小产房购房合同范例

小产房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有权。

2.买受方有意购买该标的房产。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权为____________________。

3.标的房产的规划用途为____________________。

二、买卖价格及付款方式

1.双方确认，标的房产的买卖价格为人民币____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元作为购房定金。

3.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元作为首付款。

4.买受方应在签订本合同之日起____________________个月内，向出卖方支付剩余购房款人民币____________________元。

三、交付及入住

1.出卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方应在收到标的房产交付通知之日起____________________日内，办理入住手续。

四、税费及费用

1.双方确认，标的房产的税费及费用由买受方承担。

2.买受方应于签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付所有税费及费用。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.出卖方未按约定交付标的房产，应向买受方支付相当于标的房产总价款____________________%的违约金。

3.买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付相当于已付款项____________________%的违约金。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的规划许可证；

（3）标的房产的土地使用权证；

（4）双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方合法拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有权。

2.买受方有意购买该标的房产。

3.为保障出卖方的合法权益，丙方同意为买受方的购房行为提供担保。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权为____________________。

3.标的房产的规划用途为____________________。

二、买卖价格及付款方式

1.双方确认，标的房产的买卖价格为人民币____________________元。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元作为购房定金。

3.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付人民币____________________元作为首付款。

4.买受方应在签订本合同之日起____________________个月内，向出卖方支付剩余购房款人民币____________________元。

5.丙方同意在买受方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及入住

1.出卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给买受方。

2.买受方应在收到标的房产交付通知之日起____________________日内，办理入住手续。

四、税费及费用

1.双方确认，标的房产的税费及费用由买受方承担。

2.买受方应于签订本合同之日起____________________日内，向出卖方支付所有税费及费用。

五、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，按照约定的方式，向出卖方支付购房款。

2.丙方有权要求买受方提供相应的还款计划，以确保其担保责任的履行。

3.丙方有权在买受方违约的情况下，向出卖方主张权利，并要求买受方承担相应的违约责任。

六、买受方违约责任及限制条款

1.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付相当于已付款项____________________%的违约金。

2.买受方因自身原因导致购房合同解除的，应向出卖方支付相当于标的房产总价款____________________%的违约金。

3.买受方不得擅自改变标的房产的规划用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障出卖方的合法权益，确保买受方按时履行付款义务。

2.丙方的介入，有助于降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中的合法权益得到充分保障。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险。

附件：

（1）标的房产的权属证明文件；

（2）标的房产的规划许可证；

（3）标的房产的土地使用权证；

（4）丙方出具的担保函；

（5）双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）的所有权。

2.买受方有意购买该标的房产，但由于资金周转问题，无法一次性支付全款。

3.丙方愿意为买受方提供融资服务，以帮助买受方完成购房。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房产的土地使用权为____________________。

3.标的房产的规划用途为____________________。

二、融资及还款方式

1.买受方同意向丙方借款人民币____________________元，用于支付标的房产的首付款和部分尾款。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________日内，向丙方支付人民币____________________元作为首付款。

3.买受方应在签订本合同之日起____________________个月内，向丙方支付剩余借款人民币____________________元。

三、还款责任

1.买受方承诺按约定的还款计划按时还款。

2.丙方有权要求买受方提供还款担保，买受方应积极配合。

四、出卖方责任及权利

1.出卖方应在签订本合同之日起____________________日内，将标的房产交付给买受方。

2.出卖方有权要求买受方在交付房产时，已支付全部首付款和部分尾款。

3.出卖方有权在买受方未按时还款的情况下，暂停或解除合同，并要求买受方承担违约责任。

五、买受方权利及利益条款

1.买受方有权在支付首付款后，享有标的房产的占有和使用权。

2.买受方有权在按约定还款期间，享有标的房产的抵押权。

3.买受方有权在还款完毕后，取得标的房产的完全所有权。

六、甲方违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定交付标的房产的，应向买受方支付相当于标的房产总价款____________________%的违约金。

2.出卖方在买受方未按时还款的情况下，未采取合理措施催收的，应承担相应的违约责任。

3.出卖方不得擅自改变标的房产的规划用途，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保障买受方在资金不足的情况下，能够顺利完成购房。

2.通过增加买受方的权利条款和利益条款，以及出卖方的违约及限制条款，买受方能够在交易中处于更有利的地位。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化甲方为主导的意义在于