2024年度房地产经纪服务居间协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪服务居间协议版B版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务内容2.客户义务2.1提供信息2.2配合工作2.3支付费用3.房地产经纪机构的权利和义务3.1房地产经纪机构的权利3.2房地产经纪机构的义务4.成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间5.佣金及支付方式5.1佣金标准5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4终止条件11.5终止后的权利义务处理12.名词解释12.1名词解释13.其他条款13.1附件13.2补充协议13.3法律法规14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围(1)本经纪服务仅限于协助甲方在2024年度内完成房地产交易的相关事宜。(2)服务范围包括但不限于：提供房地产交易相关信息、协助进行看房、谈判、签订合同等相关工作。1.2服务期限(1)本经纪服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。(2)如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。1.3服务内容(1)房地产经纪机构应提供真实、准确的房地产交易信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐。(2)房地产经纪机构应协助甲方进行看房，提供必要的协助和咨询。(3)房地产经纪机构应协助甲方进行谈判，提供必要的建议和支持。(4)房地产经纪机构应协助甲方签订合同，并提供相关的解释和说明。第二条客户义务2.1提供信息甲方应向房地产经纪机构提供真实、准确的个人信息和交易需求，并配合房地产经纪机构进行相关的调查和核实。2.2配合工作甲方应按照房地产经纪机构的安排，参加看房、谈判等活动，并积极配合房地产经纪机构完成相关的工作。2.3支付费用甲方应按照本合同约定，按时支付房地产经纪服务费用和其他相关费用。第三条房地产经纪机构的权利和义务3.1房地产经纪机构的权利(1)房地产经纪机构有权根据甲方的需求，进行房地产交易信息的收集、筛选和推荐。(2)房地产经纪机构有权根据市场情况和甲方的需求，提供相关的咨询和建议。(3)房地产经纪机构有权在甲方授权的情况下，代表甲方与第三方进行谈判和签订合同。3.2房地产经纪机构的义务(1)房地产经纪机构应提供真实、准确的房地产交易信息，并按照甲方的要求进行筛选、推荐。(2)房地产经纪机构应协助甲方进行看房，提供必要的协助和咨询。(3)房地产经纪机构应协助甲方进行谈判，提供必要的建议和支持。(4)房地产经纪机构应协助甲方签订合同，并提供相关的解释和说明。第四条成交价格及支付方式4.1成交价格(1)甲乙双方应根据房地产市场的行情和甲方的需求，共同确定成交价格。(2)成交价格应在合同中明确注明，并作为支付佣金的依据。4.2支付方式佣金支付方式为交易成功后，甲方支付给乙方。4.3支付时间(1)交易成功后三个工作日内，甲方应支付给乙方约定的佣金。第五条佣金及支付方式5.1佣金标准佣金标准为交易总金额的2%。5.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付。5.3佣金支付时间(1)交易成功后三个工作日内，甲方应支付给乙方约定的佣金。第六条合同的变更和解除6.1变更条件(1)双方同意变更合同的内容，应签订书面补充协议。6.2解除条件(1)在合同有效期内，如甲方单方面解除合同，应支付给乙方一个月佣金作为违约金。6.3变更和解除的程序(1)变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。第八条违约责任7.1违约行为(1)甲方未按照合同约定提供真实、准确的个人信息和交易需求，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。(2)甲方未按照合同约定支付佣金和其他相关费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。(3)乙方未按照合同约定提供房地产交易信息、协助甲方进行看房、谈判等活动，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。7.2违约责任(1)甲方未按照合同约定提供真实、准确的个人信息和交易需求，导致合同无法履行，甲方应支付给乙方一个月佣金作为违约金。(2)甲方未按照合同约定支付佣金和其他相关费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。(3)乙方未按照合同约定提供房地产交易信息、协助甲方进行看房、谈判等活动，乙方应支付给甲方一个月佣金作为违约金。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如协商不成，任何一方均可通过法律途径解决合同争议。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自签字或盖章之日起生效。11.3变更程序如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。11.4终止条件(1)合同履行完毕；(2)双方协商一致解除合同；(3)不可抗力导致合同无法履行；(4)法律、法规规定的其他终止条件。11.5终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于支付佣金、返还资料等。第十三条名词解释12.1名词解释本合同中所使用的名词，除特殊说明外，均按照通常的理解执行。第十四条其他条款13.1附件本合同的附件包括但不限于：房地产交易信息、甲方提供的资料等。13.2补充协议如双方同意签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3法律法规本合同的签订、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区____路____号签署。14.3签署主体甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产交易信息房产证复印件甲方提供的房产相关资料乙方提供的房产相关资料房产交易过程中的相关文件2.附件二：甲方提供的资料甲方身份证明复印件甲方财务状况证明甲方交易需求说明书3.附件三：乙方提供的资料乙方身份证明复印件乙方财务状况证明乙方交易房产的相关文件4.附件四：房地产交易过程中的其他文件看房确认书谈判记录合同履行过程中的相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的个人信息和交易需求，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。示例：甲方在签订合同前未向乙方提供完整的个人信息和交易需求，导致合同无法正常进行。2.甲方未按照合同约定支付佣金和其他相关费用，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。示例：甲方在合同约定的支付时间内未支付佣金，乙方因此解除合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照合同约定提供房地产交易信息、协助甲方进行看房、谈判等活动，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。示例：乙方在合同履行过程中未能提供约定的房地产交易信息，导致甲方利益受损。4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。示例：合同履行期间遇到自然灾害，导致房产交易无法进行，双方根据不可抗力的影响协商解决责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。应用：房产证复印件作为附件一，用于证明交易房产的所有权归属。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。应用：甲方和乙方的身份证明复印件作为附件一和附件二，用于证明双方的身份信息。3.财务状况证明：指用于证明个人或企业财务状况的法律文件，如银行流水、财务报表等。应用：甲乙双方的财务状况证明作为附件一和附件二，用于证明双方的财务状况。4.交易需求说明书：指甲方明确提出的关于房产交易的具体需求，包括价格、位置、房屋类型等。应用：附件二中的交易需求说明书，用于明确甲方的交易需求。5.看房确认书：指在看房过程中，甲方对房屋的确认书，用于证明甲方对房屋的认可。应用：附件四中的看房确认书，用于证明甲方对房屋的认可。6.谈判记录：指双方在谈判过程中的记录，包