2024年范文物业管理协议书

合同编号：__________鉴于甲方为范文物业的所有权人，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其管理的物业交由乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.2物业的总面积为_______平方米，乙方管理的范围包括但不限于：_______。第二条管理期限2.1本协议自双方签订之日起生效，管理期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2管理期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。第三条管理费用3.1乙方按照甲方确定的收费标准向物业的使用者收取管理费用，并按照约定向甲方支付管理费。3.2管理费的具体收费标准为：_______。3.3乙方应在每月_______日前将上一月的管理费支付给甲方，支付方式为：_______。第四条乙方的管理职责4.1乙方应按照甲方提供的物业管理和服务的标准，保证物业的正常运行和使用。4.2乙方应负责物业的日常维护、维修工作，确保物业的安全、卫生和美观。4.3乙方应建立健全物业管理的规章制度，加强对物业的巡查、检查，确保物业的使用秩序。4.4乙方应对物业的公共设施进行定期检查、保养，确保其正常使用。4.5乙方应按约定向甲方支付管理费，并接受甲方的监督和检查。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，并协助乙方进行物业管理。5.2甲方应按照约定向乙方支付管理费，并接受乙方的服务和管理。5.3甲方应协助乙方维护物业的使用秩序，对违反物业管理制度的行为进行制止。5.4甲方应在合同约定的范围内，对物业进行必要的改造和升级。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并有权解除本协议。6.3甲方未按约定支付管理费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的物业资料真实、完整，以便乙方进行有效的物业管理。2.乙方应严格按照约定标准提供管理服务，确保物业的正常运行和使用。3.双方应按时履行支付管理费的义务，避免因违约而导致合同解除或其他法律后果。4.乙方在管理过程中应严格遵守相关法律法规，确保物业的安全、卫生和美观。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，以维护长期合作关系。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。3.在合同中明确约定违约责任，一旦发生违约行为，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方，并协商一致。5.在签订合同时，双方应认真审查合同内容，确保各自权益得到保障。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。特殊应用场合：1.物业包含商铺和住宅区域，需要乙方提供不同时间段的管理服务。2.物业内设有健身房、游泳池等公共设施，需要乙方进行专门的管理和维护。3.物业位于繁华地段，存在高空抛物等安全隐患，需要乙方加强安全巡查。4.物业内部有绿化区域，需要乙方负责绿化带的维护和管理。5.物业存在共有部分，如楼道、电梯等，需要乙方确保这些区域的清洁和维修。合同补充条款：1.乙方应在商铺营业期间提供全面的管理服务，确保商铺的正常运营。2.乙方应定期对公共设施进行维护，保证其正常使用，并定期对健身房、游泳池等设施进行清洁和消毒。3.乙方应加强对物业的安全巡查，及时发现并制止高空抛物等安全隐患。4.乙方应负责绿化带的季节性修剪、浇水等工作，保持绿化区域的美观和整洁。5.乙方应确保物业共用部位的清洁和维修，如楼道、电梯等，并提供24小时紧急维修服务。附件列表