大庆市房产交易协议

大庆市房产交易协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证该房屋不存在任何债务纠纷。4.3甲方应在房屋交付前，将该房屋内的所有物品清理干净。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间支付房款。5.2乙方应按照银行贷款进度及相关规定支付剩余房款。5.3乙方应承担过户所产生的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方应承担因房屋权利纠纷导致的违约责任。6.3乙方应承担因支付房款及过户费用导致的违约责任。第七条争议解决双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及现状相关资料4.房屋过户手续相关文件5.支付房款的证明文件6.贷款进度及相关规定的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在权利纠纷。2.甲方未保证该房屋不存在任何债务纠纷。3.甲方未按约定清理房屋内的所有物品。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按银行贷款进度及相关规定支付剩余房款。6.乙方未承担过户所产生的费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。6.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照协议约定承担违约责任，乙方有权要求延长交付时间或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋存在权利纠纷：甲方应承担违约责任，乙方有权拒绝接收房屋或要求甲方解决权利纠纷。3.甲方未清理房屋内的所有物品：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方清理房屋内的所有物品。4.乙方延迟支付房款：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。5.乙方未按银行贷款进度及相关规定支付剩余房款：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付剩余房款及逾期付款的违约金。6.乙方未承担过户所产生的费用：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付过户费用。五、所有应用