2024年度商场铺面租赁及商业运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场铺面租赁及商业运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方联系电话1.1.5.甲方开户银行及账号1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方联系电话1.2.5.乙方开户银行及账号2.铺面基本情况2.1.铺面位置2.2.铺面面积2.3.铺面层高2.4.铺面结构2.5.铺面设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.商业运营7.1.商业运营范围7.2.商业运营规范7.3.商业运营支持8.费用及税金8.1.水电费8.2.物业管理费8.3.增值税及其他税费9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.铺面租赁合同12.2.商业运营规范12.3.其他附件13.合同签订13.1.合同签订日期13.2.合同签订地点13.3.合同签订代表14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：百货有限公司1.1.2.甲方地址：市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方联系电话：02156781.1.5.甲方开户银行及账号：银行分行，账号：0561.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：品牌专卖店1.2.2.乙方地址：市区路号1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方联系电话：021876543211.2.5.乙方开户银行及账号：银行分行，账号：9876542.铺面基本情况2.1.铺面位置：百货有限公司一楼A区2.2.铺面面积：100平方米2.3.铺面层高：3.5米2.4.铺面结构：开放式2.5.铺面设施及设备：中央空调、照明系统、消防设施、更衣室、洗手间等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限续约：租赁期满前三个月内，双方可协商续约，续约期限最长为五年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日4.4.租金调整：租赁期内如遇政策调整，租金可按政府相关规定进行调整5.保证金5.1.保证金金额：人民币5万元整5.2.保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起五日内，将保证金汇入甲方指定账户5.3.保证金退还：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后，甲方应在十日内退还保证金6.违约责任6.1.甲方违约责任：（1）甲方未按时提供铺面或提供不符合约定的铺面，应向乙方支付相当于租金总额的违约金；（2）甲方违反本合同约定，擅自调整租金，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。6.2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于租金总额的违约金；（2）乙方擅自改变铺面用途或损坏铺面设施，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反本合同约定，擅自解除合同，应向甲方支付相当于租金总额的违约金。7.商业运营7.1.商业运营范围：乙方在铺面内经营品牌服饰及配饰7.2.商业运营规范：乙方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方商场管理制度7.3.商业运营支持：甲方为乙方提供必要的商业运营支持，包括但不限于广告宣传、营销活动等8.费用及税金8.1.水电费8.1.1.水电费由乙方根据实际使用情况支付，每月结算一次。8.1.2.水电费标准按甲方商场公布的最新收费标准执行。8.2.物业管理费8.2.1.物业管理费按每月每平方米人民币X元的标准收取。8.2.2.乙方应在每月5日前支付当月物业管理费。8.3.增值税及其他税费8.3.1.乙方应依法缴纳增值税及其他相关税费。8.3.2.乙方应确保所有税费在规定期限内缴纳完毕。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2.双方应在接到解除通知后X日内办理合同解除手续。9.3.合同解除后的处理9.3.1.合同解除后，乙方应立即停止使用铺面。9.3.2.双方应按照合同约定结算剩余租金、保证金及其他费用。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为市区仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1.铺面租赁合同12.2.商业运营规范12.3.其他附件：如合同补充协议、租金支付凭证等。13.合同签订13.1.合同签订日期：2023年12月1日13.2.合同签订地点：市区路号13.3.合同签订代表：甲方代表：乙方代表：14.其他约定14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.其他约定条款14.2.1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。（1）为甲乙双方提供租赁铺面的评估、咨询服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行；（3）对铺面设施、设备进行监理；（4）提供法律咨询、争议解决等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。16.2.第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同确定第三方机构或个人；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务及责任；（3）第三方根据合作协议，提供相应的专业服务或协助。17.第三方责任限额17.1.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议约定的金额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1.第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务，仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的约定。18.2.第三方对甲乙双方之间的合同纠纷不承担责任，但可协助双方进行调解。18.3.第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方商场管理制度。19.第三方介入的保密义务19.1.第三方在介入合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2.第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的商业秘密、技术秘密。20.第三方介入的争议解决20.1.第三方在提供专业服务或协助过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止（1）本合同终止；（2）第三方无法继续履行合作协议；（3）甲乙双方协商一致解除合作协议。22.第三方介入的合同变更22.1.第三方介入的合同如需变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。23.第三方介入的合同解除23.1.第三方介入的合同如需解除，甲乙双方应书面同意，并签订解除协议。24.第三方介入的合同补充24.1.本合同未尽事宜，甲乙双方可就第三方介入的合同另行签订补充协议。25.第三方介入的合同附件25.1.本合同附件包括但不限于第三方合作协议、第三方介入的合同补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.铺面租赁合同详细要求：租赁合同应详细列明甲乙双方的基本信息、铺面基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金、费用及税金、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：租赁合同是本合同的核心文件，是双方权利义务的依据。2.商业运营规范详细要求：规范应包括乙方在铺面内的经营行为规范、商场管理制度、食品安全要求、消防安全要求等。说明：商业运营规范是确保乙方合法经营、保障消费者权益的重要文件。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方介入的背景、目的、服务内容、费用、责任、保密义务、争议解决等条款。说明：第三方合作协议是明确第三方权利义务的重要文件。4.合同补充协议详细要求：补充协议是对本合同未尽事宜的补充，应详细列明补充内容、生效条件等。说明：补充协议是确保合同完整性和明确性的重要文件。5.租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的重要证据。6.物业管理费支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：物业管理费支付凭证是证明乙方已支付物业管理费的重要证据。7.水电费支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等信息。说明：水电费支付凭证是证明乙方已支付水电费的重要证据。8.税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括税费种类、缴纳时间、金额等信息。说明：税费缴纳凭证是证明乙方已依法缴纳相关税费的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供铺面或提供不符合约定的铺面。责任认定：甲方应向乙方支付相当于租金总额的违约金。示例：甲方未能在约定日期前提供铺面，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变铺面用途或损坏铺面设施、擅自解除合同。责任认定：未按时支付租金：支付相当于租金总额的违约金。擅自改变铺面用途或损坏铺面设施：承担相应的赔偿责任。擅自解除合同：支付相当于租金总额的违约金。示例：乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议约定的限额。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估失误导致乙方损失，应赔偿乙方损失金额，但不超过合作协议约定的限额。全文完。2024年度商场铺面租赁及商业运营合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.铺面基本信息3.1铺面位置及面积3.2铺面性质及用途3.3铺面现状及装修要求4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.租金押金5.1押金金额及退还条件5.2押金扣除6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2其他约定事项11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2承租方基本信息承租方名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.铺面基本信息3.1铺面位置及面积铺面位于：_______铺面面积：_______平方米3.2铺面性质及用途铺面性质：_______铺面用途：_______3.3铺面现状及装修要求铺面现状：_______装修要求：_______4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______4.3租金调整租金根据市场行情和物价变动情况，每_______年调整一次，调整比例由双方协商确定。5.租金押金5.1押金金额及退还条件押金金额：_______元退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，租赁方应于_______日内退还押金。5.2押金扣除如有违约行为，租赁方有权扣除押金作为违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予_______期限的整改，对方仍未整改或整改不达标的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止时，合同终止。6.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即清理场地，恢复原状。如有争议，由双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1租赁方违约责任（1）未按时缴纳租金，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金；（2）擅自改变铺面用途，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）因租赁方原因导致合同解除或终止的，应向承租方支付_______元的违约金。7.2承租方违约责任（1）未按时缴纳租金，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的违约金；（2）擅自改变铺面用途，造成租赁方损失的，应承担相应赔偿责任；（3）因承租方原因导致合同解除或终止的，应向租赁方支付_______元的违约金。7.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，如违约方无力承担，租赁方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同因期满、解除或终止而终止。10.其他约定事项10.1合同附件（1）租赁铺面平面图；（2）装修方案；（3）设备清单；（4）其他双方认为必要的文件。10.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址（1）租赁方送达地址：_______（2）承租方送达地址：_______12.合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，任何一方均可提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商；（3）签订补充协议；（4）补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）因国家政策调整，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申请；（2）双方协商；（3）签订解除协议；（4）解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（1）租赁铺面平面图；（2）装修方案；（3）设备清单；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或经双方同意，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，保障双方的合法权益，提高合同履行的效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入的性质、风险程度及对合同履行的影响等因素。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请任何一方拟引入第三方介入时，应提前_______天向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的目的、职责及预期效果。15.4.2第三方介入同意对方收到第三方介入申请后，应在_______天内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方权责。15.5第三方权责划分15.5.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和补充协议，对甲乙双方的行为进行监督和检查；（2）第三方有权要求甲乙双方提供合同履行情况的相关资料；（3）第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。15.5.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方应确保自身行为不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应按照补充协议约定，履行相关职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，本合同仅对第三方与甲方之间的权利义务关系进行规范。15.6.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，本合同仅对第三方与乙方之间的权利义务关系进行规范。15.6.3与甲乙双方共同的权利义务第三方在介入本合同履行过程中，如需甲乙双方共同履行某项义务或享有某项权利，应由双方共同协商决定。16.第三方变更与退出16.1第三方变更如需变更第三方，任何一方应提前_______天向对方提出书面申请，并说明变更原因。经对方同意后，双方应与新的第三方签订补充协议。16.2第三方退出如第三方因自身原因或不可抗力因素退出本合同，应提前_______天通知甲乙双方，并协助双方处理相关事宜。16.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，如因之前介入行为导致合同无法履行或履行不符合约定，仍应承担相应的法律责任。16.4第三方退出后的权利义务第三方退出后，其权利义务由补充协议约定，如补充协议未约定或约定不明的，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁铺面平面图详细要求：提供租赁铺面的具体位置、面积、边界线等信息。说明：平面图需标明铺面内部布局、出入口位置、消防设施等。2.装修方案详细要求：包括装修风格、材料、施工工艺、预算等。说明：装修方案需符合国家相关法规和商场管理规定。3.设备清单详细要求：列明铺面内所需设备的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：设备清单需确保设备质量合格，符合商场运营需求。4.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：收据需注明保证金金额、缴纳时间、缴纳方等信息。5.合同履行情况报告详细要求：定期向租赁方提交合同履行情况报告。说明：报告需包括租金缴纳、装修进度、设备使用情况等。6.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议。说明：协议需明确争议解决方式、时间、地点等。7.合同终止协议详细要求：如合同终止，双方应签订合同终止协议。说明：协议需明确终止原因、时间、处理方式等。8.其他文件说明：根据合同履行需要，双方可协商增加其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金违约责任认定：每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金。示例说明：若租金为10000元，逾期一日，则应支付100元的违约金。2.擅自改变铺面用途违约责任认定：造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若擅自改变用途导致商场形象受损，需赔偿商场损失。3.未按时完成装修违约责任认定：每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金。示例说明：若装修期限为30天，逾期一日，则应支付装修总价的1%作为违约金。4.未按时交付设备违约责任认定：每逾期一日，应向对方支付_______%的违约金。示例说明：若设备总价为10000元，逾期一日，则应支付100元的违约金。5.未履行合同约定的其他义务违约责任认定：根据合同约定，承担相应违约责任。示例说明：若合同约定乙方需提供特定服务，未履行则需承担违约责任。全文完。2024年度商场铺面租赁及商业运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.租赁铺面信息2.1铺面位置及面积2.2铺面用途及性质2.3铺面配套设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金收取及退还时间5.使用权利与义务5.1租赁方使用权利5.2租赁方使用义务5.3商场管理方权利与义务6.营业额分成及税费6.1营业额分成比例6.2税费承担6.3营业额确认及结算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生后的处理12.其他约定事项12.1租赁方责任范围12.2商场方责任范围12.3保密条款13.合同附件13.1铺面租赁合同13.2商场管理规定13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人a)出租方：_______b)法定代表人：_______c)注册地址：_______1.2联系方式及地址a)出租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______b)出租方地址：_______c)承租方联系方式：电话_______，电子邮箱_______d)承租方地址：_______1.3合同签订日期a)合同签订日期：_______2.租赁铺面信息2.1铺面位置及面积a)铺面所在商场：_______b)铺面编号：_______c)铺面面积：_______平方米2.2铺面用途及性质a)铺面用途：_______b)铺面性质：_______2.3铺面配套设施及设备a)配套设施：_______b)设备清单：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限a)租赁起始日期：_______b)租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式a)租金金额：_______元/月b)支付方式：_______3.3租金调整机制a)租金调整周期：_______b)调整依据：_______4.租金押金4.1押金金额及退还条件a)押金金额：_______元b)退还条件：_______4.2押金收取及退还时间a)押金收取时间：_______b)押金退还时间：_______5.使用权利与义务5.1租赁方使用权利a)使用铺面进行_______b)使用商场提供的_______5.2租赁方使用义务a)按照规定使用铺面b)保持铺面及设施整洁c)不得擅自改变铺面结构5.3商场管理方权利与义务a)管理商场公共区域b)维护商场秩序c)提供必要的管理服务6.营业额分成及税费6.1营业额分成比例a)租赁方：_______%b)商场方：_______%6.2税费承担a)租赁方承担相关税费6.3营业额确认及结算a)营业额确认时间：_______b)结算时间：_______7.合同解除与终止7.1合同解除条件a)双方协商一致b)出现不可抗力c)违约行为7.2合同终止条件a)租赁期满b)合同解除7.3合同解除或终止后的处理a)租赁方应将铺面交还b)双方结算相关费用c)损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形a)未按时支付租金b)擅自改变铺面结构c)严重破坏铺面及设施d)违反商场管理规定8.2违约责任承担a)违约方应承担违约金b)违约金金额：_______元c)违约金支付期限：_______8.3违约金计算及支付a)违约金计算公式：_______b)违约金支付方式：_______9.争议解决9.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁c)诉讼9.2争议解决机构a)仲裁委员会：_______9.3争议解决程序a)争议发生后，双方应协商解决b)协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁c)仲裁委员会依法作出裁决10.合同生效及修改10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同内容完整c)合同符合法律法规10.2合同修改程序a)双方协商一致b)修改内容书面记录c)双方签字盖章10.3合同附件a)附件一：铺面租赁合同b)附件二：商场管理规定c)附件三：其他相关文件11.不可抗力11.1不可抗力定义a)不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件发生后的处理a)双方应及时通知对方b)尽力减少损失c)合同期限可相应顺延12.其他约定事项12.1租赁方责任范围a)对租赁铺面及设施负责b)对经营活动负责12.2商场方责任范围a)对商场公共区域负责b)对经营活动提供协助12.3保密条款a)双方对本合同内容负有保密义务b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.合同附件13.1铺面租赁合同13.2商场管理规定13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期a)出租方签署日期：_______b)承租方签署日期：_______14.2签署地点a)签署地点：_______14.3签署人签字盖章a)出租方签字盖章b)承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入情形a)合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助；b)因合同履行需要，根据法律法规或行业规范，必须引入第三方进行监管或评估；c)出现合同纠纷，双方无法达成一致意见，需第三方介入调解或仲裁。16.第三方介入程序16.1引入第三方a)合同双方共同协商确定第三方；b)第三方需具备相应的资质和条件；c)第三方与合同双方签订合作协议。16.2第三方职责a)第三方应按照合作协议和合同约定履行职责；b)第三方应保持独立、客观、公正的原则；c)第三方应及时向合同双方报告工作进展和结果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，需承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定a)合同双方在签订合作协议时，应明确第三方的责任限额；c)责任限额不得低于合同总金额的_______%。17.3责任限额的调整