新版购房合同格式格式

新版购房合同格式格式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋面积及规划2.4房屋现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3定金及违约金3.4价款调整第四章交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修4.4交付后变更第五章权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同遵守的规则5.4权利与义务的转让第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果6.3争议解决方式6.4解除后双方的责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及计算方式7.3免责条款7.4违约与侵权竞合第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼8.3法律适用8.4司法管辖第九章合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止与解除条件9.3解除后的权利义务处理9.4合同终止后的后续事宜第十章附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费及其他费用11.3房屋交付后装修及改造11.4双方的其他特殊约定第十二章不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的证明12.4不可抗力事件的处理第十三章合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果13.4转让后的责任第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的复印件14.4合同的保管合同编号：_______第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨1.4合同效力第二章房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋面积及规划2.4房屋现状描述第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3定金及违约金3.4价款调整第四章交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修4.4交付后变更第五章权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方共同遵守的规则5.4权利与义务的转让第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果6.3争议解决方式6.4解除后双方的责任第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及计算方式7.3免责条款7.4违约与侵权竞合第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁与诉讼8.3法律适用8.4司法管辖第九章合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止与解除条件9.3解除后的权利义务处理9.4合同终止后的后续事宜第十章附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3其他重要文件第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2物业管理费及其他费用11.3房屋交付后装修及改造11.4双方的其他特殊约定第十二章不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的证明12.4不可抗力事件的处理第十三章合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后果13.4转让后的责任第十四章附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的复印件14.4合同的保管（合同方签字区域）甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款，但需提前通知乙方，并在合理时间内与乙方达成一致。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的灵活性，以便甲方能够根据实际情况调整合同条款，确保合同的顺利进行。1.2若甲方因故无法按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金给乙方，违约金计算方式为：房价的1%乘以延迟交付的天数。说明：此条款旨在保障乙方的利益，确保甲方按时交付房屋。若甲方未能按时交付房屋，甲方应支付违约金作为补偿。1.3甲方应在房屋交付前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将证件原件交给乙方。说明：此条款确保甲方在房屋交付前完成相关证件的办理，并保证乙方能够合法拥有房屋的所有权。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款，但需提前通知甲方，并在合理时间内与甲方达成一致。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的灵活性，以便乙方能够根据实际情况调整合同条款，确保合同的顺利进行。2.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金给甲方，违约金计算方式为：房价的1%乘以延迟支付的天数。说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保乙方按时支付购房款。若乙方未能按时支付购房款，乙方应支付违约金作为补偿。2.3乙方应在房屋交付后，按照合同约定履行各项义务，如支付物业管理费、维护房屋设施等。说明：此条款规定乙方在房屋交付后的义务，确保乙方能够按照合同约定合理使用和管理房屋。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。说明：此条款要求第三方中介在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易，确保交易的顺利进行。3.2第三方中介应按照约定，收取中介费，中介费的收取标准和方式应在合同中明确。说明：此条款规定第三方中介收取中介费的标准和方式，确保双方在合同中明确中介费的支付事项。3.3第三方中介应对甲方和乙方提供的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：此条款要求第三方中介对双方提供的个人信息保密，保护双方的隐私权益。4.多方为主导时的附加条款及说明4.1当合同履行过程中出现争议时，各方应通过友好协商解决，若协商不成，则采取仲裁或诉讼方式解决。说明：此条款规定合同履行过程中出现争议时的解决方式，要求各方通过友好协商解决，若协商不成，则采取仲裁或诉讼方式解决。4.2各方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自违约或违反合同约定。说明：此条款要求各方在合同履行过程中，遵守合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。4.3各方应按照合同约定，按时履行合同义务，如支付购房款、交付房屋等。说明：此条款要求各方按照合同约定，按时履行合同义务，确保合同的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋买卖合同1.4物业管理合同1.5房屋交付证明1.6质量保证书1.7维修服务协议1.8付款凭证1.9交易税费单据1.10其他相关文件二、违约行为及认定：2.1甲方未能按时交付房屋2.2乙方未能按时支付购房款2.3房屋实际情况与合同描述不符2.4双方未能履行合同约定的义务2.5合同条款的变更未经双方同意2.6不可抗力导致合同无法履行2.7违约责任的计算与承担三、法律名词及解释：3.1合同：双方约定权利义务的书面文件3.2违约：违反合同约定的行为3.3不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况3.4违约金：违约方按约定支付给守约方的赔偿金3.5仲裁：争议双方同意由第三方仲裁机构作出裁决3.6诉讼：争议双方通过法院诉讼解决四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1甲方延迟交付房屋：协商延期交付、支付违约金、采取法律手段4.2乙方延迟支付购房款：协商延期支付、支付违约金、采取法律手段4.3房屋质量问题：协商维修、质量保修、采取法律手段