标准商品房合同模板

标准商品房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方开发的位于_________________________的商品房，该商品房为_________________________（住宅、商业、办公等）。

2.乙方同意出售上述商品房给甲方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述商品房的买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：_________________________

1.2商品房建筑面积：_________________________平方米

1.3商品房户型：_________________________

1.4商品房土地使用权类型：_________________________

1.5商品房规划用途：_________________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）在合同约定的期限内，享有对该商品房的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，享有对该商品房的相关配套设施的使用权；

（3）在合同约定的期限内，享有对卖方提供的服务提出合理要求的权利。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照合同约定办理商品房的登记过户手续；

（3）遵守物业管理规定，维护小区环境卫生；

（4）不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

2.3乙方权利：

（1）在合同约定的期限内，享有对该商品房的出售权；

（2）在合同约定的期限内，享有对该商品房相关配套设施的经营管理权；

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.4乙方义务：

（1）按照合同约定交付商品房；

（2）按照合同约定提供相关配套设施；

（3）对甲方提出的合理要求给予妥善解决；

（4）在合同约定的期限内，对商品房进行必要的维修和保养。

第三条购房款及支付方式

3.1甲方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。

3.2购房款支付方式：

（1）首付款：_________________________（金额）元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：_________________________（金额）元，于商品房交付使用之日支付。

第四条商品房交付及验收

4.1乙方应在合同约定的期限内将商品房交付给甲方。

4.2商品房交付时应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋质量符合国家相关标准。

4.3甲方应在接到商品房交付通知后_________________________日内对房屋进行验收。

第五条违约责任

5.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为_________________________（金额）元/日。

5.2若乙方未按约定交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________（金额）元/日。

5.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行完毕后自动终止。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房买卖合同附件一：房屋所有权证复印件

2.商品房买卖合同附件二：土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同附件三：购房款支付凭证

4.商品房买卖合同附件四：物业管理协议

5.商品房买卖合同附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方开发的位于_________________________的商品房，该商品房为_________________________（住宅、商业、办公等）。

2.乙方同意出售上述商品房给甲方，并要求第三方提供担保。

3.为保障甲方的合法权益，确保交易的顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述商品房的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：_________________________

1.2商品房建筑面积：_________________________平方米

1.3商品房户型：_________________________

1.4商品房土地使用权类型：_________________________

1.5商品房规划用途：_________________________

第二条买卖双方的权利义务

2.1甲方权利：

（1）在合同约定的期限内，享有对该商品房的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，享有对该商品房的相关配套设施的使用权；

（3）在合同约定的期限内，享有对卖方提供的服务提出合理要求的权利；

（4）在卖方违约时，有权要求卖方承担违约责任。

2.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照合同约定办理商品房的登记过户手续；

（3）遵守物业管理规定，维护小区环境卫生；

（4）不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

第三条担保方的责权利

3.1担保方权利：

（1）在甲方履行合同义务的情况下，有权要求乙方返还担保保证金；

（2）有权对卖方在合同履行过程中的违约行为进行监督。

3.2担保方义务：

（1）在合同约定的期限内，对甲方的购房款提供担保；

（2）在卖方违约时，按照合同约定履行担保义务；

（3）在合同履行过程中，对甲方的权益予以保障。

第四条购房款及支付方式

4.1甲方应按照合同约定的期限和金额支付购房款。

4.2购房款支付方式：

（1）首付款：_________________________（金额）元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：_________________________（金额）元，于商品房交付使用之日支付。

第五条商品房交付及验收

5.1乙方应在合同约定的期限内将商品房交付给甲方。

5.2商品房交付时应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋质量符合国家相关标准。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为_________________________（金额）元/日。

6.2若乙方未按约定交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________（金额）元/日。

6.3若卖方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.4若担保方在履行担保义务过程中存在过错，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行完毕后自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商品房买卖合同附件一：房屋所有权证复印件

2.商品房买卖合同附件二：土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同附件三：购房款支付凭证

4.商品房买卖合同附件四：物业管理协议

5.商品房买卖合同附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易的顺利进行。通过引入担保方，甲方在购房过程中能够获得更加稳定的保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程中甲方的权益得到充分保障，避免因卖方违约而遭受损失。同时，甲方在合同中享有更多权利，如解除合同的权利，以及在卖方违约时要求其承担违约责任的权利。这些权利条款的设置，旨在维护甲方的合法权益，确保交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“购房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（以下简称“投资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.开发商开发建设的位于_________________________的商品房即将完工，该商品房为_________________________（住宅、商业、办公等）。

2.投资方有意对上述商品房进行投资，开发商同意将商品房预售给投资方。

3.为保障开发商的权益，确保项目的顺利推进，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就上述商品房的预售事宜及投资事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：_________________________

1.2商品房建筑面积：_________________________平方米

1.3商品房户型：_________________________

1.4商品房土地使用权类型：_________________________

1.5商品房规划用途：_________________________

第二条开发商的权利义务

2.1开发商权利：

（1）在合同约定的期限内，享有对该商品房的预售权；

（2）在合同约定的期限内，享有对投资方的投资款使用权的控制；

（3）在投资方违约时，有权解除合同并追回已支付的投资款。

2.2开发商义务：

（1）按照合同约定交付商品房；

（2）按照合同约定提供相关配套设施；

（3）在合同约定的期限内，对商品房进行必要的维修和保养。

第三条投资方的责权利

3.1投资方权利：

（1）在合同约定的期限内，享有对该商品房的投资权；

（2）在合同约定的期限内，享有对商品房的收益权；

（3）在开发商违约时，有权要求开发商承担违约责任。

3.2投资方义务：

（1）按照合同约定支付投资款；

（2）在合同约定的期限内，对商品房进行必要的维护和使用；

（3）在开发商要求时，提供必要的资金支持以保障项目的推进。

第四条投资款的支付及使用

4.1投资款支付方式：

（1）首付款：_________________________（金额）元，于合同签订之日支付；

（2）尾款：_________________________（金额）元，于商品房交付使用之日支付。

4.2投资款的使用：

投资款用于商品房的建设、装修及配套设施的完善。

第五条商品房交付及验收

5.1开发商应在合同约定的期限内将商品房交付给投资方。

5.2商品房交付时应符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋配套设施齐全；

（3）房屋质量符合国家相关标准。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为_________________________（金额）元/日。

6.2若乙方未按约定交付商品房，应向甲方支付违约金，违约金为_________________________（金额）元/日。

6.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行完毕后自动终止。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的