全年个人抵押借款合同范本

合同编号：__________个人抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国抵押法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以个人抵押方式向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限甲方借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款用途甲方借款主要用于_______，确保合法、合规使用。第四条抵押物甲方以本人位于_______市（县）_______街道（镇）_______号房屋作为抵押物，房屋所有权证号为_______。第五条抵押物价值抵押物的估值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条利率本次借款年利率为_______%。第七条还款方式甲方采用_______期等额本息还款方式进行还款。每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条还款账户甲方在_______银行开设的账户为还款账户，账号为_______。第九条提前还款甲方如提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请。提前还款的违约金为提前还款本金总额的_______%。第十条违约责任甲方未按约定用途使用借款、未按约定期限还款或未按约定方式还款的，应承担违约责任，违约金为逾期本金部分的_______%。第十一条双方权利义务1.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得设定其他抵押权，确保抵押物价值足以覆盖借款本息。2.乙方应按约定时间、方式向甲方发放贷款，并按约定收回贷款本息。3.双方应共同维护抵押物的价值，防止抵押物损失。4.甲方在借款期间不得转让抵押物，如发生转让，须经乙方书面同意。5.乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法处置抵押物，用以偿还借款本息。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同的失效，不影响双方在合同解除前产生的权利和义务。第十四条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.抵押物需具备合法、有效的权属证明，不得设定其他抵押权。3.借款金额、期限、利率等条款应符合国家相关法律法规的规定。4.双方应严格遵守合同约定的权利义务，确保合同的履行。5.提前还款、违约等情况应明确违约责任及违约金的具体计算方式。6.合同的签订、变更、解除等应符合法律法规的规定，并留存相应证据。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实陈述事实和证据。4.法院根据双方提供的证据和事实，依法作出判决，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法具有完全民事行为能力的自然人。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。4.违约金：当事人违反合同约定，应承担的违约责任的一种形式，通常为一定数额的金钱。5.管辖权：指法院对一定范围内的案件具有审理和裁判的权力。6.诉讼：指当事人依法向法院提起的解决争议的程序。特殊应用场合及补充条款：1.装修贷款：甲方借款主要用于家庭装修，借款期限与装修工程进度相匹配。补充条款：装修工程必须由具有合法资质的装修公司承担，甲方需提供装修合同及工程进度计划。2.教育贷款：甲方借款主要用于子女教育支出，包括但不限于学费、生活费等。补充条款：甲方需提供子女的在读证明及教育费用预算，乙方有权对教育费用的使用进行监督。3.医疗贷款：甲方借款主要用于支付医疗费用，包括但不限于手术费、治疗费、药费等。补充条款：甲方需提供医疗费用相关凭证，如医院出具的诊断书、费用清单等，乙方有权对医疗费用的使用进行监督。4.购车贷款：甲方借款主要用于购买车辆，车辆价格为合同约定的上限。补充条款：甲方需提供购车合同、车辆发票等证明材料，乙方有权对车辆购买及使用的情况进行监督。附件列