2024年东莞市房屋租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年东莞市房屋租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁双方的身份信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限的具体起止日期2.2租金金额及支付方式3.租赁房屋的交付及验收3.1租赁房屋的交付时间3.2租赁房屋的验收标准及流程4.租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋的使用范围4.2租赁房屋的维护责任5.房屋租赁期间的费用承担5.1水电费等公共事业费用的承担5.2其他相关费用的承担6.租赁房屋的转租及转借6.1是否允许转租及转借6.2转租及转借的手续及条件7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序7.2违约责任的承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决的具体方式9.其他约定事项9.1双方约定的其他事项9.2不可抗力条款10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件名称及内容11.2附件与主合同的关系12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件清单内容14.2附件清单与主合同的关系第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：广东省东莞市区路号1.1.2房屋面积：100平方米1.1.3房屋结构：框架结构1.1.4房屋用途：住宅1.2租赁双方的身份信息1.2.1租赁方（甲方）：姓名：，身份证号：056781.2.2承租方（乙方）：姓名：，身份证号：8765432109876543212.租赁期限及租金2.1租赁期限的具体起止日期：2024年1月1日至2025年12月31日2.2租金金额及支付方式：每月租金人民币10,000元，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁房屋的交付及验收3.1租赁房屋的交付时间：2024年1月1日3.2租赁房屋的验收标准及流程：3.2.1乙方应在交付日当天对房屋进行验收。3.2.2验收过程中，如发现房屋存在损坏或不符合约定情况，乙方应在验收报告上注明，并及时通知甲方。3.2.3甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修或更换。4.租赁房屋的使用及维护4.1租赁房屋的使用范围：乙方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。4.2租赁房屋的维护责任：4.2.1乙方负责保持房屋的整洁、完好，并承担日常维修费用。4.2.2甲方负责房屋主体结构的安全及公共设施的维护。5.房屋租赁期间的费用承担5.1水电费等公共事业费用的承担：由乙方按照实际使用情况支付。5.2其他相关费用的承担：房屋租赁期间产生的物业管理费、维修基金等费用，由乙方承担。6.租赁房屋的转租及转借6.1是否允许转租及转借：不允许乙方进行转租或转借。6.2转租及转借的手续及条件：如需变更承租方，乙方需提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。7.合同解除及违约责任7.1合同解除的条件及程序：7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2甲方有正当理由，如房屋出售、自用等，可以解除合同，并提前一个月通知乙方。7.1.3乙方有严重违约行为，如拖欠租金、擅自改变房屋结构等，甲方有权解除合同。7.2违约责任的承担：7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。7.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的具体方式：8.2.1争议发生后，双方应在收到对方书面通知后的30日内进行协商。8.2.2如协商未果，任何一方均有权选择诉讼或仲裁方式解决争议。9.其他约定事项9.1双方约定的其他事项：9.1.1乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需装修，应事先征得甲方书面同意。9.1.2乙方在租赁期间不得饲养宠物，不得进行任何违法活动。9.2不可抗力条款：9.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.合同生效及终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2合同因甲方出售房屋、乙方违约等原因提前终止。11.合同附件11.1附件名称及内容：11.1.1租赁房屋产权证复印件11.1.2房屋租赁登记证明复印件11.2附件与主合同的关系：11.2.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同签署地点：广东省东莞市区路号13.合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任：13.2.1甲方负责保管合同原件。13.2.2乙方负责保管合同复印件。14.合同附件清单14.1附件清单内容：14.1.1租赁房屋产权证复印件14.1.2房屋租赁登记证明复印件14.2附件清单与主合同的关系：14.2.1本附件清单与主合同具有同等法律效力，作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同中提及的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方可提供房屋租赁咨询、房屋评估、房屋维修等服务。15.2.2第三方可在合同履行过程中提供必要的法律咨询和纠纷调解服务。16.甲乙双方同意第三方介入的条件16.1甲乙双方应书面同意第三方介入合同，并明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权在服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。17.2.3第三方有权根据服务协议或合同，收取相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，最高不超过乙方支付给第三方的服务费用总额。18.2第三方的责任限额应在服务协议或合同中明确，并在合同附件中予以列明。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不承担第三方因提供服务而产生的任何责任。19.1.2甲方对第三方的服务质量和行为不承担责任。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方与乙方之间应签订服务协议或合同，明确双方的权利义务。19.2.2乙方对第三方的服务质量和行为承担责任，如第三方违约，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。19.3第三方与合同履行的关系：19.3.1第三方介入合同履行过程中，其行为应遵守本合同的相关约定。19.3.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务。20.第三方的退出机制20.1第三方在合同履行期间，如因自身原因或甲乙双方协商一致，可退出合同关系。20.2第三方退出合同关系后，应及时将相关情况通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.争议解决21.1第三方介入合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可按照本合同的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证复印件要求：复印件须加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：证明甲方对租赁房屋的合法产权。2.房屋租赁登记证明复印件要求：复印件须加盖甲方公章，确保与原件一致。说明：证明房屋租赁关系的合法性。3.乙方身份证复印件要求：复印件须加盖乙方签字及手印。说明：证明乙方的身份信息。4.租金收据要求：收据须注明收据日期、租金金额、支付方式等信息。说明：证明租金的支付情况。5.房屋验收报告要求：报告须详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：证明房屋交付时的状态。6.装修合同及验收报告要求：合同须详细记录装修内容、费用、工期等信息；验收报告须记录装修完成情况。说明：证明乙方装修行为的合法性及完成情况。7.乙方装修效果图要求：效果图须清晰展示装修设计，包含房间布局、家具摆放等。8.房屋维修记录要求：记录须详细记录维修时间、原因、维修内容等信息。说明：证明房屋维修情况的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在2024年2月5日前支付2月份租金，则应支付100元滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应支付每日租金的1%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在2024年1月1日交付房屋，则应支付100元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构