房屋买卖合同的合同修改

房屋买卖合同的合同修改合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二第十一章附件11.1附件一11.2附件二第十二章合同签订日期第十三章合同双方签字第十四章合同生效条件与期限14.1生效条件14.2合同期限合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方约定的其他事项10.1事项一10.2事项二第十一章附件11.1附件一11.2附件二第十二章合同签订日期第十三章合同双方签字第十四章合同生效条件与期限14.1生效条件14.2合同期限（合同方签字区域）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内打算出售该房屋，甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在收到通知后十个工作日内未表示购买意愿的，甲方有权自行出售。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，同时避免因甲方隐瞒出售意愿而损害乙方利益。乙方应在规定时间内作出决定，以维护双方权益。附加条款二：房屋维护条款内容：甲方应在合同有效期内负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。条款说明：本条款旨在明确甲方在合同期间的房屋维护责任，确保房屋品质及乙方居住权益。附加条款三：更名可能性条款内容：若甲方在合同有效期内提出更改房屋所有权的要求，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自更改房屋所有权。条款说明：本条款旨在防止甲方在合同期间擅自更改房屋所有权，保障乙方权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金支付条款内容：乙方应按合同约定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。条款说明：本条款旨在明确乙方支付租金的义务及逾期支付的违约责任，确保甲方权益。附加条款二：房屋使用条款内容：乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。条款说明：本条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方擅自改动房屋结构，确保房屋及设施的完好。附加条款三：提前终止合同条款内容：在合同履行期间，如乙方需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币伍仟元整。条款说明：本条款旨在规范乙方提前终止合同的行为，保障甲方权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担。如乙方同意支付中介费用，乙方可与中介机构另行协商。条款说明：本条款旨在明确中介费用的承担方，避免因中介费用产生纠纷。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介仅负责促成本合同的签订，不包括房屋交付、过户等事宜。如房屋交付、过户等事宜需要中介协助，双方可与中介另行协商。条款说明：本条款旨在明确中介的服务范围，防止中介在房屋交付、过户等事宜上产生误导。附加条款三：中介违约责任条款内容：如中介未能履行其在合同中的义务，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款旨在保障双方在中介服务过程中的权益，规范中介行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋平面图3.房屋设施清单4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按照约定时间支付房价款。3.乙方未能按照约定时间支付租金或购房款。4.乙方未能合理使用房屋及设施，导致房屋损坏。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。3.优先购买权：指在同等条件下，合同一方有优先于他人购买合同另一方所出售物品的权利。4.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方修复或赔偿。3.乙方逾期支付租金或购房款时，甲方可以催告乙方支付，并有权要求滞纳金。4.如乙方未合理使用房屋导致损坏，甲方有权要求乙方