深圳罗湖区东门2024年度商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳罗湖区东门2024年度商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条合同解除7.1合同解除的条件第八条争议解决8.1争议解决方式第九条通知9.1通知的方式和时间第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的效力11.1合同的生效条件第十二条其他条款12.1其他相关事项第十三条附件13.1附件清单第十四条签署14.1合同签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本次租赁的商铺位于深圳罗湖区东门，具体地址为号，商铺建筑面积为平方米。商铺处于繁华的商业街区，交通便利，人流量大，具有较高的商业价值。1.2租赁期限：商铺的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：商铺的租金为每月人民币元，租金共计为元。2.2租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期的租金支付至出租人的指定账户。第三条租赁用途3.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途或违反国家规定的活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任：出租人应对租赁物的共用部位进行定期维修和保养，确保租赁物的安全使用。4.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物的内部装修和设施设备的维护，确保租赁物的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买：承租人应自行购买商业保险，对租赁物进行保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件。5.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第六条违约责任6.1出租人违约：出租人未按照约定提供租赁物，或者未履行维修责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除7.1合同解除的条件：在租赁期限内，如出租人或者承租人发生重大违约行为，对方有权解除本合同。合同解除后，承租人应按照约定搬离租赁物，并支付相应的违约金和赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条通知9.1通知的方式和时间：双方之间的通知可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行。通知应在合理的时间内发出，并确保对方能够及时收到。第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的效力11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效不代表放弃任何一方在合同中的权利和追究责任的权利。第十二条其他条款12.1其他相关事项：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件清单：本合同附件包括商铺平面图、租赁物现状照片等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期和地点：本合同于2024年1月1日在中国深圳罗湖区签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、专业监管、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率。第三方应承担因其提供的服务不当而产生的所有责任和损失。3.2第三方介入的事项，如有纠纷，甲乙方应采取友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额应不超过其收取甲乙方的费用总额。4.2第三方应以其自身名义承担责任，不得要求甲乙方承担超出本合同约定的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2甲乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定，否则甲乙方应承担相应的违约责任。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，确保第三方能够充分了解甲乙方的权利和义务。6.2第三方应保密甲乙方的商业信息，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方介入的变更7.2新的第三方应同意本合同的条款，并承担前任第三方的责任。第八条第三方与租赁物的关系8.1第三方对租赁物不享有任何权利，租赁物的所有权归甲乙方所有。8.2第三方不得对租赁物进行任何形式的处置，包括但不限于转让、抵押、出租等。第九条甲乙方的义务9.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方提供的服务费用。9.2甲乙方应协助第三方履行其合同义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、access等。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止应符合甲乙方与第三方签订的合同约定。10.2第三方介入终止后，甲乙方应支付第三方未支付的服务费用，并按照约定办理相关手续。第十一条违约责任11.1甲乙方与第三方之间的违约责任，应按照双方签订的合同约定处理。11.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方支付违约金。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2因本合同及其补充协议所引起的或与本合同及其补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租赁物现状照片附件三：维修服务合同详细列出维修服务的范围、频率、责任划分等条款，以明确双方在维修方面的权利和义务。附件四：保险购买合同列出保险的类型、保险金额、保险期间等信息，以确保承租人按照约定购买商业保险。附件五：第三方服务合同当有第三方介入时，应提供与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未履行维修责任、未按照约定提供服务等情况。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响、是否采取补救措施等因素进行综合判断。示例说明：如承租人未按约定支付租金，属于严重违约行为，除需支付违约金外，出租人还有权解除合同并要求承租人立即搬离租赁物。全文完。深圳罗湖区东门2024年度商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置商铺位于深圳市罗湖区东门，具体地址为街道号。1.2商铺面积商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途商铺主要用于经营活动，未经出租人同意，承租人不得改变商铺用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金共计为元。3.2租金支付周期租金每支付一次，承租人应在每前的个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名：账号：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，应在个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息如下：开户行：银行账户名：账号：第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺及其附属设施的日常维护和修理，保证商铺的正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护和修理。第六条保险6.1保险购买责任承租人应自行购买商铺保险，并承担保险费用。6.2保险赔偿范围承租人购买的保险应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。第八条合同变更8.1变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序变更协议应由双方签署，并注明变更的条款内容、变更日期等相关信息。变更协议经双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件（一）租赁期满，承租人未续租或出租人未同意续租；（二）双方协商一致解除合同；（三）承租人不履行合同义务，出租人依法解除合同；（四）法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除应由双方签署解除协议，并注明解除的原因、解除日期等相关信息。解除协议经双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2通知期限双方收到通知后，应在个工作日内予以回复。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、参与管理、分享利益等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行过程中，应遵守法律法规及本合同的约定，确保其行为合法合规。2.2第三方如因违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同约定享有相应的权益，包括但不限于收益分配、权益转让等。3.2第三方在享有权益的同时，应承担相应的义务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从本合同中获取的利益总额。4.2如第三方未能从本合同中获取利益，但其行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方如涉及多项利益分配，其责任限额应按比例分配。第五条第三方介入的管理5.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体事务，并签订相关协议，明确各方的权利义务。5.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的正常履行。5.3甲乙双方有权根据合同履行情况，要求第三方调整介入事务的范围或终止介入。第六条第三方退出6.1第三方如欲退出本合同，应提前个工作日通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应按照本合同约定处理与退出相关的权利义务。6.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不得有任何利益冲突。7.2第三方如与甲乙双方存在利益冲突，应主动披露，并采取措施消除冲突。7.3甲乙双方有权根据合同履行情况，要求第三方披露与合同履行相关的利益冲突。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订变更协议，并注明变更的条款内容、变更日期等相关信息。8.2变更协议经甲乙双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致本合同需解除，甲乙双方应签署解除协议，并注明解除的原因、解除日期等相关信息。9.2解除协议经甲乙双方签署后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方如违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.2甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同及其变更、解除、违约责任等事项适用中华人民共和国法律。本部分条款的修正，旨在明确第三方介入后的合同履行及相关责任，确保各方权益的合法合规。甲乙双方应按照本部分条款约定，妥善处理第三方介入相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详