按揭楼房合同范例

按揭楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方愿意按照本合同约定购买乙方名下位于__________市__________区__________路的__________号楼__________室（以下简称“标的房产”）的按揭楼房，乙方愿意按照本合同约定将标的房产出售给甲方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、户型、产权情况等详见附件一：《标的房产情况说明》。

1.2乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且在合同签订前已取得所有必要的法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照以下支付方式支付乙方交易价格：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）在标的房产过户登记前，甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）标的房产过户登记后，甲方按揭贷款金额人民币__________元（大写：__________元整）。

三、按揭贷款事宜

3.1甲方应向银行申请按揭贷款，并保证按揭贷款申请材料真实、完整、有效。

3.2乙方应配合甲方办理按揭贷款相关手续，并承担因按揭贷款申请过程中产生的所有费用。

3.3甲方应在合同约定的期限内完成按揭贷款的还款，如甲方未按时还款，乙方有权依法追偿。

四、交付与过户

4.1乙方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给甲方。

4.2甲方应在交付标的房产后__________日内，办理标的房产的过户登记手续。

4.3乙方应配合甲方办理标的房产的过户登记手续，并承担因过户登记产生的所有费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付交易价格的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

5.3乙方未按时交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币__________元计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房产情况说明》

二、《按揭贷款申请材料》

三、《房屋买卖合同》

四、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________市__________区__________路的__________号楼__________室（以下简称“标的房产”）的按揭楼房，为保障甲方的权益，乙方同意提供标的房产作为抵押，丙方作为担保方，为本合同提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、户型、产权情况等详见附件一：《标的房产情况说明》。

1.2乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷，且在合同签订前已取得所有必要的法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方应按照以下支付方式支付乙方交易价格：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）；

（2）在标的房产过户登记前，甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；

（3）标的房产过户登记后，甲方按揭贷款金额人民币__________元（大写：__________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1丙方对本合同提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定履行交易义务，并有权要求乙方提供标的房产的抵押权。

3.3若乙方违反本合同约定，丙方有权要求乙方立即履行合同，或解除本合同，并要求乙方赔偿因此给丙方造成的损失。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在交易过程中享有优先购买权，如乙方或丙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

4.2甲方在标的房产过户登记后，享有标的房产的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分权。

4.3甲方有权要求乙方或丙方按照本合同约定提供必要的协助，包括但不限于办理过户登记手续、提供抵押权等相关文件等。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方若未按时交付标的房产或未履行合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金按每日人民币__________元计算。

5.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置标的房产，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在合同履行期间，若发现标的房产存在权属纠纷或其他问题，应及时通知甲方，否则乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的房产情况说明》

二、《按揭贷款申请材料》

三、《房屋买卖合同》

四、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.通过担保方的担保，增强交易的信用保障。

3.促进交易顺利进行，提高市场交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行。

2.提高甲方的市场竞争力，增强甲方在交易中的话语权。

3.为甲方提供更多利益保障，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________路的__________号楼__________室（以下简称“租赁房产”）的房屋，承租方有意向租赁该租赁房产，为确保出租方权益，丙方作为担保方提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房产

1.1租赁房产的具体位置、面积、户型、产权情况等详见附件一：《租赁房产情况说明》。

1.2出租方保证租赁房产不存在任何权属纠纷，且在合同签订前已取得所有必要的法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

三、担保方责任及权利

3.1丙方对本合同提供担保，担保金额为人民币__________元，用于担保承租方按期支付租金。

3.2丙方有权要求承租方按照本合同约定支付租金，并有权在承租方未履行支付租金义务时，代为支付租金。

3.3丙方有权在租赁关系终止后，要求承租方或出租方退还担保金。

四、出租方权益保障

4.1出租方享有租赁房产的占有、使用、收益权，在租赁期间不得擅自处置租赁房产。

4.2出租方有权要求承租方按照合同约定使用租赁房产，不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

4.3出租方有权在承租方违约的情况下，解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1承租方若未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的__________%计算。

5.2承租方若违反租赁合同约定的使用规定，造成租赁房产损坏或损失的，应承担赔偿责任。

5.3承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁房产提供给第三方使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、《租赁房产情况说明》

二、《租赁合同》

三、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.确保出租方在租赁过程中的权益得到充分