2024年度长沙市二手房买卖合同格式12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙市二手房买卖合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式1.4代理人与授权委托2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施2.4房屋用途及性质2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式3.5付款凭证4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制4.4房屋验收标准4.5房屋验收程序5.交易税费及费用5.1交易税费承担5.2其他费用承担5.3税费缴纳时间5.4费用支付方式6.交易违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序8.4合同解除及终止后果9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议9.3附件及补充协议效力10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限10.4合同续签11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序11.4合同解除及终止后果12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.2合同修改程序12.3合同变更及修改效力13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后果14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_______1.1.2买方法定代表人：_______1.1.3买方住所地：_______1.1.4买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_______1.2.2卖方法定代表人：_______1.2.3卖方住所地：_______1.2.4卖方联系方式：_______1.3双方联系方式1.3.1电子邮箱：_______1.3.2邮政编码：_______1.3.3联系人：_______1.3.4联系电话：_______1.4代理人与授权委托1.4.1买方代理人：_______1.4.2卖方代理人：_______1.4.3授权委托书：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋建筑面积：_______平方米2.1.3房屋使用面积：_______平方米2.1.4房屋套内面积：_______平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.2.3房屋使用权人：_______2.3房屋配套设施2.3.1建筑结构：_______2.3.2供暖方式：_______2.3.3供水供电：_______2.3.4燃气供应：_______2.3.5电梯：_______2.4房屋用途及性质2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋性质：_______2.5房屋权属证书2.5.1房屋产权证：_______2.5.2土地使用权证：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元整3.2支付方式：_______3.3付款时间及节点：_______3.4付款方式：_______3.5付款凭证：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：_______4.3房屋使用限制：_______4.4房屋验收标准：_______4.5房屋验收程序：_______5.交易税费及费用5.1交易税费承担：_______5.2其他费用承担：_______5.3税费缴纳时间：_______5.4费用支付方式：_______6.交易违约责任6.1违约情形：_______6.2违约责任：_______6.3违约金计算：_______6.4违约金支付：_______7.争议解决方式7.1争议解决途径：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决费用：_______7.4争议解决期限：_______8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同的条件：8.1.1.1卖方未按约定提供房屋权属证明；8.1.1.2卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵；8.1.1.3房屋被查封、抵押或存在其他权利限制；8.1.2卖方单方解除合同的条件：8.1.2.1买方未按约定支付房款；8.1.2.2买方逾期交付房屋；8.1.3双方协商一致解除合同的条件；8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成所有约定手续；8.2.2双方履行完毕合同约定的义务；8.2.3法律法规规定的其他终止条件；8.3合同解除及终止程序8.3.1解除合同的书面通知；8.3.2解除合同的确认；8.3.3解除合同的生效；8.4合同解除及终止后果8.4.1解除合同的财产返还；8.4.2解除合同的违约责任；8.4.3解除合同的后续处理。9.合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋产权证书复印件；9.1.2土地使用权证书复印件；9.1.3房屋买卖合同复印件；9.2补充协议9.2.1补充协议的签订；9.2.2补充协议的效力；9.2.3补充协议的修改。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同条款明确；10.1.3合同附件齐全；10.2合同生效时间10.2.1合同签订之日起生效；10.3合同期限10.3.1合同有效期为_______年；10.4合同续签10.4.1双方可协商续签合同。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1买方未按约定支付房款；11.1.2卖方未按约定交付房屋；11.1.3房屋存在严重质量问题；11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并完成所有约定手续；11.2.2双方履行完毕合同约定的义务；11.2.3法律法规规定的其他终止条件；11.3合同解除及终止程序11.3.1解除合同的书面通知；11.3.2解除合同的确认；11.3.3解除合同的生效；11.4合同解除及终止后果11.4.1解除合同的财产返还；11.4.2解除合同的违约责任；11.4.3解除合同的后续处理。12.合同变更及修改12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规允许的变更；12.2合同修改程序12.2.1书面提出修改申请；12.2.2双方确认修改内容；12.2.3修改后的合同生效；12.3合同变更及修改效力12.3.1修改后的合同具有同等法律效力；12.3.2修改后的合同对双方具有约束力。13.合同解除及终止程序13.1合同解除程序13.1.1提出解除合同的通知；13.1.2确认解除合同的意愿；13.1.3解除合同的生效；13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的通知；13.2.2确认终止合同的意愿；13.2.3终止合同的生效；13.3合同解除及终止后果13.3.1解除合同的财产返还；13.3.2解除合同的违约责任；13.3.3解除合同的后续处理。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1保密条款；14.1.2通知送达方式；14.1.3合同附件的效力；14.2其他约定事项效力14.2.1其他约定事项具有法律效力；14.2.2其他约定事项对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方在签订合同时，约定由第三方提供相关服务，并在合同中明确第三方的责任、权利和义务。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入服务。2.2双方应共同选定具有相应资质的第三方服务提供者。2.3第三方服务提供者应向甲乙双方提交相关资质证明和承诺书。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合同约定，提供中介、咨询、评估、担保等服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息及个人资料。3.3第三方有权对房屋交易过程进行监督，确保交易安全、合规。3.4第三方有权在交易过程中，对甲乙双方进行必要的指导和协助。4.第三方介入的责任与义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，对因服务不当造成的损失承担相应责任。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方的责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方服务性质、服务范围、服务费用等因素综合考虑。5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。5.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。6.第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入的职责与权利仅限于合同约定范围内，不影响甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方介入不参与甲乙双方的房屋买卖交易主体地位，不承担房屋买卖合同的权利义务。6.3第三方介入在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即报告有关部门。7.第三方介入合同的签订与生效7.1甲乙双方应与第三方共同签订第三方介入合同。7.2第三方介入合同应与本合同同时生效，如与本合同冲突，以第三方介入合同为准。7.3第三方介入合同的修改、解除和终止，应经甲乙双方同意。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的解除与终止9.1第三方介入合同在履行过程中，如甲乙双方或第三方违约，可解除或终止合同。9.2解除或终止合同，应提前_______天通知对方。9.3解除或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入合同的生效条件10.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。11.第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同的附件包括：第三方服务协议、第三方资质证明、承诺书等。11.2第三方介入合同的附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签名。说明：作为房屋所有权归属的证明文件，确保房屋产权清晰无争议。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，并加盖卖方公章或签名。说明：作为土地使用权归属的证明文件，确保土地使用权的合法性。3.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章或签名。说明：作为买卖双方签订的正式合同文件，明确双方的权利义务。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，并加盖甲乙双方及第三方公章或签名。说明：作为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方资质证明要求：提供第三方资质证明文件的清晰复印件，并加盖第三方公章或签名。说明：作为第三方提供服务的资质证明，确保第三方具备相应服务能力。6.承诺书要求：提供甲乙双方及第三方的承诺书，并加盖公章或签名。说明：作为甲乙双方及第三方对合同履行承诺的书面证明，确保各方履行合同义务。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，并加盖验收人员公章或签名。说明：作为房屋交付验收的证明文件，确保房屋符合交付条件。8.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，并加盖付款人公章或签名。说明：作为支付房款的证明文件，确保房款已按照约定支付。9.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证的清晰复印件，并加盖税务机关公章或签名。说明：作为税费缴纳的证明文件，确保交易税费已按照规定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3房屋存在严重质量问题；1.4第三方提供的服务不符合约定；1.5双方违反保密条款；1.6双方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：标准一：买方逾期支付房款超过_______天；标准二：买方逾期支付房款金额达到_______元；示例：买方逾期支付房款超过30天，逾期支付金额达到10万元。2.2卖方未按约定交付房屋：标准一：卖方未在约定时间内交付房屋；标准二：卖方未按照约定条件交付房屋；示例：卖方未在约定时间内交付房屋，导致买方无法按期入住。2.3房屋存在严重质量问题：标准一：房屋存在严重影响居住安全的质量问题；标准二：房屋存在严重影响房屋价值的质量问题；示例：房屋存在墙体开裂、地基下沉等严重影响居住安全的质量问题。2.4第三方提供的服务不符合约定：标准一：第三方提供的服务未达到合同约定的标准；标准二：第三方提供的服务导致甲乙双方损失；示例：第三方提供的中介服务未按照合同约定完成房屋买卖交易，导致甲乙双方遭受损失。2.5双方违反保密条款：标准一：泄露对方商业秘密；标准二：泄露对方个人信息；示例：一方泄露对方的商业秘密，导致对方遭受损失。2.6双方违反合同约定，造成对方损失：标准一：违反合同约定的内容；标准二：造成对方直接或间接损失；示例：一方违反合同约定，未在约定时间内完成房屋过户手续，导致对方遭受损失。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋楼层2.6房屋结构2.7房屋设施设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付3.5付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4使用条件4.5租赁情况（如有）5.财产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费支付6.合同变更及解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更及解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1附属设施及配套设施9.2附属权利义务9.3特别约定事项10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.通知方式11.1通知内容11.2通知方式11.3通知送达12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料13.合同签订及见证13.1签订地点13.2签订时间13.3见证人信息14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：（2）身份证号码：05678（3）联系电话4）住址：长沙市区路号1.2买受方信息（1）姓名：（2）身份证号码：98765432（3）联系电话4）住址：长沙市区路号1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：（2）代理人身份证号码：111213141516171819（3）代理人联系电话二条房屋基本情况2.1房屋地址长沙市区路号栋单元室2.2房屋产权性质个人住宅2.3房屋面积100平方米2.4房屋用途居住2.5房屋楼层第6层2.6房屋结构钢筋混凝土结构2.7房屋设施设备（1）水、电、燃气、网络等生活设施齐全；（2）室内装修为简约风格，家具家电齐全；（3）房屋内设有独立厨房和卫生间。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2支付方式（1）首付款：人民币伍万元整（￥50,000.00）于合同签订当日支付；（2）尾款：人民币伍万元整（￥50,000.00）于房屋交付前支付；（3）其他费用：按国家规定缴纳相关税费。3.3首付款支付买受方于合同签订当日将首付款人民币伍万元整（￥50,000.00）以银行转账方式支付至出售方指定账户。3.4尾款支付买受方于房屋交付前将尾款人民币伍万元整（￥50,000.00）以银行转账方式支付至出售方指定账户。3.5付款时间节点（1）首付款支付时间：合同签订当日；（2）尾款支付时间：房屋交付前。第四条房屋交付及使用4.1交付时间自买受方支付尾款之日起十个工作日内。4.2交付地点长沙市区路号栋单元室。4.3交付条件（1）房屋产权清晰，无权属争议；（2）房屋设施设备齐全，符合交付条件；（3）房屋不存在违反法律法规的情形。4.4使用条件买受方在支付完全部房款后，取得房屋所有权，可依法进行居住、出租、抵押等用途。第五条财产过户及税费5.1过户手续买受方负责办理房屋产权过户手续，出售方予以配合。5.2税费承担买受方承担过户过程中的所有税费。5.3税费支付买受方在办理过户手续前支付全部税费。第六条合同变更及解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。6.2解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3变更及解除程序（1）书面提出变更或解除要求；（2）双方协商一致，签订书面协议；（3）按照法律法规的规定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向长沙市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）长沙市区仲裁委员会；（2）长沙市区人民法院。8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照国家规定执行。第九条其他约定事项9.1附属设施及配套设施房屋附属设施及配套设施包括但不限于：停车位、储藏室等，具体详见附件。9.2附属权利义务附属设施及配套设施的权利义务按照双方签订的附属协议执行。9.3特别约定事项（1）如房屋存在任何质量问题，卖方应在买方发现后及时予以修复，修复费用由卖方承担；（2）房屋内原有家具、家电等物品归买方所有，卖方不得索要任何费用；（3）合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自2004年1月1日起生效。10.3终止条件（1）合同约定的房屋交付及使用完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。10.4终止时间本合同自终止条件成就之日起终止。第十一条通知方式11.1通知内容通知内容应包括但不限于：合同履行情况、违约情况、争议解决等。11.2通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，需对方予以书面确认。11.3通知送达（1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达至对方指定地址；（2）口头通知：在对方在场的情况下进行，对方签字确认。第十二条合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明材料第十三条合同签订及见证13.1签订地点长沙市区路号13.2签订时间2004年1月1日13.3见证人信息（1）证人姓名：赵六（2）证人身份证号码：222324252627282930（3）证人联系电话十四条合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋测绘报告3.合同附件清单4.出售方身份证复印件5.买受方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成或协助甲乙双方完成本合同约定的交易而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的职责与权限2.1第三方在介入本合同交易过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方有权要求甲乙双方提供与交易相关的必要信息，并有权对交易的真实性、合法性进行审查。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的和权限。3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。3.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。第四条第三方责任的明确与限制4.1第三方在介入本合同交易过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任的限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。4.3第三方责任的认定，以法律法规和合同约定为准。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例共同承担。5.2如第三方介入费用超出约定比例，超出部分由责任方承担。第六条第三方介入的终止6.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入或第三方未能履行其职责，可书面通知对方终止第三方的介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在介入交易过程中的职责和权限范围内。77.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.3甲乙双方对第三方不承担任何责任，除非因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的相关信息负有保密义务。8.2第三方不得泄露本合同内容或相关信息，除非法律法规要求或经甲乙双方书面同意。第九条第三方介入的合规性9.1第三方在介入本合同交易过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。9.2第三方不得利用介入本合同交易的机会谋取不正当利益。第十条第三方介入的变更与解除10.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：证明房屋面积、结构等基本情况，是合同履行的重要依据。3.合同附件清单要求：清单需详细列明所有附件名称及用途。说明：便于甲乙双方核对附件是否齐全，确保合同履行。4.出售方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：证明出售方身份，确保合同主体合法。5.买受方身份证复印件要求：复印件需清晰、完整，与原件一致。说明：证明买受方身份，确保合同主体合法。6.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：是甲乙双方权利义务的约定，是合同履行的重要依据。7.首付款支付凭证要求：凭证需清晰、完整，证明首付款已支付。说明：证明买受方已履行首付款支付义务。8.尾款支付凭证要求：凭证需清晰、完整，证明尾款已支付。说明：证明买受方已履行尾款支付义务。9.房屋交付确认书要求：确认书需清晰、完整，证明房屋已交付。说明：证明甲乙双方已完成房屋交付义务。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他相关证明材料。说明：确保合同履行过程中的各项要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付房屋责任认定：出售方应承担违约责任，向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出售方应在2004年1月1日前交付房屋，但未按时交付，则应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：买受方应在2004年1月1日前支付首付款人民币伍万元整（￥50,000.00），但未按时支付，则应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定：出售方应承担违约责任，负责修复房屋，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，买受方发现存在质量问题，出售方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方未履行其职责责任认定：第三方应根据其违约程度承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋评估，则应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同格式10本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋位置与面积3.3房屋用途与结构4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准与程序6.房屋过户与税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担7.交易资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管账户7.3资金监管期限8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件内容与效力12.3合同附件签署与生效13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3合同生效条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于长沙市行政区域内，二手房买卖双方之间的房屋买卖行为。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）2.2买受方基本信息买受方名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）联系电话：（电话号码）3.房屋基本情况3.1房屋权属证明房屋所有权证号：（证号）房屋所有权人：（姓名）3.2房屋位置与面积房屋地址：（详细地址）房屋建筑面积：（平方米）3.3房屋用途与结构房屋用途：（用途）房屋结构：（结构）4.交易价格与付款方式4.1交易价格房屋成交价格为人民币：（大写金额）4.2付款方式（1）首付比例：（百分比）于合同签订后：（天数）内支付；（2）余款支付方式：（方式）；（3）余款支付时间节点：（时间）。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权属纠纷；（3）房屋已办理完毕过户手续；（4）房屋设施设备齐全，无损坏。5.2房屋交付时间出卖方应于：（具体日期）前将房屋交付给买受方。5.3房屋验收标准与程序买受方应在收到房屋后：（天数）内进行验收。验收标准如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无质量问题；验收程序：（1）买受方在验收前应向出卖方提供验收通知；（2）出卖方应在收到验收通知后：（天数）内配合买受方进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.房屋过户与税费承担6.1房屋过户手续买卖双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。6.2税费承担税费承担按照国家法律法规和相关政策执行，具体如下：（1）买卖双方各自承担房屋过户过程中产生的税费；（2）税费承担比例：（百分比）由买受方承担。8.违约责任8.1出卖方违约责任（1）若出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格千分之二的违约金。（2）若出卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，致使买受方遭受损失的，出卖方应赔偿买受方实际损失，并支付相应的违约金。8.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于房款千分之二的违约金。（2）若买受方单方解除合同，未按约定支付违约金，则应向出卖方支付相当于房屋成交价格百分之五的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向长沙市仲裁委员会申请仲裁或向长沙市人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在发生争议后的：（天数）内提出解决请求。10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前：（天数）书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在：（天数）内予以回复；（3）双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议书。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除应符合第十条规定的条件。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋验收记录、付款凭证等。12.2合同附件内容与效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件签署与生效合同附件的签署与生效应与本合同同时进行。13.合同签署与生效13.1合同签署地点本合同签署地为长沙市。13.2合同签署时间本合同于：（具体日期）签署。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件（此处列出合同附件的具体内容，如附件名称、编号等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方概念本合同中所称的第三方，是指除买卖双方（甲方和乙方）以外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围（1）提供交易信息、咨询、沟通等服务；（2）进行房屋评估、权属调查等服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）提供法律、财务等专业咨询。2.第三方责任限额2.1责任限额设定第三方因提供的服务或协助产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。2.2责任承担方式（1）若第三方因自身原因导致交易失败或损害甲方、乙方的合法权益，第三方应承担相应的法律责任；（2）若第三方在提供服务过程中因不可抗力导致交易失败或损害甲方、乙方的合法权益，第三方不承担法律责任，但应尽力协助甲方、乙方寻求其他解决方案。3.第三方介入的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方有权选择第三方介入交易过程；（2）甲方应向乙方明确第三方介入的事宜；（3）甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及合同约定。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方完成相关服务；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和资料；（3）乙方有权对第三方提供的服务进行监督。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方为服务接受方。4.3第三方与买卖双方的关系第三方在买卖双方之间为中介方，其职责是协助双方完成交易，维护双方合法权益。5.第三方责任界定5.1第三方在提供信息、咨询等服务时，若因信息错误、咨询不当导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.2第三方在协助办理房屋过户手续过程中，若因自身原因导致过户失败或延误，第三方应承担相应责任。5.3第三方在提供评估、权属调查等服务时，若因服务不当导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应责任。6.第三方退出与替代6.1第三方退出若第三方因自身原因或合同约定需要退出，应提前：（天数）书面通知甲方、乙方，并协助完成相关善后工作。6.2第三方替代若第三方退出，甲方、乙方有权选择其他第三方介入，并签订补充协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权人印章或由产权人签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋买卖合同中的各项条款，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于补充和细化房屋买卖合同的内容。3.房屋验收记录要求：记录房屋验收过程中的各项指标，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，以及是否存在质量问题。4.付款凭证要求：提供房屋交易过程中所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买受方已按约定支付房款。5.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户过程中所需的所有文件，如房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。6.第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的服务行为。7.争议解决协议要求：若双方在交易过程中发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方相当于交易价格千分之二的违约金。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为5月10日，则出卖方需支付买受方1000元的违约金。（2）房屋存在权属纠纷或质量问题责任认定：赔偿买受方实际损失，并支付相当于房屋成交价格千分之二的违约金。示例：若房屋存在质量问题，导致买受方损失10万元，则出卖方需赔偿买受方10万元，并支付2000元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖方相当于房款千分之二的违约金。示例：若约定支付房款时间为2024年5月1日，实际支付时间为5月10日，则买受方需支付出卖方1000元的违约金。（2）单方解除合同责任认定：支付出卖方相当于房屋成交价格百分之五的违约金。示例：若买受方单方解除合同，则需支付出卖方相当于房屋成交价格5%的违约金。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同格式11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.2房屋他项权4.合同价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同解除后事宜12.1合同解除后房屋返还12.2合同解除后款项返还12.3合同解除后其他事宜13.合同生效前事宜13.1合同生效前房屋交付13.2合同生效前款项支付13.3合同生效前其他事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138000000001.1.4住址：长沙市区路号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139000000001.2.4住址：长沙市区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在小区：长沙市区小区2.1.2坐落地址：长沙市区路号2.2房屋面积2.2.1实际建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：95平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途性质：住宅2.4.2使用功能：居住3.房屋权属情况3.1房屋产权证3.1.1产权证号：3.1.2产权证类型：住宅所有权证3.2房屋他项权3.2.1他项权类型：无3.2.2他项权内容：无4.合同价格及支付方式4.1房屋总价：100万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付50万元；4.2.2尾款：房屋交付后30个工作日内支付剩余50万元。4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订后10个工作日内；4.3.2尾款支付时间：房屋交付后30个工作日内。4.4付款地点：长沙市银行5.房屋交付及验收5.1交付时间：合同签订后60个工作日内；5.2交付地点：长沙市区小区；5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全、门窗完好；5.3.2水电设施齐全、正常使用；5.3.3厨卫设施齐全、正常使用；5.3.4房屋内部装修符合约定；5.3.5无重大结构性隐患。5.4验收期限：房屋交付后7个工作日内。6.房屋税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房产税等；6.2税费承担：6.2.1出卖人承担：契税、个人所得税、土地增值税；6.2.2买受人承担：印花税、房产税。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间支付房款；7.1.3出卖人提供虚假信息；7.1.4买受人提供虚假信息；7.1.5合同约定其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金；7.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；7.2.3双方违约，根据具体情况协商解决；7.2.4合同约定其他违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决：在争议发生后，双方应友好协商，力争在合理期限内达成和解。8.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向长沙市仲裁委员会申请仲裁。8.1.3诉讼解决：如仲裁不成或任何一方不选择仲裁，双方均可向长沙市人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1协商解决：在长沙市进行。8.2.2仲裁解决：在长沙市仲裁委员会进行。8.2.3诉讼解决：在长沙市人民法院进行。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。9.1.3出卖人提供虚假信息，导致合同无效。9.1.4买受人提供虚假信息，导致合同无效。9.1.5其他法定或约定的合同解除情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后15日内给予答复。9.2.2如双方就解除合同达成一致，应签署书面解除协议。9.2.3如一方不同意解除合同，则可按争议解决方式处理。10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方签字（或盖章）；10.2.2合同内容符合法律法规；10.2.3合同已支付首付款。11.合同附件11.1附件名称11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3付款凭证11.1.4其他相关文件11.2附件内容11.2.1房屋产权证复印件：清晰、完整的产权证复印件。11.2.2房屋测绘报告：房屋面积、结构等详细信息的测绘报告。11.2.3付款凭证：首付款支付凭证。11.2.4其他相关文件：如房屋维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。12.合同解除后事宜12.1合同解除后房屋返还12.1.1出卖人应在合同解除后7个工作日内将房屋返还给买受人。12.1.2买受人应在收到房屋后7个工作日内对房屋进行检查，如有损坏，应及时告知出卖人。12.2合同解除后款项返还12.2.1双方按合同约定比例退还已收款项。12.2.2如一方违约，应按违约责任条款承担相应责任。12.3合同解除后其他事宜12.3.1双方应妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于物业交接、水电费结算等。13.合同生效前事宜13.1合同生效前房屋交付13.1.1出卖人应确保房屋在合同生效前具备交付条件。13.1.2买受人应在合同生效前完成首付款支付。13.2合同生效前款项支付13.2.1买受人应在合同生效前完成首付款支付。13.2.2出卖人应在合同生效前提供相关房屋权属证明文件。13.3合同生效前其他事宜13.3.1双方应确保合同生效前的所有事宜符合法律法规。13.3.2双方应就合同生效前的其他事宜进行协商，并形成书面协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1合同签订后，双方不得泄露对方商业秘密。14.1.2合同履行期间，双方应保持良好沟通，共同维护合同权益。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同中未规定的其他事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。14.2.2本合同中其他约定事项的效力，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指在甲乙双方签订的《2024年度长沙市二手房买卖合同》中，除甲乙双方以外的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的：为保障合同履行，提高交易效率，明确各方的权利义务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应在合同中明确约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方；2.2.2第三方接受甲乙双方的委托，明确介入的具体事项；2.2.3第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的责权利3.1责任：3.1.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方应保证其提供的评估、法律意见等具有真实性、准确性。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。3.3利益：3.3.1第三方在介入过程中，可获得约定的报酬。3.3.2第三方在介入过程中，可提高其专业声誉。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方介入的同意：4.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致。4.1.2第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定。4.2第三方介入的费用承担：4.2.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2.2如合同未约定费用承担比例，由双方协商确定。4.3第三方介入的期限：4.3.1第三方介入的期限，应在合同中明确约定。4.3.2如合同未约定期限，由双方协商确定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：在合同中明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。5.2责任限额的约定：5.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价的5%。5.2.2第三方在介入过程中，因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的评估、法律意见等，甲方有权要求第三方承担相应的责任。6.1.2甲方有权要求第三方协助解决合同履行过程中出现的问题。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的评估、法律意见等，乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.2.2乙方有权要求第三方协助解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。6.3.2如第三方在介入过程中存在违规行为，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。6.4第三方与其他第三方的划分：6.4.1第三方在介入过程中，如需与其他第三方合作，应在合同中明确约定各方的责任和义务。6.4.2各第三方应遵守合同约定，共同维护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整的产权证复印件，包含房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等详细信息。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构、用途等详细信息。说明：作为房屋面积和结构的官方依据。3.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：证明已支付款项的依据。4.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰的缴纳证明，包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明房屋维修基金已缴纳的依据。5.物业费缴纳证明要求：清晰的缴纳证明，包含缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：证明物业费已缴纳的依据。6.房屋内部装修照片及清单要求：清晰的房屋内部装修照片，以及详细的装修清单。说明：作为房屋内部装修情况的记录。7.房屋配套设施清单要求：详细的配套设施清单，包括水、电、燃气、网络等设施的情况。8.合同签订证明要求：合同签订的证明文件，包括合同原件、双方签字或盖章的复印件。说明：证明合同已经签订的依据。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：根据具体情况，可能需要提供的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：如约定交付时间为2024年6月30日，但实际交付时间为2024年7月10日，则出卖人应支付违约金10000元。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：如约定支付房款时间为2024年6月30日，但实际支付时间为2024年7月10日，则买受人应支付违约金10000元。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：出卖人提供虚假的房屋权属证明，导致买受人无法办理过户手续，则出卖人应承担相应的赔偿责任。4.买受人提供虚假信息责任认定：买受人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。示例：买受人提供虚假的收入证明，导致贷款无法审批，则买受人应承担相应的赔偿责任。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的严重程度，甲乙双方可协商确定违约责任。示例：如一方违反合同约定，造成对方损失的，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同格式2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险承担7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理7.3质量保证期8.附属设施及设备8.1列明附属设施及设备8.2附属设施及设备清单8.3设备使用说明9.水电煤等费用承担9.1费用结算时间9.2费用承担方式9.3费用清单10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2补充协议14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证明：1.3.3代理人授权委托书：2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：2.1.2街道（乡镇）名称：2.1.3门牌号码：2.2房地产产权证号：2.2.1产权证号：2.3房地产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房地产用途：2.4.1商业用途：2.4.2居住用途：2.4.3其他用途：2.5房地产权属情况：2.5.1房地产所有权：2.5.2房地产使用权：2.5.3其他权属情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1人民币大写：3.1.2人民币小写：3.2付款方式：3.2.1现金支付：3.2.2银行转账支付：3.2.3其他支付方式：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式变更：3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：4.履约保证金4.1保证金金额：4.1.1人民币大写：4.1.2人民币小写：4.2保证金支付方式：4.2.1现金支付：4.2.2银行转账支付：4.3保证金退还条件：4.3.1履约完成：4.3.2合同解除：4.3.3其他退还条件：5.房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.2交付地点：5.2.1房屋实际交付地址：5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全：5.3.2房屋设施设备：5.3.3房屋外观：5.4验收程序：5.4.1验收时间：5.4.2验收人员：5.4.3验收结果：6.房屋产权过户6.1过户手续：6.1.1准备过户所需材料：6.1.2提交过户申请：6.1.3领取过户通知书：6.2过户费用：6.2.1房产交易税费：6.2.2其他过户费用：6.3过户时间：6.3.1过户申请提交时间：6.3.2过户登记时间：6.4过户风险承担：6.4.1产权过户风险：6.4.2风险承担主体：8.附属设施及设备8.1列明附属设施及设备8.1.1水暖设备：8.1.2电气设备：8.1.3通讯设备：8.1.4厨卫设备：8.1.5空调设备：8.1.6智能家居设备：8.1.7门窗及五金配件：8.1.8其他附属设施及设备：8.2附属设施及设备清单8.2.1详细列出附属设施及设备型号、数量、品牌等信息：8.2.2列出设备使用说明书及保修卡：8.3设备使用说明8.3.1每项设备的使用方法及注意事项：8.3.2设备维修保养责任：9.水电煤等费用承担9.1费用结算时间9.1.1水电煤费用结算周期：9.1.2结算日期：9.2费用承担方式9.2.1买方承担：9.2.2卖方承担：9.2.3双方协商承担：9.3费用清单9.3.1详细列出水、电、煤等费用的具体金额及计算方式：10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方违约情形：10.1.2卖方违约情形：10.1.3其他违约情形：10.2违约责任承担10.2.1违约金计算方法：10.2.2违约金支付时间：10.2.3违约金支付方式：10.3违约金10.3.1买方违约金：10.3.2卖方违约金：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.3诉讼解决：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2法院：11.3争议解决程序11.3.1争议提交程序：11.3.2争议审理程序：12.合同解除12.1解除条件12.1.1买方解除条件：12.1.2卖方解除条件：12.1.3其他解除条件：12.2解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除生效时间：12.3解除后的处理12.3.1房屋及附属设施返还：12.3.2费用结算：12.3.3违约责任承担：13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章：13.1.2保证金支付：13.1.3其他生效条件：13.2生效时间13.2.1合同签署日期：13.3终止条件13.3.1合同履行完毕：13.3.2合同解除：13.3.3其他终止条件：13.4终止程序13.4.1终止通知：13.4.2终止生效时间：14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1不可抗力：14.1.2通知送达：14.1.3合同附件：14.2补充协议14.2.1任何补充协议均需书面形式：14.2.2补充协议的效力：14.3合同附件14.3.1附件一：房地产产权证复印件：14.3.2附件二：房屋平面图：14.3.3附件三：附属设施及设备清单：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.1.2第三方介入合同的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行、变更或终止等相关事宜。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正、中立的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同。15.4.2第三方介入合同前，应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.5第三方介入的额外条款15.5.1甲方根据本合同有第三方介入时，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。15.5.2乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。15.5.3甲方和乙方应确保第三方在介入合同过程中，遵守本合同的约定。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和风险程度确定。16.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。16.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同中的地位是独立的，其与甲乙双方是合作关系，而非委托或代理关系。17.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，仅对自身提供的服务承担相应的责任。17.3第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应独立承担赔偿责任，甲乙双方不得相互追偿。18.第三方介入的变更与解除18.1甲乙双方协商一致后，可解除第三方介入合同。18.2第三方介入合同的解除，不影响本合同其他条款的效力。18.3第三方介入合同的解除，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入合同产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，可提交相关争议解决机构解决。19.3第三方介入合同的争议解决，应遵循公正、公平、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋平面图要求：提供房屋的详细平面图，包括房间布局、尺寸、门窗位置等。说明：用于了解房屋的具体结构和空间布局。3.附属设施及设备清单要求：详细列出房屋内所有附属设施及设备的型号、数量、品牌等信息。说明：用于确认房屋交付时附属设施及设备的情况。4.设备使用说明书及保修卡要求：提供房屋内所有设备的原装使用说明书和保修卡。说明：用于指导使用者正确使用设备，并了解保修期限。5.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明复印件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明买卖双方的身份合法有效。6.付款凭证要求：提供所有付款凭证的复印件，如银行转账记录、收据等。说明：用于证明付款事实。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方介入合同的具体内容和责任。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，包括变更内容、变更原因等。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决的具体程序和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付违约金及利息。2.卖方违约行为未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋的违约金，并承担相应的租金。示例：卖方逾期交付房屋一个月，应支付违约金及租金。3.第三方违约行为未按时完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：第三方逾期完成服务一个月，应支付违约金及赔偿损失。4.其他违约行为未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：一方未履行合同约定的保密义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度长沙市二手房买卖合同格式3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息（如有）2.房产的基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交验及过户手续4.1交验时间4.2交验内容4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算及支付5.4违约金的上限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同其他约定10.1不可抗力条款10.2合同变更及补充10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签字12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案费用13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人联系方式：1380013800