2024年房产赠与合同规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产赠与合同规范文本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1赠与人1.2受赠人1.3房产第二条赠与条件2.1赠与条件一2.2赠与条件二2.3赠与条件三第三条赠与财产范围3.1房产所有权3.2附属设施3.3配套设施第四条赠与方式4.1赠与房产过户4.2赠与款项支付4.3赠与手续办理第五条赠与时间5.1赠与生效时间5.2赠与完成时间第六条赠与人的权利和义务6.1赠与人的权利6.2赠与人的义务第七条受赠人的权利和义务7.1受赠人的权利7.2受赠人的义务第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1赠与人违约责任9.2受赠人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的期限12.1合同期限的定义12.2合同期限的计算第十三条合同的附则13.1合同的解释13.2合同的适用法律13.3合同的修订第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条赠与条件2.1赠与条件一：赠与人须为房产的合法所有人，对该房产享有完全的所有权。2.2赠与条件二：受赠人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3赠与条件三：赠与人与受赠人须签订本合同，并按照合同约定履行相关手续。第三条赠与财产范围3.1房产所有权：赠与人将房产的所有权无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与的房产所有权。3.2附属设施：赠与人将房产附属设施如车库、储藏室等无偿转让给受赠人。3.3配套设施：赠与人将房产配套设施如电梯、供暖、供水等无偿转让给受赠人。第四条赠与方式4.1赠与房产过户：赠与人与受赠人应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续，将房产所有权转移至受赠人名下。4.2赠与款项支付：赠与人应向受赠人支付与房产价值相当的款项，作为对受赠人接受赠与的对价。4.3赠与手续办理：赠与人与受赠人应共同办理与赠与相关的全部手续，包括但不限于房产过户手续、款项支付等。第五条赠与时间5.1赠与生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。5.2赠与完成时间：赠与手续办理完毕，房产过户至受赠人名下之日为赠与完成时间。第六条赠与人的权利和义务6.1赠与人的权利：赠与人按照本合同的约定，有权要求受赠人接受赠与的房产及其附属设施和配套设施。6.2赠与人的义务：赠与人应保证赠与的房产为合法所有，且有权进行赠与，并按照合同约定办理房产过户手续，支付对价款项。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，赠与人或受赠人可以根据实际情况提出合同变更申请。经双方协商一致，可以对本合同的部分内容进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条违约责任9.1赠与人违约责任：赠与人未按照本合同约定履行赠与义务的，应向受赠人支付违约金，并承担因此给受赠人造成的损失。9.2受赠人违约责任：受赠人未按照本合同约定履行接受赠与义务的，应向赠与人支付违约金，并承担因此给赠与人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成的，可以寻求第三方调解组织进行调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认解除。第十二条合同的期限12.1合同期限的定义：本合同的有效期限自合同生效之日起至合同解除或者履行完毕之日止。12.2合同期限的计算：本合同期限的计算按照公历年度计算。第十三条合同的附则13.1合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字表述，遵循合同的整体内容和精神。13.2合同的适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。13.3合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：本合同在中华人民共和国境内签订。14.3合同签署的主体：赠与人和受赠人分别为合同的甲方和乙方，具名于合同签字或者盖章处。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方（赠与人）和乙方（受赠人）之外，参与本合同履行过程的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。15.2第三方介入范围：包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其服务职责，确保合同的顺利进行。16.2第三方责任：第三方在履行服务职责过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调和管理17.1甲方和乙方均有权对第三方进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。17.2甲方和乙方应共同协商确定第三方的服务内容、标准及费用等事项。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：本合同中第三方应承担的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素协商确定。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更条件：如因特殊情况需要更换第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲方、乙方形成服务合同关系。20.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方按照合同约定履行义务，甲方和乙方按照合同约定支付费用，第三方不应向甲方和乙方提出超出合同约定的权益要求。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商的方式解决。21.2第三方介入的诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正条件：如因第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修正协议。22.2第三方介入的合同修正程序：甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决方式，解决第三方介入引发的合同修正争议。第二十三条第三方介入的告知义务23.1甲方和乙方均有义务向第三方告知本合同的约定、法律法规的规定以及其他相关事项，确保第三方能够准确、全面地了解其权利和义务。第二十四条第三方介入后的合同效力24.1本合同经甲方、乙方及第三方签字或者盖章后生效。24.2本合同的第三方介入条款对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。第二十五条合同的签署25.1合同签署的时间：本合同自甲方、乙方及第三方签字或者盖章之日起生效。25.2合同签署的地点：本合同在中华人民共和国境内签订。25.3合同签署的主体：甲方、乙方及第三方具名于合同签字或者盖章处。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产所有权证房产土地使用权证房产附属设施和配套设施的相关证明文件附件二：受赠人身份证明文件身份证复印件户口簿复印件法人资格证明文件（如适用）附件三：赠与人身份证明文件身份证复印件户口簿复印件法人资格证明文件（如适用）附件四：赠与款项支付凭证银行转账凭证现金支付凭证附件五：房产过户手续办理相关文件房产过户申请表房产过户税费支付凭证房产过户完成证明文件附件六：中介服务合同中介服务合同副本中介费用支付凭证附件七：评估报告房产评估报告原件附件八：过户机构服务合同过户机构服务合同副本过户手续费用支付凭证附件九：贷款机构服务合同贷款机构服务合同副本贷款额度确认书附件十：其他相关文件房产保险单副本房产物业管理费支付凭证说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按照本合同约定履行赠与义务。2.受赠人未按照本合同约定履行接受赠与义务。3.第三方未按照本合同约定履行服务义务。责任认定标准：1.赠与人违约责任：赠与人应向受赠人支付违约金，并承担因此给受赠人造成的损失。2.受赠人违约责任：受赠人应向赠与人支付违约金，并承担因此给赠与人造成的损失。3.第三方违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额和范围由甲方和乙方协商确定。示例说明：1.如赠与人未能在合同约定时间内完成房产过户手续，导致受赠人无法取得房产所有权，赠与人应支付违约金，并赔偿受赠人因此造成的损失。2.如受赠人在合同约定时间内未接受赠与的房产，赠与人应支付违约金，并赔偿自身因此造成的损失。3.如第三方中介机构未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指在本合同中赠与的房屋及其附属设施和配套设施。2.赠与人：指具有完全民事行为能力的赠与人，即房屋的所有人。3.受赠人：指接受赠与的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。4.第三方：指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的服务机构或其他个人。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的一方在合同履行过程中遭受的直接经济损失。7.合同履行完毕：指本合同项下的所有义务得到履行，房产过