现代农业示范区二手房买卖合同

现代农业示范区二手房买卖合同合同编号：__________本合同甲方（卖方）：（姓名/名称、地址、联系方式）本合同乙方（买方）：（姓名/名称、地址、联系方式）第一条房产描述1.1房产位于：（详细地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋所有权证号为：（所有权证号）。1.2房产附属设施：房屋内部装修情况、家具家电等附属设施清单详见附件。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。2.2乙方支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额），作为购买房产的诚意金。定金在合同签订后三日内支付。第三条支付方式3.1乙方支付定金后，应按照甲方要求支付剩余购房款。3.2剩余购房款分（期数）支付，每期支付金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。具体支付时间及方式由双方协商确定。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后（时间）内将房产交付给乙方。4.2双方应在本合同签订后（时间）内共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。4.3过户产生的相关税费由（甲方/乙方）承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。第五条售后服务5.1甲方承诺自房产交付之日起，提供（期限）个月的售后服务，如房产出现质量问题，甲方负责维修或更换。5.2售后服务范围内不包括因乙方使用不当导致的损坏。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签名/盖章）乙方（买方）：（签名/盖章）签订日期：（年）（月）（日）附件：房产附属设施清单一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产附属设施清单3.房屋内部装修情况说明4.家具家电等附属设施清单5.交易价格证明文件6.定金收据7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方违反售后服务约定，乙方有权要求甲方维修或更换。4.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的10%。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述房产的出售方。2.乙方：指本合同所述房产的购买方。3.房产：指本合同所述的位于现代农业示范区的房产。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。5.定金：指乙方支付的作为购买房产诚意金的金额。6.售后服务：指甲方在本合同约定范围内对房产提供的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付房产，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并协商延期交付。延期交付时间不得超过约定交付时间。如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并协商延期支付。延期支付时间不得超过约定支付时间。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户问题：双方应在本合同签订后共同前往不动产登记部门办理房产过户手续。如在过户过程中遇到问题，应积极沟通，协商解决。4.售后服务问题：如房产出现质量问题，甲方应按照售后服务约定提供维修或更换服务。如甲方违反售后服务约定，乙方有权要求甲方维修或更换。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售位于现代农业示范区的房产