精简版房产买卖合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名（或单位名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方拥有的上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的全部钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等户名变更手续。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证在出售前的房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋过户后，因房屋本身结构问题导致的维修费用，由乙方承担；因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同第三条约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%×逾期天数。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息、营业执照号码、房屋所有权证号等资料真实、完整、有效。如有虚假，应承担相应法律责任。2.合同签订前，双方应充分了解房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、邻里关系等。如有隐瞒或误导，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.双方应按照合同约定履行各自权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.合同签订后，双方应积极配合办理过户手续。如因一方原因导致过户手续未能顺利完成，应承担相应责任。5.合同履行过程中如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.交付：指甲方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定计算。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为急于出售房屋，同意给予买方一定的价格优惠。补充条款：甲方同意给予乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格优惠，作为对乙方及时支付购房款的奖励。2.情景：买方为首次购房，需要卖方协助办理相关手续。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户、水、电、燃气、有线电视等户名变更手续，直至所有手续顺利完成。3.情景：房屋存在装修情况，双方约定装修费用由买方承担。补充条款：房屋过户后，甲方承诺将房屋内的装修费用共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元转让给乙方，乙方应在过户后_______日内支付给甲方。4.情景：房屋过户后，卖方要求继续居住一段时间。补充条款：房屋过户至乙方名下后，甲方有权在_______个月内继续居住在该房屋内，在此期间，甲方应承担水、电、燃气等公共费用。5.情景：房屋买卖过程中，出现不可抗力因素导致合同无法履行。补充条款：如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。