新建楼房购房合同范例

新建楼房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“新建楼房”，现愿将该新建楼房出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的新建楼房，具体位置、面积、结构、户型等详见附件一：《新建楼房情况说明》。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方新建楼房，成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________），作为购房诚意金。剩余购房款于新建楼房交付使用时一次性支付。

三、交付使用及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将新建楼房交付给乙方使用。

3.2新建楼房交付使用时，乙方有权对新建楼房进行验收，如发现新建楼房存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合国家有关建筑工程质量标准。

四、房屋产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将新建楼房的产权证书及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理新建楼房产权登记手续，取得房屋所有权证书。

五、违约责任

5.1如甲方未能按约定时间交付新建楼房，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元违约金。

5.2如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部经济损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新建楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.《新建楼房情况说明》

2.《新建楼房产权证书》

3.《新建楼房质量保证书》

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“新建楼房”，现愿将该新建楼房出售给乙方，乙方同意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的新建楼房，具体位置、面积、结构、户型等详见附件一：《新建楼房情况说明》。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方新建楼房，成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________），作为购房诚意金。剩余购房款分以下几期支付：

（1）首付款人民币_________________________元（大写：_________________________），于新建楼房交付使用前支付；

（2）第二期付款人民币_________________________元（大写：_________________________），于新建楼房交付使用后一个月内支付；

（3）第三期付款人民币_________________________元（大写：_________________________），于新建楼房交付使用后六个月内支付。

2.3丙方对本合同项下的支付义务承担连带担保责任。

三、交付使用及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将新建楼房交付给乙方使用。

3.2新建楼房交付使用时，乙方有权对新建楼房进行验收，如发现新建楼房存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合国家有关建筑工程质量标准。

四、房屋产权转移及登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将新建楼房的产权证书及相关手续办理完毕，并交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，办理新建楼房产权登记手续，取得房屋所有权证书。

五、丙方的责权利

5.1丙方对本合同项下的支付义务承担连带担保责任，包括但不限于：

（1）在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方应立即代为支付；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方承担违约责任。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方支付购房款的及时性、准确性进行监督；

（2）在乙方违约的情况下，丙方有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方未按约定支付购房款的情况下，丙方有权要求甲方采取必要措施。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_________________________元违约金。

6.2乙方如违反本合同约定，导致合同解除，乙方应承担由此产生的全部经济损失。

6.3乙方不得将新建楼房进行抵押、转让等处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新建楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，减少甲方的交易风险。通过丙方的连带担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，保障了甲方的利益。同时，本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，加强了甲方的市场竞争力。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方融资机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，以下简称“新建楼房”，现愿将该新建楼房出售给乙方，乙方同意购买，丙方愿意为乙方的购房资金需求提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的新建楼房，具体位置、面积、结构、户型等详见附件一：《新建楼房情况说明》。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方新建楼房，成交价格为人民币_________________________元（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________），作为购房诚意金。剩余购房款将通过丙方提供的融资服务支付。

2.3丙方将根据乙方的信用评估和融资需求，提供不超过购房款总额的_________________________%的融资额度。

三、融资条件及还款

3.1乙方向丙方申请融资，需满足丙方设定的融资条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

3.2乙方应在丙方规定的期限内完成融资申请，并按丙方提供的还款计划按时还款。

3.3丙方有权对乙方的还款情况进行监督，如乙方逾期还款，丙方有权采取法律手段追偿。

四、丙方的责权利

4.1丙方作为第三方融资机构，有权对乙方的融资申请进行审查，并决定是否提供融资服务。

4.2丙方有权根据市场利率调整融资利率，并在合同中明确告知乙方。

4.3丙方在乙方按时还款的情况下，无权干涉乙方的房屋所有权和使用。

五、乙方的责权利

5.1乙方享有以下权利：

（1）在满足丙方融资条件的情况下，乙方有权获得丙方提供的融资服务；

（2）乙方有权对新建楼房的交付和使用情况进行验收；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，通过丙方的融资服务支付剩余购房款。

5.2乙方应承担以下义务：

（1）按时向丙方支付融资利息和本金；

（2）在新建楼房交付使用后，乙方应按照合同约定使用该房屋；

（3）乙方应保持房屋的良好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付新建楼房，每逾期一日，应向乙方支付_________________________元违约金。

6.2甲方如因自身原因导致新建楼房存在质量问题，甲方应负责修复，直至符合国家有关建筑工程质量标准。

6.3甲方不得在乙方获得融资并支付相应款项前，擅自处置新建楼房。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向新建楼房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为