广州市二手房买卖合同2024版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市二手房买卖合同2024版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费结算10.3水电气结算10.4交易税费第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房屋的公民、法人或其他组织。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房屋的公民、法人或其他组织。1.3二手房：指已经办理了房屋所有权证，且不属于新建房屋的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：广东省广州市区街道号房。2.2房屋结构：房屋结构为X结构。2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋所有权证号：粤号。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：二手房屋的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买受人采用银行转账方式一次性支付全部购房款给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，将购房款支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：房屋交付时，应当符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：出卖人保证所出售的二手房质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的小修小补由买受人负责，大修大补由出卖人负责。具体维修责任双方可另行协商确定。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更有赖于双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应当符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第二部分：其他条款和附件第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以向有关机构申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同的终止条件由双方约定，并在合同中明确。9.3解除条件：合同的解除条件由双方约定，并在合同中明确。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，负责将户口从原住宅迁移至新住宅。10.2物业费结算：物业费的结算方式由双方协商确定。10.3水电气结算：水电气等费用的结算方式由双方协商确定。10.4交易税费：交易税费按照国家相关政策规定承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.3房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为广东省广州市区街道号。第十四条：合同正本份数及持有方本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应在本合同签订后X个工作日内，共同确定一名争议调解员，负责对争议进行调解。8.2调解解决：协商不成的，可以向有关机构申请调解。调解申请应在争议发生之日起X个工作日内提出。8.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。双方应在合同中明确选定的仲裁机构。8.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。诉讼应在仲裁裁决作出之日起X个工作日内启动。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。9.2终止条件：合同的终止条件由双方约定，并在合同中明确。终止条件成就的，合同立即终止。9.3解除条件：合同的解除条件由双方约定，并在合同中明确。解除条件成就的，合同自条件成就之日起终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，负责将户口从原住宅迁移至新住宅。出卖人应给予必要的协助。10.2物业费结算：物业费的结算方式由双方协商确定。买受人应承担自房屋交付之日起的物业费用。10.3水电气结算：水电气等费用的结算方式由双方协商确定。买受人应承担自房屋交付之日起的水电气费用。10.4交易税费：交易税费按照国家相关政策规定承担。买受人应承担应由其承担的交易税费。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。出卖人应保证附件中的房屋所有权证复印件真实、有效。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。出卖人和买受人应保证附件中的身份证复印件真实、有效。11.3房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图。出卖人应保证附件中的房屋平面图真实、准确。第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为广东省广州市区街道号。第十四条：合同正本份数及持有方本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或参与监督的单位或个人。第二条：第三方介入的条件和方式2.1中介机构介入：中介机构在房屋买卖合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。中介机构的介入应得到甲乙双方的同意。2.3监理机构介入：在房屋交付及过户过程中，双方可共同委托一家监理机构，对房屋交付及过户过程进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。2.4金融机构介入：买受人如需贷款购买房屋，应选择一家金融机构办理贷款手续。金融机构应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。2.5政府部门介入：在房屋过户过程中，需要政府部门出具相关证明文件，双方应按照我国相关法律法规的规定，完成相关手续。第三条：第三方责任及义务3.1中介机构：中介机构应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定履行合同义务。中介机构应对因其过错导致甲方或乙方产生的损失承担赔偿责任。3.2评估机构：评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地评估房屋价值。评估机构应对因其过错导致甲方或乙方产生的损失承担赔偿责任。3.3监理机构：监理机构应按照合同约定，对房屋交付及过户过程进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。监理机构应对因其过错导致甲方或乙方产生的损失承担赔偿责任。3.4金融机构：金融机构应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。金融机构应对因其过错导致甲方或乙方产生的损失承担赔偿责任。3.5政府部门：政府部门应按照法律法规的规定，出具相关证明文件，并完成相关手续。政府部门应对因其过错导致甲方或乙方产生的损失承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额为人民币万元。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应符合我国相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应符合我国相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方介入本合同所需费用，由双方协商确定。6.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用的支付方式及时间，由双方协商确定。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此导致甲方或乙方产生的损失。第二部分：其他条款和附件第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。双方应在本合同签订后X个工作日内，共同确定一名争议调解员，负责对争议进行调解。8.2调解解决：协商不成的，可以向有关机构申请调解。调解申请应在争议发生之日起X个工作日内提出。8.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。双方应在合同中明确选定的仲裁机构。8.4法律途径：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。诉讼应在仲裁裁决作出之日起X个工作日内启动。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。9.2终止条件：合同的终止条件由双方约定，并在合同中明确。终止条件成就的，合同立即终止。9.3解除条件：合同的解除条件由双方约定，并在合同中明确。解除条件成就的，合同自条件成就之日起终止。第十条：其他约定10.1户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，负责将户口从原住宅迁移至新住宅。出卖人应给予必要的协助。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋查验报告附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款合同及还款计划表附件七：物业服务合同复印件附件八：水电气结算单附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：监理报告复印件附件十二：房屋交付确认书附件十三：过户手续办理委托书附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.买卖双方身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。3.房屋平面图：应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。4.房屋查验报告：应包括房屋的结构、设施、设备等情况的检查结果。5.房屋交易税费清单：应详细列明交易过程中应缴纳的各项税费。6.贷款合同及还款计划表：应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等信息。7.物业服务合同复印件：应包括物业服务的范围、标准、费用等信息。8.水电气结算单：应详细列明水、电、气等费用的使用情况及结算金额。9.中介服务合同复印件：应包括中介服务的范围、标准、费用等信息。10.评估报告复印件：应包括房屋的价值评估结果、评估依据等信息。11.监理报告复印件：应包括房屋交付及过户过程的监督情况。12.房屋交付确认书：应包括房屋交付的时间、地点、条件等信息。13.过户手续办理委托书：应明确委托办理过户手续的范围、权限等信息。14.其他相关文件：包括与房屋买卖有关的其他文件，如合同补充协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、不配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介机构未提供真实、准确的房屋信息等。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此导致甲方或乙方产生的损失。违约责任的赔偿标准：1.违约金：违约金的计算方式为合同总价款的X%。2.损失赔偿：损失赔偿金额根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等间接损失。如中介机构提供虚假信息，导致买受人遭受损失，买受人可以要求中介机构支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。全文完。广州市二手房买卖合同2024版2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易资金监管6.1交易资金金额6.2资金监管方式6.3资金解冻及支付条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有分摊面积为________平方米。2.3房屋户型房屋户型为________室________厅________卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在本合同签订之日起________个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用双方约定，过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起________年内，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，由甲方负责修复并承担相关费用。5.2维修责任划分房屋交付后，因正常使用造成的房屋及设施设备的维修和更换，由乙方承担。5.3维修费用承担双方约定，因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。其他原因导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易资金监管6.1交易资金金额本合同的交易资金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。6.2资金监管方式双方约定将交易资金存入双方共同指定的监管账户，该账户的开户银行为________，账号为________。6.3资金解冻及支付条件待房屋所有权转移登记手续办理完毕后，双方共同向银行提出资金解冻申请。银行解冻资金后，乙方将房价款支付至甲方指定的账户。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的________%。8.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=房价款×违约率×违约天数。违约天数从应交付房价款之日起计算。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生之日起________日内，将争议提交给对方解决。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）甲方未能按照约定交付房屋的；（2）乙方未能按照约定支付房价款的；（3）双方协商一致解除本合同的。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效时间14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应由甲乙方共同协商确定，并在本合同中明确第三方介入的内容、方式和期限。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，以及第三方在本合同履行过程中的责任和限制。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行其在合同中的职责，导致甲乙方损失的，由甲乙方按照本合同的约定承担相应责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付约定的服务费用。如甲乙方未能按时支付，第三方有权拒绝提供服务。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议执行。5.2如甲乙方与第三方签订的书面协议中未明确责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方在提供服务过程中所收取的费用。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照双方签订的书面协议执行。6.2第三方在本合同履行过程中，如与甲乙方发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方信息的保密7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条：第三方退出8.1第三方因故不能继续履行其在合同中的职责的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同的约定，并按照本合同的约定处理与第三方的后续事项。第九条：法律法规变化9.1如本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，影响第三方介入的，甲乙方应按照新的法律法规予以调整。第十条：合同的变更和解除10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，如需变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方