2024版房地产销售合同：房产销售与售后服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同：房产销售与售后服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.2购房者信息2.房产销售信息2.1房产基本情况2.2销售价格及支付方式2.3付款时间及违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.售后服务4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务费用及支付方式5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同的程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.2争议管辖法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产销售合同附件10.2售后服务协议附件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同修改与补充12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的善后处理14.2合同解除或终止后的债权债务处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5传真：________1.2购房者信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4电子邮箱：________2.房产销售信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：________2.1.2建筑面积：________2.1.3产权性质：________2.1.4房屋结构：________2.1.5交房标准：________2.2销售价格及支付方式2.2.1销售价格：________2.2.2支付方式：________2.2.3付款节点：________2.3付款时间及违约责任2.3.1付款时间：________2.3.2违约责任：________3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.1.1预计交付时间：________3.1.2实际交付时间：________3.2房产验收标准及程序3.2.1验收标准：________3.2.2验收程序：________3.3验收不合格的处理3.3.1不合格处理方式：________3.3.2不合格责任承担：________4.售后服务4.1售后服务内容4.1.1售后服务项目：________4.1.2售后服务期限：________4.2售后服务期限4.2.1售后服务起始时间：________4.2.2售后服务结束时间：________4.3售后服务费用及支付方式4.3.1售后服务费用：________4.3.2支付方式：________5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1合同解除情形：________5.1.2解除合同通知：________5.2合同终止条件5.2.1合同终止情形：________5.2.2终止合同通知：________5.3解除或终止合同的程序5.3.1解除或终止合同流程：________5.3.2解除或终止合同生效时间：________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径：________6.1.2争议解决期限：________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构名称：________6.2.2争议解决机构地址：________7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1违约情形：________7.1.2违约责任：________7.2违约金计算及支付7.2.1违约金比例：________7.2.2违约金支付方式：________8.法律适用及管辖8.1合同适用法律8.1.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.1.2合同的签订、履行、解释及争议解决均以中华人民共和国法律为准绳。8.2争议管辖法院8.2.1合同争议应由房产所在地的人民法院管辖。8.2.2双方同意，若发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同在签订前，双方应已完成所有必要的审批程序。9.2合同解除条件9.2.1.1房地产开发公司未按时交付房产，且未在约定时间内提供解决方案；9.2.1.2购房者未按时支付房款，且未在约定时间内提供解决方案；9.2.1.3合同约定的其他解除条件。10.合同附件10.1房产销售合同附件10.1.1房产销售合同附件一：房产销售合同10.1.2房产销售合同附件二：房产测绘报告10.1.3房产销售合同附件三：房产质量保证书10.2售后服务协议附件10.2.1售后服务协议附件一：售后服务协议10.2.2售后服务协议附件二：售后服务流程图11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。11.1.2除法律法规要求公开的信息外，双方不得向任何第三方泄露本合同内容。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知或送达的文件，应以书面形式进行。11.2.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。11.3合同修改与补充11.3.1本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式______份，双方各执______份。13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同正本，确保合同的有效性。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后的善后处理14.1.1合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理善后事宜。14.1.2善后处理包括但不限于：退还已收款项、移交房产、清理债权债务等。14.2合同解除或终止后的债权债务处理14.2.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，双方应按照合同约定或法律法规的规定，履行各自的债权债务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所述第三方，指在房产销售过程中，为促成交易、提供专业服务或履行合同约定而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、物业服务企业等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，符合国家法律法规及行业规范。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，包括但不限于：3.1.1提供市场信息、政策咨询、交易指导等；3.1.2协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同；3.1.3协助办理房产过户、贷款等手续；3.1.4提供物业服务、质量监督等。4.第三方介入的权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产交易过程进行监督和检查。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。5.2第三方费用的支付方式、时间及违约责任在合作协议中明确约定。6.第三方介入的合同解除6.1.1第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失的；6.1.2第三方无法履行职责，经甲乙双方协商无果的；6.1.3出现不可抗力等因素，导致第三方无法继续履约的。7.第三方责任限额7.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额根据第三方介入协议约定，并在合同中明确。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的违约责任。8.2第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。8.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方之间合同解除的，第三方应承担相应的违约责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向第三方介入协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.第三方介入的协议变更10.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议变更后的内容，对本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的协议解除11.1第三方介入协议的解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式通知对方。11.2协议解除后，第三方应立即停止介入，并按照协议约定处理善后事宜。12.第三方介入的协议终止12.1第三方介入协议的终止，除协议另有约定外，应在协议约定的期限届满时终止。12.2协议终止后，第三方应立即停止介入，并按照协议约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售合同附件1.1房产销售合同附件一：房产销售合同详细要求：该附件应包含合同双方基本信息、房产销售信息、房产交付及验收、售后服务、合同解除与终止、争议解决、违约责任、法律适用及管辖、合同生效及解除、合同签署及生效日期、合同份数及保管等条款的详细内容。1.2房产销售合同附件二：房产测绘报告详细要求：该附件应包含房产的详细尺寸、结构、面积等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。1.3房产销售合同附件三：房产质量保证书详细要求：该附件应由房地产开发公司出具，保证房产质量符合国家相关标准和合同约定。2.售后服务协议附件2.1售后服务协议附件一：售后服务协议详细要求：该附件应包含售后服务内容、售后服务期限、售后服务费用及支付方式等条款的详细内容。2.2售后服务协议附件二：售后服务流程图详细要求：该附件应以图表形式展示售后服务流程，便于双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产开发公司未按时交付房产责任认定标准：房地产开发公司应按照合同约定的交付时间交付房产，如未按时交付，应支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但房地产开发公司于2024年1月15日才交付房产，则应支付相应的违约金。1.2购房者未按时支付房款责任认定标准：购房者应按照合同约定的付款时间支付房款，如未按时支付，应支付违约金。示例说明：若合同约定购房者应在2024年1月1日前支付房款，但购房者于2024年1月10日才支付，则应支付相应的违约金。1.3第三方未履行职责责任认定标准：第三方应根据合作协议履行职责，如未履行或履行不当，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供物业服务过程中，未达到合同约定的服务质量，导致购房者损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。1.4争议解决过程中未履行义务责任认定标准：在争议解决过程中，各方应积极配合，如未履行相关义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若争议解决机构在调解过程中，一方未按时参加调解，则该方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产销售合同：房产销售与售后服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2房产销售1.3售后服务1.4合同双方1.5合同标的1.6合同金额2.房产销售合同的基本内容2.1房产基本信息2.2销售价格2.3付款方式2.4交房时间2.5交付条件2.6违约责任3.售后服务协议3.1售后服务内容3.2售后服务期限3.3售后服务费用3.4服务质量保证3.5服务纠纷解决4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件4.4合同变更5.付款与结算5.1付款时间5.2付款方式5.3结算方式5.4逾期付款责任6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收6.4交付违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同的终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序10.3合同终止后的责任11.合同的不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同的补充与附件12.1补充协议12.2附件13.合同的适用法律13.1合同适用法律13.2法律变更14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2房产销售：指本合同所指的甲方将其拥有的房产出售给乙方，乙方支付相应对价的行为。1.3售后服务：指本合同所指的甲方在房产交付后，对乙方提供的一定期限内的维修、保养等服务。1.5合同标的：本合同标的为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房产。1.6合同金额：本合同销售价格为人民币____元整。2.房产销售合同的基本内容2.1房产基本信息：房产位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，用途为____。2.2销售价格：本合同销售价格为人民币____元整，包括房产本身及所有相关费用。2.3付款方式：买方应在合同签订后____日内支付全部房款，付款方式为____。2.4交房时间：卖方应在合同签订后____个月内完成房产交付，具体交房日期以实际为准。2.5交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房产产权清晰、无权属纠纷、无抵押、无租赁等。2.6违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付____元/日的违约金；如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____元/日的违约金。3.售后服务协议3.2售后服务期限：本售后服务期限自房产交付之日起计算。3.3售后服务费用：售后服务费用由买方承担，具体费用标准详见附件。3.4服务质量保证：卖方保证提供的售后服务质量符合国家标准和行业规范。3.5服务纠纷解决：如买方对售后服务质量有异议，应在发现问题后____日内向卖方提出，卖方应在____日内予以答复。4.合同签订与生效4.1合同签订时间：本合同于____年____月____日签订。4.2合同签订地点：____市____区____街道____号。4.3合同生效条件：本合同自签订之日起生效。4.4合同变更：合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.付款与结算5.1付款时间：买方应在合同签订后____日内支付全部房款。5.3结算方式：房款结算以人民币计价，双方按照合同约定的付款方式及时间进行结算。5.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付____元/日的滞纳金。6.房产交付6.1房产交付时间：卖方应在合同签订后____个月内完成房产交付。6.2房产交付条件：房产交付时，卖方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房产产权清晰、无权属纠纷、无抵押、无租赁等。6.3房产验收：买方应在收到房产后____日内对房产进行验收，并在验收合格后签署验收单。6.4交付违约责任：如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付____元/日的违约金。8.违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房产；8.1.2乙方未按合同约定时间支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算：违约金按下列标准计算：8.3.1甲方未按时交付房产的，每日应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；8.3.2乙方未按时支付房款的，每日应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。8.4违约纠纷解决：因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方依法解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；9.3.2乙方应退还甲方已交付的房产；9.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方均可申请仲裁。11.合同的终止与解除11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3合同因法定原因而终止。11.2合同解除程序：同第九条。11.3.1甲方应退还乙方已支付的房款；11.3.2乙方应退还甲方已交付的房产；11.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.合同的不可抗力12.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应在____小时内通知对方，并提交有关证明材料。12.3不可抗力处理：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.合同的补充与附件13.1补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件包括但不限于付款凭证、房产验收报告等。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同条款如存在歧义，应以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。14.3合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、代理或其他服务的个人、法人或其他组织。1.2.1双方同意；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方同意并签署相关协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应根据其协议约定的范围和内容，对甲乙双方提供的服务或代理事项负责；2.1.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；2.2.2第三方有权根据协议约定获取相应的报酬；2.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.第三方的责任限额3.1.1第三方协议中约定的责任限额；3.1.2国家法律法规规定的责任限额；3.1.3双方协商确定的责任限额。3.2超出责任限额的处理：3.2.1若第三方造成损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担；3.2.2若第三方故意或重大过失造成损失，无论是否超过责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担全部赔偿责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1甲方的额外条款及说明：4.1.1甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的支付期限内支付；4.1.2甲方向第三方支付的服务费用，不计入合同总价款；4.1.3甲方向第三方支付的服务费用，由乙方承担。4.2乙方的额外条款及说明：4.2.1乙方应配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责；4.2.2乙方不得因第三方介入而免除其根据本合同应承担的义务；4.2.3乙方有权监督第三方的工作，并提出合理要求。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定；5.1.2甲方应确保第三方协议的履行不影响本合同的履行。5.2第三方与乙方：5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定；5.2.2乙方应确保第三方协议的履行不影响本合同的履行。5.3第三方与合同履行：5.3.1第三方的介入不应影响本合同的履行；5.3.2第三方的介入应有利于本合同的履行；5.3.3第三方的介入应在双方协议约定的范围内进行。6.第三方的退出与替代6.1第三方的退出：若第三方因故退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并说明退出原因。6.2第三方的替代：若第三方退出，甲乙双方可协商确定替代的第三方，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的合法权属。2.房产测绘报告：详细描述房产的面积、结构、位置等信息。3.付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证、支票等，证明已支付房款。4.房产验收报告：记录房产交付时的验收情况，包括房屋结构、设施设备等。5.售后服务协议：详细约定售后服务的内容、期限、费用等。6.第三方协议：包括与第三方签订的代理、咨询、服务等协议。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。8.违约金计算表：详细计算违约金数额的表格。9.争议解决相关文件：包括仲裁协议、诉讼起诉状等。10.其他与本合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定时间交付房产，每日应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。甲方在交付房产时，房产不符合交付条件，应承担修复费用及赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定时间支付房款，每日应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。乙方在验收房产时，发现房产存在重大质量问题，甲方应承担修复费用及赔偿乙方损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按协议约定履行职责，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方故意或重大过失造成损失，应承担全部赔偿责任。示例说明：甲方未按合同约定时间交付房产，实际交付时间比约定时间晚30天，甲方应向乙方支付违约金：合同总价款×____%×30天。乙方在验收房产时，发现房屋墙壁存在裂缝，经鉴定为甲方施工质量问题，甲方应承担修复费用及赔偿乙方因延迟入住造成的损失。全文完。2024版房地产销售合同：房产销售与售后服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3房产验收程序5.售后服务内容5.1售后服务期限5.2售后服务项目5.3售后服务标准6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充程序10.合同解除后的处理10.1房产交付10.2付款结算10.3违约责任承担11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产平面图11.3付款凭证12.合同签署与生效日期13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方全称：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________住所地：________1.2买方基本信息买方全称：________法定代表人（或负责人）：________联系电话：________住所地：________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：________2.2房产面积：________平方米2.3房产结构：________2.4房产用途：________2.5房产权属情况：________3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：________元整3.2付款方式：________3.2.1首付款：________元整，于合同签订后________日内支付。3.2.2尾款：________元整，于房产交付前________日内支付。3.3付款期限：________3.4付款节点：________4.房产交付与验收4.1房产交付时间：________4.2房产验收标准：________4.2.1房产应符合国家相关建筑标准和规范。4.2.2房产应无质量问题，如漏水、开裂等。4.3房产验收程序：________5.售后服务内容5.1售后服务期限：________5.2售后服务项目：________5.2.1房产维修服务5.2.2房产清洁服务5.2.3房产咨询服务5.3售后服务标准：________6.争议解决6.1争议解决方式：________6.1.1双方协商解决6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决机构：________6.3争议解决程序：________7.违约责任7.1违约情形：________7.1.1卖方未按时交付房产7.1.2买方未按时付款7.1.3房产存在质量问题7.1.4双方违反合同约定7.2违约责任承担：________7.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准：________8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：________8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.2.3一方违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序：________8.3.1双方应书面通知对方合同解除事宜。8.3.2解除合同后，双方应尽快进行房产交付、付款结算等相关事宜。9.合同变更与补充9.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。9.2合同补充程序：________9.2.1合同变更或补充内容应以书面形式进行。9.2.2合同变更或补充内容经双方签字（或盖章）后生效。10.合同解除后的处理10.1房产交付：________10.1.1如因买方原因导致合同解除，卖方有权收回房产。10.1.2如因卖方原因导致合同解除，买方有权要求卖方退还已付款项。10.2付款结算：________10.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已付款项。10.2.2如有未付款项，双方应协商确定付款方式和期限。10.3违约责任承担：________10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产平面图11.3付款凭证12.合同签署与生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任3.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方应在本合同约定的范围内行使权利、履行义务。3.1.3第三方因自身原因造成合同履行障碍的，应承担相应的责任。4.第三方权利4.1.1获取履行本合同所需的信息和数据。4.1.2依据本合同约定，对合同履行情况进行监督和指导。4.1.3依法向甲乙双方提出合理建议和意见。5.第三方费用5.1第三方提供服务的费用由甲乙双方按约定的比例承担。5.2第三方费用的具体计算方式和支付时间由双方在书面协议中明确。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，具体如下：6.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为第三方收取服务费用的____倍。6.1.2第三方因违反法律法规或行业标准导致合同履行失败的，其责任限额为第三方收取服务费用的____倍。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间，以及第三方与其他相关方之间，应明确划分各自的责任和义务。7.2第三方应在本合同约定的事务中，仅对甲乙双方承担责任，不对其他第三方承担责任。7.3第三方在履行本合同时，如需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并签订书面变更协议。8.2