2024年新建项目拆迁谈判备忘录3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建项目拆迁谈判备忘录本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目业主1.6项目承建单位第二条拆迁原则2.1拆迁依据2.2拆迁范围2.3拆迁方式2.4拆迁标准第三条拆迁补偿3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿计算方法3.4补偿支付方式3.5补偿争议解决第四条拆迁进度安排4.1拆迁准备阶段4.2拆迁实施阶段4.3拆迁验收阶段4.4拆迁后期工作第五条拆迁工作组织5.1组织架构5.2工作职责5.3人员配备5.4工作流程第六条拆迁合同签订6.1合同签订主体6.2合同签订时间6.3合同签订地点6.4合同签订程序第七条拆迁合同内容7.1合同标的7.2合同金额7.3合同期限7.4合同履行7.5合同解除第八条拆迁合同履行8.1履行主体8.2履行期限8.3履行方式8.4履行监督第九条拆迁合同变更与解除9.1变更原因9.2变更程序9.3解除原因9.4解除程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1相关法律法规13.2拆迁补偿明细表13.3拆迁进度计划表13.4其他相关文件第十四条合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年新建项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目类型：住宅兼商业综合体1.5项目业主：房地产开发有限公司1.6项目承建单位：建筑工程有限公司第二条拆迁原则2.1拆迁依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规2.2拆迁范围：涉及拆迁的建筑物、构筑物及附属设施2.3拆迁方式：实行协议拆迁2.4拆迁标准：按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行第三条拆迁补偿3.1补偿方式：包括货币补偿和实物补偿3.2补偿标准：参照当地政府规定的拆迁补偿标准，结合实际情况进行调整3.3补偿计算方法：按照拆迁面积、补偿价格等因素计算3.4补偿支付方式：一次性支付3.5补偿争议解决：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼第四条拆迁进度安排4.1拆迁准备阶段：完成拆迁区域调查、评估、公示等工作4.2拆迁实施阶段：启动拆迁工作，签订拆迁协议，实施补偿4.3拆迁验收阶段：完成拆迁工作，验收合格4.4拆迁后期工作：办理相关手续，完成配套设施建设第五条拆迁工作组织5.1组织架构：成立拆迁工作领导小组，下设办公室和实施小组5.2工作职责：负责拆迁工作的组织实施、协调、监督5.3人员配备：由项目业主、承建单位、拆迁公司等相关人员组成5.4工作流程：调查评估、公示、签订协议、实施补偿、验收、后期工作第六条拆迁合同签订6.1合同签订主体：项目业主、承建单位、拆迁公司6.2合同签订时间：自拆迁工作启动之日起30日内6.3合同签订地点：市区街道6.4合同签订程序：各方代表签字盖章，合同生效第七条拆迁合同内容7.1合同标的：涉及拆迁的建筑物、构筑物及附属设施的补偿7.2合同金额：根据拆迁补偿标准计算得出7.3合同期限：自合同签订之日起至拆迁工作完成7.4合同履行：各方按照合同约定履行各自义务7.5合同解除：根据合同约定或法律法规规定，可依法解除合同第八条拆迁合同履行8.1履行主体：项目业主、承建单位、拆迁公司8.2履行期限：自合同签订之日起至拆迁工作完成，预计总工期为12个月8.3履行方式：8.3.1项目业主负责提供拆迁所需的土地、资金及相关政策支持8.3.2承建单位负责组织施工，确保拆迁工作顺利进行8.3.3拆迁公司负责与被拆迁人签订拆迁补偿协议，并按时足额支付补偿费用8.4履行监督：8.4.1项目业主设立监督小组，对拆迁工作进行全程监督8.4.2拆迁公司定期向监督小组报告拆迁进度和补偿情况8.4.3被拆迁人有权对拆迁工作进行监督，并提出意见和建议第九条拆迁合同变更与解除9.1变更原因：9.1.1法律法规变更9.1.2拆迁范围调整9.1.3自然灾害或其他不可抗力因素9.2变更程序：9.2.1双方协商一致，签订变更协议9.2.2通知相关方，包括被拆迁人9.3解除原因：9.3.1一方违约9.3.2合同目的无法实现9.3.3不可抗力9.4解除程序：9.4.1违约方提出解除通知9.4.2另一方确认解除9.4.3解除合同后，处理剩余事宜第十条争议解决10.1争议解决方式：通过协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼10.2争议解决机构：市区仲裁委员会或市区人民法院10.3争议解决程序：10.3.1双方提交争议材料10.3.2仲裁委员会或人民法院受理并组织审理10.3.3依法作出裁决或判决第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1未按时支付补偿费用11.1.2未按时完成拆迁工作11.1.3未履行合同约定的其他义务11.2违约责任承担：11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状或赔偿损失11.2.3采取补救措施第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：合同签订，双方签字盖章12.2合同终止条件：12.2.1拆迁工作完成12.2.2合同约定的其他终止条件12.3合同解除条件：见第九条第十三条附件13.1相关法律法规：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等13.2拆迁补偿明细表：详细列明被拆迁人姓名、房屋面积、补偿金额等13.3拆迁进度计划表：明确各阶段工作内容及时间节点13.4其他相关文件：如评估报告、协议书等第十四条合同签订日期及双方签字盖章14.1合同签订日期：2024年2月1日14.2双方签字盖章：14.2.1项目业主代表签字盖章14.2.2承建单位代表签字盖章14.2.3拆迁公司代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、监理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1专业中介机构1.2.2评估机构1.2.3监理机构1.2.4律师事务所1.2.5其他专业服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方责任限额为人民币万元。2.2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。第三条第三方职责与权利3.1.1提供专业的咨询服务，包括但不限于拆迁政策解读、法律法规咨询等。3.1.2对拆迁项目进行评估，包括但不限于房屋价值评估、拆迁成本评估等。3.1.3监督拆迁工作的实施，确保拆迁过程合法、合规、高效。3.1.4参与争议解决，提供专业意见。3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2在履行职责过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方接受甲方的委托，提供相关服务。4.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务进行监督和评估。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方接受乙方的委托，提供相关服务。4.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务进行监督和评估。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方的服务应有利于合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。5.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由补充协议约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由补充协议约定，原则上不超过拆迁工作完成的时间。7.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并解除合同关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，需经甲乙双方协商一致，并签订终止协议。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，处理剩余事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决。9.2协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。第十条本合同与补充协议的效力10.1本合同与补充协议具有同等法律效力。10.2本合同与补充协议的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规2.拆迁补偿明细表要求：详细列明被拆迁人姓名、房屋面积、补偿金额等，并附有相关证明材料。说明：此表格用于记录拆迁补偿的具体细节，确保补偿的公平性和透明度。3.拆迁进度计划表要求：明确各阶段工作内容及时间节点，包括拆迁准备、实施、验收等。说明：此表格用于跟踪拆迁进度，确保工程按时完成。4.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、拆迁成本评估等。说明：评估报告用于确定拆迁补偿的合理性和准确性。5.协议书要求：包括拆迁补偿协议、合同变更协议、解除协议等，由甲乙双方及第三方共同签署。说明：协议书是合同履行的重要文件，用于明确各方的权利和义务。6.第三方工作报告要求：第三方在介入期间，定期向甲乙双方提交工作报告，包括工作进展、发现的问题等。说明：工作报告用于监督第三方的履职情况，确保合同目标的实现。7.争议解决协议要求：当甲乙双方发生争议时，签订争议解决协议，明确解决争议的方式和程序。说明：争议解决协议用于保障合同的顺利履行，减少争议的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务。第三方未按合同约定提供专业服务。甲乙双方未按合同约定履行拆迁工作。任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的比例由合同约定，一般为违约金额的%。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：甲乙双方约定，乙方应在2024年3月31日前完成拆迁工作，但乙方实际完成时间为2024年5月15日。乙方未按时完成拆迁工作，构成违约。违约金计算：违约金额为万元，违约金比例为5%，违约金为万元。第三方在评估过程中，因失误导致评估结果与实际价值相差万元，构成违约。赔偿损失：第三方应赔偿甲乙双方因评估失误造成的损失，包括直接损失万元和间接损失万元。全文完。2024年新建项目拆迁谈判备忘录1本合同目录一览第一条项目概况1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目建设单位1.6项目投资方第二条拆迁范围2.1拆迁区域2.2拆迁对象2.3拆迁面积2.4拆迁期限第三条拆迁补偿3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额3.4补偿资金来源第四条拆迁安置4.1安置方式4.2安置地点4.3安置面积4.4安置期限4.5安置条件第五条拆迁进度5.1拆迁计划5.2拆迁节点5.3拆迁期限5.4拆迁验收第六条拆迁协议6.1协议内容6.2协议签订6.3协议生效6.4协议解除第七条法律责任7.1违约责任7.2违法责任7.3争议解决7.4法律适用第八条其他约定8.1保密条款8.2不可抗力条款8.3通知方式8.4合同附件第九条合同生效9.1生效条件9.2生效日期9.3生效范围第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一条合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容第十二条合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果第十三条合同解除后的处理13.1资产处置13.2财务结算13.3责任追究第十四条合同附件14.1附件一：拆迁区域图14.2附件二：拆迁对象清单14.3附件三：拆迁补偿明细表14.4附件四：拆迁安置协议14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条项目概况1.1项目名称：2024年新建项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米1.4项目性质：住宅、商业综合体1.5项目建设单位：房地产开发有限公司1.6项目投资方：集团第二条拆迁范围2.1拆迁区域：项目红线范围内2.2拆迁对象：住宅、商业设施、临时建筑等2.3拆迁面积：共计平方米2.4拆迁期限：自合同签订之日起个月内完成第三条拆迁补偿3.1补偿方式：货币补偿、安置补偿3.2补偿标准：3.2.1货币补偿：按拆迁面积和拆迁评估价格计算3.2.2安置补偿：按拆迁面积和安置标准计算3.3补偿金额：总计人民币万元3.4补偿资金来源：项目资金第四条拆迁安置4.1安置方式：原地安置、异地安置4.2安置地点：市区街道4.3安置面积：按拆迁面积和安置标准计算4.4安置期限：自合同签订之日起个月内完成4.5安置条件：符合国家和地方有关安置政策第五条拆迁进度5.1拆迁计划：5.1.1第一个月：完成拆迁区域调查和评估5.1.2第二个月至第三个月：签订拆迁协议5.1.3第四个月至第五个月：完成拆迁补偿发放5.1.4第六个月至第七个月：完成安置房屋建设5.2拆迁节点：每月末5.3拆迁期限：自合同签订之日起个月内完成5.4拆迁验收：按国家和地方相关规定执行第六条拆迁协议6.1协议内容：6.1.1拆迁范围、对象和面积6.1.2补偿方式和标准6.1.3安置方式和地点6.1.4拆迁进度和期限6.1.5争议解决方式6.2协议签订：双方代表在合同签订后个工作日内完成6.3协议生效：自双方代表签字盖章之日起生效6.4协议解除：按国家和地方相关规定执行第七条法律责任7.1违约责任：7.1.1项目建设单位未按时完成拆迁工作的，应向拆迁户支付违约金，违约金按拆迁补偿金额的%计算7.1.2拆迁户未按时完成搬迁工作的，应向项目建设单位支付违约金，违约金按拆迁补偿金额的%计算7.2违法责任：双方违反法律法规的，应承担相应的法律责任7.3争议解决：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规第八条其他约定8.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2不可抗力条款：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时协商解决。8.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。8.4.1拆迁区域图8.4.2拆迁对象清单8.4.3拆迁补偿明细表8.4.4拆迁安置协议8.4.5其他相关文件第九条合同生效9.1生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并经项目主管部门批准后生效。9.2生效日期：自合同生效之日起计算。9.3生效范围：本合同适用于项目范围内的所有拆迁活动。第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，经对方书面通知后日内仍未履行10.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明理由。第十一条合同变更11.1变更条件：因项目调整、政策变化等原因，双方同意变更合同内容的，应书面提出变更申请。11.2变更程序：双方协商一致后，签署变更协议，作为本合同的补充部分。11.3变更内容：包括但不限于拆迁范围、补偿标准、安置方式等。第十二条合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。12.2终止程序：合同终止后，双方应进行资产清算和财务结算。12.3终止后果：合同终止后，双方应按照国家和地方相关规定处理剩余工作。第十三条合同解除后的处理13.1资产处置：合同解除后，剩余资产按双方协商或法律规定进行处理。13.2财务结算：双方应按照合同约定和实际发生情况进行财务结算。13.3责任追究：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条合同附件14.1附件一：拆迁区域图14.2附件二：拆迁对象清单14.3附件三：拆迁补偿明细表14.4附件四：拆迁安置协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等独立第三方。1.2第三方应当具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。第二条第三方职责2.1第三方应根据本合同约定，提供专业服务，包括但不限于：2.1.1中介方：协助甲乙双方进行沟通、协调，确保合同顺利履行。2.1.2评估机构：对拆迁补偿金额、安置面积等进行评估。2.1.3监理机构：对拆迁工程进度、质量进行监督管理。2.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。第三条第三方权利3.1.1获取合同履行所需的相关信息。3.1.2对合同履行过程中出现的问题提出建议。3.1.3依照合同约定收取服务费用。第四条第三方义务4.1.1严格遵守合同约定，确保其提供的服务符合专业标准和要求。4.1.2对合同履行过程中获取的信息保密。4.1.3按时完成工作任务，确保合同履行进度。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例作为责任限额。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方共同决定，并签订第三方服务协议。6.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。6.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部决策。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。第八条第三方变更和退出8.1第三方如需变更或退出，应提前日书面通知甲乙双方，并说明理由。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行指定新的第三方，并签订新的第三方服务协议。第九条第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用应根据第三方服务协议约定，由甲乙双方支付。9.2第三方服务费用的支付方式、时间及金额应在第三方服务协议中明确。第十条第三方服务协议的终止10.1第三方服务协议的终止条件：10.1.1合同履行完毕10.1.2第三方完成其职责10.1.3第三方服务协议约定的其他终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁区域图要求：清晰标注拆迁区域范围、建筑物位置、道路状况等。说明：用于明确拆迁范围和对象。2.拆迁对象清单要求：详细列明拆迁对象的类型、面积、结构等信息。说明：作为计算拆迁补偿金额和安置面积的基础。3.拆迁补偿明细表要求：详细列明拆迁补偿项目的名称、数量、单价、总价等。说明：作为计算拆迁补偿总金额的依据。4.拆迁安置协议要求：明确安置方式、安置地点、安置面积、安置条件等。说明：作为明确安置责任的依据。5.第三方服务协议要求：详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：作为明确第三方服务内容和责任的依据。6.财务结算报告要求：详细列明合同履行过程中的财务收支情况。说明：作为合同履行结束后进行财务结算的依据。7.法律意见书要求：针对合同履行过程中的法律问题提供专业意见。说明：作为解决合同履行中法律争议的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：作为解决合同履行中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时完成拆迁工作。1.2拆迁户未按时完成搬迁工作。1.3第三方未按时完成工作任务。1.4甲乙双方未按照合同约定支付款项。1.5第三方提供的服务不符合约定标准。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到书面通知后日内履行合同义务。2.2如违约方未在规定期限内履行义务，守约方有权要求违约方支付违约金。2.3违约金计算标准：按违约金额的一定比例计算，具体比例由合同约定。2.4如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时完成拆迁工作，违约金计算为拆迁补偿金额的%。3.2拆迁户未按时完成搬迁工作，违约金计算为搬迁补偿金额的%。3.3第三方未按时完成工作任务，违约金计算为第三方服务费用的%。3.4甲乙双方未按照合同约定支付款项，违约金计算为应付金额的%。3.5第三方提供的服务不符合约定标准，违约方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年新建项目拆迁谈判备忘录2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.拆迁范围2.1拆迁区域界定2.2拆迁对象界定2.3拆迁补偿范围3.拆迁原则3.1公平、公正原则3.2依法拆迁原则3.3保护拆迁户合法权益原则4.拆迁流程4.1拆迁前期准备4.2拆迁公示4.3拆迁谈判4.4拆迁协议签订4.5拆迁实施4.6拆迁验收5.拆迁补偿方式5.1补偿标准5.2补偿形式5.3补偿资金支付6.拆迁安置6.1安置方式6.2安置地点6.3安置期限6.4安置协议7.拆迁安置费用7.1费用构成7.2费用承担7.3费用支付8.拆迁期限8.1拆迁起始时间8.2拆迁结束时间8.3拆迁延期9.拆迁纠纷解决9.1纠纷类型9.2纠纷解决途径9.3纠纷处理时限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1变更情形12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律14.3争议管辖第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同涉及的拆迁谈判备忘录针对的是2024年新建项目，该项目的建设旨在提升城市基础设施，改善居住环境，促进经济发展。1.2项目目标项目目标包括但不限于：确保项目按时完成、提高土地利用效率、保障拆迁户合法权益、维护社会稳定。1.3项目范围项目范围包括拆迁区域内的住宅、商业、工业等各类建筑物，以及附属设施和土地。2.拆迁范围2.1拆迁区域界定拆迁区域界定为项目规划红线范围内，经政府部门批准的拆迁范围。2.2拆迁对象界定拆迁对象为拆迁范围内的所有产权人和使用权人，包括个人和单位。2.3拆迁补偿范围拆迁补偿范围包括房屋、附属设施、土地使用权的补偿，以及搬迁费用、停产停业损失等。3.拆迁原则3.1公平、公正原则拆迁过程中，应确保所有拆迁户的权益得到公平、公正的对待。3.2依法拆迁原则拆迁活动应严格按照国家法律法规和政策进行，确保合法性。3.3保护拆迁户合法权益原则在拆迁过程中，应充分尊重和保护拆迁户的合法权益，包括但不限于居住权、财产权等。4.拆迁流程4.1拆迁前期准备包括制定拆迁方案、确定拆迁范围、公示拆迁信息等。4.2拆迁公示在拆迁区域内张贴拆迁公示，明确拆迁范围、时间、补偿标准等信息。4.3拆迁谈判与拆迁户进行面对面谈判，就拆迁补偿、安置等问题达成一致意见。4.4拆迁协议签订双方就拆迁补偿、安置等事项签订书面协议。4.5拆迁实施按照协议约定进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序。4.6拆迁验收拆迁完成后，进行验收，确保符合相关法律法规和合同约定。5.拆迁补偿方式5.1补偿标准补偿标准依据国家相关法律法规和政策执行，包括房屋重置价格、附属设施补偿、搬迁费用等。5.2补偿形式补偿形式包括货币补偿、房屋产权调换、提供安置房等。5.3补偿资金支付补偿资金应在协议签订后30个工作日内支付给拆迁户。6.拆迁安置6.1安置方式安置方式包括货币补偿、提供安置房、产权调换等。6.2安置地点安置地点应满足拆迁户的生活需求，并尽可能靠近原拆迁区域。6.3安置期限安置期限自拆迁协议签订之日起计算，最长不超过3年。6.4安置协议双方就安置方式、地点、期限等事项签订书面协议。7.拆迁安置费用7.1费用构成费用构成包括拆迁补偿费用、搬迁费用、停产停业损失补偿等。7.2费用承担费用承担根据国家相关法律法规和政策执行，由项目单位承担。7.3费用支付费用支付应按照合同约定的时间和方式支付。8.拆迁期限8.1拆迁起始时间拆迁工作应自本合同签订之日起30个工作日内开始实施。8.2拆迁结束时间拆迁工作应在拆迁协议签订后6个月内完成，特殊情况经双方协商可适当延长。8.3拆迁延期如遇不可抗力或其他特殊原因导致拆迁延期，双方应协商一致，书面确认延期事宜。9.拆迁纠纷解决9.1纠纷类型拆迁纠纷包括但不限于拆迁补偿标准、安置方式、费用支付等方面的争议。9.2纠纷解决途径纠纷解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.3纠纷处理时限双方应在接到纠纷通知之日起15个工作日内协商解决；协商不成，可申请调解或仲裁，仲裁期限为30个工作日。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括未按时支付补偿款、未按时完成拆迁工作、违反拆迁协议约定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日的次日。12.合同变更12.1变更情形合同变更情形包括但不限于拆迁政策调整、项目范围变更等。12.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3变更通知一方需变更合同内容时，应提前30日书面通知另一方。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件包括违约行为、不可抗力等。13.2解除程序解除合同需双方书面同意，并按照法定程序办理。13.3解除通知解除合同的通知应提前30日送达对方。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议管辖争议管辖地为合同签订地或争议发生地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程的第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、监理单位、咨询顾问、调解机构等。15.2第三方介入条件a.双方协商一致；b.第三方具备相应的资质和条件；c.介入目的合法、合理。15.3第三方介入程序a.双方应就第三方介入事项签订书面协议；b.第三方介入协议应明确介入范围、期限、费用及双方的权利义务；c.第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款