房屋合伙协议书

房屋合伙协议书通用本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人出资额3.合伙期限3.1合伙开始日期3.2合伙结束日期3.3合伙续约条款4.合伙人权利与义务4.1合伙人权利4.2合伙人义务5.房屋管理5.1房屋维护保养5.2房屋出租事宜5.3房屋改造装修6.财务管理6.1收入分配6.2支出报销6.3财务报告7.决策机制7.1重大事项决策7.2日常经营管理8.合伙人退出机制8.1退出条件8.2退出程序8.3退出责任分配9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的修订与补充14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：【填写房屋具体地址，如：市区街道号】1.2房屋面积：【填写房屋实际面积，单位：平方米】1.3房屋所有权：本房屋的所有权归【填写所有权人姓名或公司名称】所有，合伙人【填写合伙人姓名】拥有该房屋的长期租赁权，并有权按照本协议约定使用、管理和处置该房屋。第二条合伙人信息2.1合伙人姓名：【填写合伙人姓名】2.2合伙人身份证号码：【填写合伙人身份证号码】2.3合伙人出资额：【填写合伙人各自出资的金额，单位：元】第三条合伙期限3.1合伙开始日期：【填写合伙开始的具体日期，格式：YYYY年MM月DD日】3.2合伙结束日期：【填写合伙结束的具体日期，格式：YYYY年MM月DD日，或填写“长期合作，未经双方协商一致不得单方面解除本协议”】3.3合伙续约条款：如需续约，双方应在合伙结束前【填写提前通知的时间，如：6个月】协商并签署新的合伙协议。第四条合伙人权利与义务4.1合伙人权利：（1）按出资比例分享房屋出租所得的租金收入；（2）参与房屋的管理和决策；（3）对房屋进行合理的维护和保养；（4）按照本协议约定使用房屋；（5）查阅和获取房屋的财务报告。4.2合伙人义务：（1）按约定的出资额向合伙事务出资；（2）遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋的结构和用途；（3）按照约定承担房屋的维护和保养费用；（4）按照约定支付房屋租金，如有逾期支付，应支付相应的滞纳金；（5）协助对方处理与房屋有关的事务。第五条房屋管理5.1房屋维护保养：合伙人应共同负责房屋的日常维护和保养工作，确保房屋的安全和整洁。5.2房屋出租事宜：房屋的出租和管理由【填写负责出租和管理的合伙人或公司名称】负责，其他合伙人应给予必要的协助和支持。5.3房屋改造装修：如需对房屋进行改造或装修，应经双方协商一致，并按照约定的方式和程序进行。第六条财务管理6.1收入分配：房屋出租所得的租金收入，按照出资比例进行分配。6.2支出报销：房屋的日常维护、保养、改造、装修等费用，以及与房屋有关的其他费用，经双方协商一致后，可由合伙人按照约定的比例承担。6.3财务报告：合伙人应定期（如每半年或每年）向其他合伙人提供房屋的财务报告，包括租金收入、费用支出、资金余额等情况。第八条合伙人退出机制（1）合伙人自愿申请退出；（2）合伙人因丧失民事行为能力而无法继续履行本协议；（3）合伙人因死亡而终止权益；（4）法律、法规规定的其他退出条件。8.2退出程序：合伙人拟退出合伙的，应提前【填写提前通知的时间，如：3个月】书面通知其他合伙人，并按照本协议约定的方式处理退出事宜。8.3退出责任分配：合伙人退出合伙的，应根据其出资比例支付其所应分担的债务和费用，并按照本协议约定的方式处理其享有的财产权益。第九条争议解决9.1协商解决：合伙人在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求【填写相关调解机构名称，如：市调解委员会】进行调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向【填写具体的人民法院名称，如：市区人民法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：本协议的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均无过错；（3）法律、法规规定的其他解除条件。10.3变更与解除的程序：本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本协议的变更或解除即刻生效。第十一条违约责任11.1违约行为：合伙人违反本协议的约定，应承担违约责任。11.2违约责任承担：违约方应按照本协议约定的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）合伙期限届满，且双方未达成续约协议；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定的事由发生，导致本协议终止。12.3合同解除条件：本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均无过错；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容：本协议的签订、履行及其内容，双方均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2保密义务：双方均有保密义务，并采取适当措施确保保密信息的保密性。13.3保密期限：本协议项下的保密义务，自本协议签订之日起至本协议终止或解除之日止。第十四条其他条款14.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向【填写具体的人民法院名称，如：市区人民法院】提起诉讼。14.3合同的修订与补充：本协议的修订和补充，应经双方协商一致，并签订书面修订协议或补充协议。14.4合同的签署日期与地点：本协议于【填写签署日期，格式：YYYY年MM月DD日】在【填写签署地点，如：市区街道号】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入本协议的情形包括但不限于：（1）房屋租赁或交易过程中的中介机构；（2）房屋维修、改造、装修等服务提供者；（3）财务审计、评估、调解等第三方机构；（4）法院、仲裁机构等法律程序参与者；（5）其他双方同意的第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方根据本协议介入时，仅对其提供的服务或行为承担责任，不对本协议的履行承担任何额外责任。16.2第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务或行为。第十七条第三方服务协议17.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，应明确服务内容、期限、费用、责任等事项。17.2服务协议的签订、履行、变更或解除，均应符合本协议的约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的责任限额，是指第三方在其提供服务或行为范围内，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中予以明确。18.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙双方与第三方的协商，在本协议有效期内进行调整。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：第三方未能按照服务协议的约定提供服务或行为，构成违约。19.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可依法寻求救济。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或行为时，应遵守本协议及服务协议的约定，对甲方负责。20.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或行为时，应遵守本协议及服务协议的约定，对乙方负责。第二十一条第三方介入的额外条款与说明（1）服务内容与标准；（2）服务期限与费用；（3）违约责任与赔偿限额；（4）争议解决方式；（5）其他甲乙双方约定的条款。21.2说明：本协议及服务协议中的第三方介入条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1变更条件：第三方介入的变更或解除，应符合本协议及服务协议的约定。22.2变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。22.3解除程序：甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面解除协议。第二十三条第三方介入的保密义务23.1保密内容：第三方介入本协议的过程中，知悉的甲乙双方的敏感信息应予以保密。23.2保密义务：第三方应对其知悉的保密信息承担保密义务，并采取适当措施确保保密信息的保密性。第二十四条第三方介入的适用法律与争议解决24.1法律适用：第三方介入本协议，应遵守中华人民共和国法律。24.2争议解决：第三方介入本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向【填写具体的人民法院名称，如：市区人民法院】提起诉讼。第二十五条合同的签署日期与地点本协议于【填写签署日期，格式：YYYY年MM月DD日】在【填写签署地点，如：市区街道号】签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：合伙人身份证明附件三：出资证明附件四：房屋租赁合同附件五：房屋维修、改造、装修服务合同附件六：财务审计、评估、调解等第三方机构协议附件七：法院、仲裁机构等法律程序参与书面材料附件八：其他甲乙双方约定的附件附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：证明甲乙双方对房屋的所有权或使用权，包括但不限于房产证、土地使用权证等法律文件。证明房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷或债务问题。附件二：合伙人身份证明详细要求和说明：证明合伙人的身份，包括但不限于身份证、护照等法律文件。确保合伙人的身份真实有效，具备完全民事行为能力。附件三：出资证明详细要求和说明：证明合伙人已按照约定向合伙事务出资，并提供出资的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。出资证明应明确出资的金额、出资的时间和出资的方式。附件四：房屋租赁合同详细要求和说明：租赁合同应明确租赁期限、租金、租金支付方式、租赁物的使用条件等条款。租赁合同应经甲乙双方签字或盖章，并具备法律效力。附件五：房屋维修、改造、装修服务合同详细要求和说明：服务合同应明确服务的内容、范围、质量标准、费用、付款方式等条款。服务合同应经甲乙双方与第三方签订，并具备法律效力。附件六：财务审计、评估、调解等第三方机构协议详细要求和说明：协议应明确双方的权利义务、审计评估的范围和标准、调解的程序和规则等。协议应经甲乙双方与第三方签订，并具备法律效力。附件七：法院、仲裁机构等法律程序参与书面材料详细要求和说明：包括但不限于起诉状、答辩状、仲裁申请、仲裁裁决等法律文件。上述文件应经相关机构出具，并具备法律效力。附件八：其他甲乙双方约定的附件详细要求和说明：包括但不限于房屋使用管理规则、合伙人会议纪要、重大决策记录等。附件应经甲乙双方签字或盖章，并具备法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行出资义务；未按约定使用、管理或处置房屋；未按约定支付租金或相关费用；未按约定进行维修、改造或装修；未按约定处理与房屋有关的事务；未经对方同意，擅自变更、解除或终止