2024年度中介服务下的二手房购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务下的二手房购买合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.中介服务费用5.1中介费用5.2支付时间5.3支付方式6.合同的履行及违约责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋现状照片11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款相关文件12.合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间13.合同的修订历史13.1修订版本号13.2修订日期13.3修订人14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：【甲方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，地址：【中介方地址】。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋现状：【房屋现状描述】。2.4房屋所有权：【房屋所有权证明文件】。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：【房屋成交价格】元。3.2.1定金：甲方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.2.2首付款：甲方应于【首付款支付时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元。3.2.3贷款金额：【贷款金额】元，甲方应按贷款银行的要求办理贷款手续。3.2.4尾款：扣除首付款和贷款金额后的剩余房款，甲方应于房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付给乙方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：乙方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给甲方。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常。4.2.3乙方应将其所持有的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方。4.3过户手续：甲方、乙方应在本合同签订后【过户手续办理时间】内共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：房屋过户手续办理完成后【过户完成时间】内，房屋权属归甲方所有。第五条中介服务费用5.1中介费用：丙方提供的中介服务费用为：【中介费用金额】元。5.2支付时间：甲方应在房屋过户完成后【中介费用支付时间】内支付中介费用给丙方。5.3支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式支付中介费用。第六条合同的履行及违约责任6.1甲方义务：6.1.1按照本合同约定的时间和金额支付房款。6.1.2配合乙方和丙方办理房屋过户手续。6.2乙方义务：6.2.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2.2按照本合同约定的时间和方式交付房屋。6.2.3配合甲方和丙方办理房屋过户手续。6.3丙方义务：6.3.1按照本合同约定提供中介服务，协助甲方和乙方完成房屋交易。6.3.2保密合同约定的双方信息，不得泄露给第三方。6.4违约责任：6.4.1甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.4.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4.3丙方未按照本合同约定提供中介服务的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求丙方支付违约金。第八条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向有关机构申请调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如有违约方泄露对方保密信息，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件。11.2房屋现状照片：本合同附件中附有房屋现状的照片。11.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中附有买卖双方的身份证明复印件。11.4贷款相关文件：如甲方选择贷款方式支付房款，本合同附件中附有贷款相关的文件。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：【合同签订地点】。12.2签订时间：【合同签订时间】。第十三条合同的修订历史13.1修订版本号：【修订版本号】。13.2修订日期：【修订日期】。13.3修订人：【修订人姓名】。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：【其他约定内容】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在本合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，如收取中介费、贷款利息等。2.第三方介入的程序及责任2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，负责协调甲方、乙方完成房屋交易的相关事宜，包括但不限于房屋展示、议价、合同签订、过户手续等。2.2贷款银行介入：如甲方选择贷款方式支付房款，贷款银行负责为甲方提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款、还款等。2.3过户机构介入：过户机构负责协助甲方、乙方完成房屋过户手续，包括但不限于资料审核、税费计算、过户登记等。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在本合同约定的范围内承担责任，如因中介方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。3.2贷款银行责任限额：贷款银行应按照合同约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款服务。如贷款银行未按照约定履行义务，甲方有权要求贷款银行承担违约责任。3.3过户机构责任限额：过户机构应按照本合同约定的时间和条件完成过户手续。如过户机构未按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求过户机构承担违约责任。4.甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的关系：甲方、乙方与第三方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.2甲方、乙方与第三方的权利义务：甲方、乙方应按照本合同约定履行义务，第三方有权根据本合同约定要求甲方、乙方履行义务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用：甲方、乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用。如甲方、乙方未按照约定支付服务费用，第三方有权解除合同，并要求甲方、乙方支付违约金。5.2第三方服务期限：第三方应在本合同约定的服务期限内完成其义务。如第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。如第三方提供的服务或产品质量不符合约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式：甲方、乙方有权选择要求第三方继续履行合同、解除合同并要求退还已支付的费用，或要求第三方支付违约金。7.第三方与甲方、乙方的沟通与协调7.1第三方应保证甲方、乙方之间的沟通畅通，及时告知合同履行情况及相关信息。8.第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款继续有效。8.2本合同的修订、解除、终止等事项，应遵循本合同约定的程序和条件。9.第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方可以向有关机构申请调解或仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件2：房屋现状照片详细要求：本附件应包含房屋内外部现状的照片，照片应清晰反映房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。附件3：买卖双方身份证明复印件详细要求：本附件应提供买卖双方的有效身份证明复印件，包括身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件4：贷款相关文件详细要求：如甲方选择贷款方式支付房款，本附件应包括贷款申请表、贷款合同、贷款批准书等与贷款相关的文件。附件5：过户手续相关文件详细要求：本附件应包含房屋过户所需的所有相关文件，包括过户申请表、税费缴纳证明、过户证明等。附件6：中介服务费用支付凭证详细要求：本附件应证明甲方已按照合同约定支付中介服务费用，包括支付凭证的复印件或扫描件。附件7：房屋交易过程中的其他重要文件详细要求：本附件应包含房屋交易过程中产生的其他重要文件，如合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房款。2.乙方未按照合同约定交付房屋。3.丙方未按照合同约定提供中介服务。4.贷款银行未按照合同约定提供贷款服务。5.过户机构未按照合同约定完成过户手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】%。示例说明：如甲方未按约定支付房款，甲方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%作为违约金。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】%。示例说明：如乙方未按约定交付房屋，乙方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的5%作为违约金。3.丙方违约：丙方应支付违约金，违约金金额为中介服务费用的【百分比】%。示例说明：如丙方未按约定提供中介服务，丙方应支付违约金，违约金金额为中介服务费用的10%作为违约金。4.贷款银行违约：贷款银行应承担贷款利息的损失，并支付违约金，违约金金额为贷款金额的【百分比】%。示例说明：如贷款银行未按约定提供贷款服务，贷款银行应承担因延迟放款导致的贷款利息损失，并支付违约金，违约金金额为贷款金额的2%作为违约金。5.过户机构违约：过户机构应支付违约金，违约金金额为过户手续费用的【百分比】%。示例说明：如过户机构未按约定完成过户手续，过户机构应支付违约金，违约金金额为过户手续费用的10%作为违约金。全文完。2024年度中介服务下的二手房购买合同1本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2二手房购买流程1.3中介费用2.双方权利和义务2.1卖方权利和义务2.2买方权利和义务2.3中介方的权利和义务3.合同标的3.1房屋信息3.2房屋交付时间3.3房屋质量保证4.价格和支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付5.合同履行期限5.1中介服务期限5.2房屋交付期限5.3办理过户期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋共有权证12.3房屋买卖合同12.4房屋贷款合同13.名词解释13.1二手房13.2中介服务13.3定金13.4首付款13.5尾款14.其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的保管14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1中介服务范围中介方提供包括但不限于房源信息收集、推广、带看、协调交易双方、协助办理贷款、过户等服务，直至房屋交易完成。1.2二手房购买流程（1）收集并验证房源信息；（2）安排双方看房；（3）协助双方就房屋买卖事宜进行洽谈；（4）协助买方办理贷款手续；（5）协助双方办理房屋过户手续；（6）交易完成后，提供相关售后服务。1.3中介费用中介费用为房屋成交价格的1%，由买方在签订房屋买卖合同后支付给中介方。第二条双方权利和义务2.1卖方权利和义务卖方应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照约定时间交付房屋。2.2买方权利和义务买方应按照约定时间支付房款，并配合中介方完成贷款和过户手续。2.3中介方的权利和义务中介方应诚实守信，为双方提供专业的服务，并按照约定完成交易相关手续。第三条合同标的3.1房屋信息房屋位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，建筑结构：_______，房屋用途：_______。3.2房屋交付时间卖方应按照合同约定，在过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买方。3.3房屋质量保证（1）结构安全；（2）设施齐全；（3）不存在重大质量问题。第四条价格和支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2定金支付买方应在签署房屋买卖合同后_______日内支付人民币_______元整作为定金。4.3首付款支付买方应按照贷款银行的要求，在贷款批准后_______日内支付首付款人民币_______元整。4.4贷款办理买方应在中介方的协助下，向贷款银行申请购房贷款，并按照银行的要求提供相关材料。4.5尾款支付买方应在中介方通知的过户完成后_______日内支付剩余房款人民币_______元整。第五条合同履行期限5.1中介服务期限中介方的服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕日止。5.2房屋交付期限卖方应按照合同约定，在过户手续办理完毕后_______日内将房屋交付给买方。5.3办理过户期限双方应在中介方的协助下，在过户手续办理完毕后_______日内完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方如违反合同约定，延迟交付房屋或房屋存在重大质量问题，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任买方如违反合同约定，延迟支付房款或放弃购买，应承担相应的违约责任。6.3中介方违约责任中介方如违反合同约定，未按约提供服务或造成交易失败，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1协商解决双方如发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可申请中介方进行调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意通过_______人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私和敏感信息，包括但不限于房源信息、交易条件、价格谈判等。8.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至合同终止后_______年。8.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及政府行为。9.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并根据事件影响协商调整合同履行期限或方式。9.3不可抗力应对措施双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同履行。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋共有权证11.3房屋买卖合同11.4房屋贷款合同11.5其他与房屋交易相关的文件和材料。第十二条名词解释12.1二手房指已经发生过一次买卖的住宅。12.2中介服务指中介方为房屋买卖双方提供的信息收集、推广、带看、协调交易等服务。12.3定金指买方在签署房屋买卖合同后支付给卖方的一部分房款，作为购买决心的保证。12.4首付款指买方在购房时，除贷款外支付的第一笔房款。12.5尾款指买方在房屋过户完成后支付给卖方的剩余房款。第十三条合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。第十四条合同的保管双方应妥善保管好合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。如有损坏或遗失，应及时通知对方并办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于贷款银行、房屋过户部门、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用包括但不限于贷款手续费、评估费、过户费等。16.2第三方服务费用的支付方式甲乙方应按照第三方的收费标准，承担相应费用。支付方式可按照第三方提供的收费标准进行，或由甲乙方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方因其违约或过错导致甲乙方遭受的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的行业规范和收费标准确定。如无明确标准，甲乙方可协商确定。17.3第三方责任限额的调整如第三方行业规范或收费标准发生变动，甲乙方应按变动后的标准调整第三方责任限额。第十八条第三方违约处理18.1第三方如违反其对甲乙方的承诺，导致合同无法履行或造成损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如因其过错导致合同无法履行或造成损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不超过第三方责任限额。18.3第三方如拒绝履行合同或违反法律法规，甲乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应按照甲乙方的指示，履行其在合同中的职责。19.2第三方与甲乙方不应存在任何利益关联。第三方应保持独立客观，公正地履行其职责。第二十条第三方介入的合同变更20.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应按照本合同约定的变更条件，以书面形式作出。20.2甲乙方应在合同变更后，将变更内容通知对方，并共同办理合同变更手续。第二十一条第三方介入的合同终止21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权协商终止合同。21.2合同终止后，甲乙方应按照本合同约定的终止条件，办理合同终止手续。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应承担与甲乙方相同的保密义务，保护甲乙方在合同履行过程中获取的商业秘密、个人隐私和敏感信息。22.2第三方保密义务的期限与甲乙方相同，自合同终止后延续_______年。第二十三条第三方介入的不可抗力23.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同，应立即通知甲乙方。23.2第三方应采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并尽快恢复合同履行。第二十四条第三方介入的争议解决24.1双方如因第三方介入产生争议，应通过协商解决。24.2如协商不成，双方可按本合同约定的争议解决方式，提交仲裁或提起诉讼。第二十五条合同的书面形式与保管本合同的第三方介入相关条款采用书面形式，一式两份，甲乙方各执一份。甲乙方应妥善保管好合同正本，不得随意涂改、损坏或遗失。如有损坏或遗失，应及时通知对方并办理补签手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋贷款合同附件5：房屋评估报告附件6：房屋过户申请表附件7：贷款批准通知书附件8：房屋过户证明附件9：房屋交易税费清单附件10：其他与房屋交易相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证附件1为房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙方应确保附件1的真实性、有效性和完整性。2.房屋共有权证附件2为房屋共有权证，是证明房屋共有权归属的法律文件。甲乙方应确保附件2的真实性、有效性和完整性。3.房屋买卖合同附件3为房屋买卖合同，是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。甲乙方应确保附件3的真实性、有效性和完整性。4.房屋贷款合同附件4为房屋贷款合同，是甲乙