得将乙方物业用于非法活动。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同附件如下：

（1）乙方物业清单；

（2）物业服务收费标准；

（3）维修保养服务内容；

（4）法律法规及乙方规定的其他文件。

乙方权益主导目的和意义：

乙方作为物业业主方，拥有物业的所有权和使用权，通过引入第三方服务