滁州前期物业合同模板

滁州前期物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拟在滁州市__________项目（以下简称“项目”）进行开发建设，乙方愿意为该项目提供前期物业管理服务，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守执行。

一、合同标的及范围

1.1本合同标的为甲方在项目范围内的物业管理服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及甲方要求，对项目范围内的一切建筑物、构筑物及其附属设施、公共场地、公共设施、公共绿化等进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在本合同约定的服务期限内，按照约定内容履行物业管理服务义务。

三、服务内容

3.1乙方应按照甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）制定物业管理规章制度，建立健全物业管理工作体系；

（2）负责物业区域内公共设施的维修、保养、更换；

（3）负责物业区域内公共场地的绿化、清洁、维护；

（4）负责物业区域内安保工作，确保业主人身及财产安全；

（5）负责物业区域内环境卫生、秩序维护等工作；

（6）按照甲方要求，配合甲方进行其他相关工作。

3.2乙方应按照甲方要求，对项目范围内业主的房屋进行巡查、维修、保养等，确保房屋质量安全。

四、收费标准及支付方式

4.1本合同物业管理服务收费标准按照《滁州市物业管理收费管理办法》执行。

4.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的服务期限内，每月向甲方缴纳物业管理费。

4.3物业管理费支付方式为：甲方在每月____日前，将物业管理费支付至乙方指定的账户。

五、违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未按照约定内容提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2甲方违反本合同约定，未按照约定内容支付物业管理费的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向滁州市__________人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定支付物业管理费的；

（2）乙方未按照约定内容提供物业管理服务的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）其他依法应当解除合同的情形。

七、合同附件

1.甲方提供的项目相关资料；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他与本合同有关的文件。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方在滁州市__________项目（以下简称“项目”）的开发建设，乙方作为物业管理服务提供商，丙方作为项目建设的第三方合作单位，三方经友好协商，为明确各方的权利义务，特订立本合同，共同遵守执行。

一、合同标的及范围

1.1本合同标的为甲方在项目范围内的物业管理服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及甲方要求，对项目范围内的一切建筑物、构筑物及其附属设施、公共场地、公共设施、公共绿化等进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等。

1.3丙方应配合乙方完成项目建设及后期维护工作，确保项目质量及进度。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在本合同约定的服务期限内，按照约定内容履行物业管理服务义务。

三、服务内容

3.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）制定物业管理规章制度，建立健全物业管理工作体系；

（2）负责物业区域内公共设施的维修、保养、更换；

（3）负责物业区域内公共场地的绿化、清洁、维护；

（4）负责物业区域内安保工作，确保业主人身及财产安全；

（5）负责物业区域内环境卫生、秩序维护等工作；

（6）按照甲方要求，配合甲方进行其他相关工作。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责项目建设的施工、材料供应、进度控制等工作，确保项目按时、按质完成。

4.2丙方有权要求乙方在项目施工过程中提供必要的配合与支持。

4.3丙方应承担项目建设过程中因自身原因导致的损失或违约责任。

五、甲方权益与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

5.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。

5.3甲方应按照合同约定支付物业管理费。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、收费标准及支付方式

6.1本合同物业管理服务收费标准按照《滁州市物业管理收费管理办法》执行。

6.2甲方应按照合同约定，在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按照约定内容提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2丙方违反本合同约定，未按照约定内容完成项目建设及后期维护工作的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向滁州市__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定支付物业管理费的；

（2）乙方未按照约定内容提供物业管理服务的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）其他依法应当解除合同的情形。

十、合同附件

1.甲方提供的项目相关资料；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他与本合同有关的文件。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1丙方的介入旨在确保项目建设的质量和进度，为甲方提供良好的后期物业管理服务。

11.2第三方合作模式有利于提高项目管理效率，降低项目风险，保障甲方的合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为项目的主要投资者和利益相关方，对项目的整体运营和利益最大化负有主导责任。

12.2甲方主导的合同条款旨在确保甲方的权益得到充分保障，实现项目投资回报的最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方作为专业的物业管理服务提供商，甲方拟将其物业管理服务应用于滁州市__________项目（以下简称“项目”），丙方作为项目开发的合作单位，三方经友好协商，为明确各方的权利义务，特订立本合同，共同遵守执行。

一、合同标的及范围

1.1本合同标的为甲方在项目范围内的物业管理服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范及甲方要求，对项目范围内的一切建筑物、构筑物及其附属设施、公共场地、公共设施、公共绿化等进行管理、维护、保养、清洁、绿化、安保等。

1.3丙方应配合乙方完成项目建设及后期维护工作，确保项目质量及进度。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在本合同约定的服务期限内，按照约定内容履行物业管理服务义务。

三、服务内容

3.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）制定物业管理规章制度，建立健全物业管理工作体系；

（2）负责物业区域内公共设施的维修、保养、更换；

（3）负责物业区域内公共场地的绿化、清洁、维护；

（4）负责物业区域内安保工作，确保业主人身及财产安全；

（5）负责物业区域内环境卫生、秩序维护等工作；

（6）按照甲方要求，配合甲方进行其他相关工作。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责项目建设的施工、材料供应、进度控制等工作，确保项目按时、按质完成。

4.2丙方有权要求乙方在项目施工过程中提供必要的配合与支持。

4.3丙方应承担项目建设过程中因自身原因导致的损失或违约责任。

五、乙方权益与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用，并保障乙方的合理利润。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理条件，包括但不限于物业管理用房、设施设备等。

5.3乙方有权要求甲方配合乙方进行物业管理活动的开展，包括但不限于组织业主大会、制定物业管理规约等。

六、收费标准及支付方式

6.1本合同物业管理服务收费标准按照《滁州市物业管理收费管理办法》执行。

6.2甲方应按照合同约定，在每月____日前将物业管理费支付至乙方指定的账户。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按照约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

7.2丙方违反本合同约定，未按照约定内容完成项目建设及后期维护工作的，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向滁州市__________人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定支付物业管理费的；

（2）乙方未按照约定内容提供物业管理服务的；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（4）其他依法应当解除合同的情形。

十、合同附件

1.甲方提供的项目相关资料；

2.物业管理服务收费标准；

3.其他与本合同有关的文件。

十一、乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为合同主导方，旨在确保其服务的质量和收益，维护其在项目中的合法权益。

11.2乙方主导的合同条款有利于提高物业管理服务的专业性，保障业主的居住环境和生活质量