山东省住宅购房合同范本

合同编号：__________第一条房地产基本情况1.1甲方开发的房地产位于山东省_______市（县、区）_______街道_______号，房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米。1.2甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购买房地产的数量和价格2.1乙方购买甲方的房地产，数量为_______套（间），房屋结构、面积、单价和总价等具体情况如下：2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。（1）本合同签订之日起_______日内支付首付款，计_______元；（2）甲方办理房产证至乙方名下时支付剩余款项，计_______元。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定，将符合国家和地方质量标准、规划用途的房地产交付给乙方。4.2乙方应在接收房地产时，对房屋进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照国家和地方的相关规定进行修复或赔偿。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产证至乙方名下的相关手续。5.2甲方应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方可协商解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2甲方未按约定时间办理房产证至乙方名下，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其拥有房地产的合法所有权，且该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。3.甲方应按照合同约定，将符合国家和地方质量标准、规划用途的房地产交付给乙方。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。5.双方应按照合同约定办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。解决办法：1.如甲方未按照合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产，并要求甲方支付迟延履行违约金。2.如甲方未按照合同约定办理房产证至乙方名下，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，并要求甲方承担过户过程中产生的相关税费。3.如任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，双方可协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指位于一定地理位置的地面建筑物及其附属设施和土地。2.权属清晰：指房地产的权属关系明确，不存在任何争议。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.产权过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.迟延履行违约金：指当一方未按照合同约定的时间履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约金。特殊应用场合：1.婚前购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房产作为婚房。合同中需明确房产所有权归属及婚后房产权益分配。补充条款：婚后，若双方无特殊约定，房产权益归双方共同所有，甲方应在房产证上加名乙方。2.子女教育：购买位于名校附近的房产，以方便子女就读。合同中需明确甲方保证房产位于学区范围内。补充条款：甲方保证该房产位于_______学校学区范围内，如因政策调整导致子女无法就读，甲方应承担相应责任。3.投资理财：购买房产作为投资，合同中需明确房产的投资目的及预期收益。补充条款：双方明确该房产购买目的为投资，预期收益为_______%，如实际收益低于预期，甲方应给予乙方相应补偿。4.父母购房赠与子女：父母购买房产并赠与子女，合同中需明确房产所有权归属及父母对子女的扶持义务。补充条款：甲方将房产赠与乙方，房产所有权归乙方所有。甲方承诺在乙方经济困难时给予适当扶持，具体事项双方另行商定。5.企业购房：企业购买房产作为办公场所，合同中需明确房产使用权及企业经营活动对周边环境的影响。补充条款：甲方保证该房产适合企业办公需求，且甲方应对企业经营活动产生的噪音、污染等对周边环境的影响承