2024年度写字楼买卖合同模板下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.写字楼基本情况2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼用途3.写字楼买卖价格3.1买卖价格总额3.2付款方式3.3付款时间4.写字楼交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.迁入迁出手续5.1迁入手续5.2迁出手续6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：写字楼图纸10.2附件二：相关证明文件11.合同变更及终止11.1合同变更11.2合同终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：写字楼图纸14.2附件二：相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：__________1.1.2卖方法定代表人：__________1.1.3卖方住所：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2买方信息1.2.1买方名称：__________1.2.2买方法定代表人：__________1.2.3买方住所：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.写字楼基本情况2.1写字楼名称：__________2.2写字楼地址：__________2.3写字楼面积：__________平方米2.4写字楼用途：办公、商务等3.写字楼买卖价格3.1买卖价格总额：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1买方应在本合同签订之日起__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.2.2剩余总价款的__________%，即人民币__________元整，买方应在本合同签订之日起__________日内支付；3.2.3付款方式为银行转账，买方应将款项汇入卖方指定的银行账户。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起__________日内；3.3.2余款支付时间：本合同签订之日起__________日内。4.写字楼交付及验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：4.2.1符合国家有关建筑质量标准；4.2.2符合买卖双方约定的交付条件。4.3验收程序：4.3.1买方在收到卖方交付的写字楼后，应在__________日内进行验收；4.3.2买方应在验收合格后，签署《写字楼验收报告》。5.迁入迁出手续5.1迁入手续：5.1.1买方应在本合同签订之日起__________日内办理写字楼迁入手续；5.1.2卖方应协助买方办理迁入手续。5.2迁出手续：5.2.1卖方应在本合同签订之日起__________日内办理写字楼迁出手续；5.2.2买方应协助卖方办理迁出手续。6.合同签订及生效6.1合同签订时间：__________6.2合同生效时间：6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2.2本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同，应提前__________日书面通知对方；9.2.2对方收到解除合同的通知后，应在__________日内予以答复；9.2.3如双方就解除合同达成一致，应签订《合同解除协议书》。10.合同附件10.1附件一：写字楼图纸10.1.1附件一应包括写字楼的整体平面图、立面图、剖面图等；10.1.2附件一应由卖方提供，买方应予以确认。10.2附件二：相关证明文件10.2.1附件二应包括写字楼的土地使用权证、房屋所有权证等；10.2.2附件二应由卖方提供，买方应予以确认。11.合同变更及终止11.1合同变更11.1.1双方可协商一致对本合同进行变更；11.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止11.2.1本合同在下列情况下终止：11.2.1.1合同约定的期限届满；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。12.2通知送达12.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，并注明送达日期；12.2.2通知送达方式包括但不限于：邮寄、专人送达、电子邮件等。12.3合同份数12.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________14.合同附件清单14.1附件一：写字楼图纸14.2附件二：相关证明文件14.3附件三：合同变更协议（如有）14.4附件四：合同解除协议书（如有）14.5附件五：其他（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应根据本合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方的权利包括：15.2.1.1获得合同双方支付的费用；15.2.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料；15.2.1.3在合同约定的范围内，独立行使职权。15.2.3第三方的义务包括：15.2.3.1按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、监理、法律意见等；15.2.3.2遵守职业道德，保守商业秘密；15.2.3.3按时完成工作任务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不对合同双方承担连带责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同双方损失的，应由第三方承担相应的责任。15.3.3第三方在履行职责过程中，若因合同双方的原因造成损失的，合同双方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方同意引入第三方介入本合同；16.1.2第三方具备履行其职责的能力和条件；16.1.3第三方同意按照本合同约定履行其职责。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事宜；16.2.2《第三方介入协议》应作为本合同的附件；16.2.3合同双方应将《第三方介入协议》抄送对方。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在《第三方介入协议》中明确；16.3.2第三方介入的费用由合同双方按照约定支付。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据《第三方介入协议》约定，并在本合同中予以确认；17.2若《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方的责任限额为本合同标的金额的__________%。17.3第三方的责任限额是指第三方因自身原因造成合同双方损失的最高赔偿金额。17.4第三方的责任限额不包括因不可抗力、合同双方过错等原因造成的损失。17.5若第三方因自身原因造成合同双方损失，超出责任限额的部分，合同双方应根据本合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：写字楼图纸要求：包括写字楼的整体平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、完整，标注尺寸和比例。说明：图纸用于明确写字楼的建筑结构和尺寸，为验收和后续使用提供依据。2.附件二：相关证明文件要求：包括写字楼的土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：证明文件用于证明写字楼的合法性和所有权，确保交易的合法性。3.附件三：合同签订及生效证明要求：包括合同签订的日期、地点、双方签字（或盖章）的证明文件。说明：证明文件用于证明合同的签订和生效，确保合同的合法性和有效性。4.附件四：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的实际情况。说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付款项，确保交易的完成。5.附件五：写字楼验收报告要求：包括验收日期、验收人员、验收结果等，证明写字楼符合交付条件。说明：验收报告用于证明写字楼已按照合同约定交付，买方已接受。6.附件六：第三方介入协议要求：包括第三方介入的条件、程序、费用、责任限额等，明确第三方介入的具体事宜。说明：协议用于明确第三方介入的职责和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议（如有）要求：包括变更内容、变更日期、双方签字（或盖章）的证明文件。说明：协议用于证明合同变更的合法性和有效性，确保合同的变更得到双方认可。8.附件八：合同解除协议书（如有）要求：包括解除原因、解除日期、双方签字（或盖章）的证明文件。说明：协议书用于证明合同解除的合法性和有效性，确保合同的解除得到双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间交付写字楼；1.2买方未按合同约定时间支付款项；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4合同双方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按合同约定时间交付写字楼的，应向买方支付违约金，违约金为总价款的__________%。2.2买方未按合同约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。2.3第三方未按合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。2.4合同双方未按合同约定履行通知义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付写字楼，导致买方无法按时迁入，卖方应向买方支付违约金人民币__________元。3.2买方未按合同约定时间支付款项，导致卖方无法按时交付写字楼，买方应向卖方支付违约金人民币__________元。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致写字楼验收不合格，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失人民币__________元。3.4合同双方未按合同约定履行通知义务，导致对方无法及时采取补救措施，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失人民币__________元。全文完。2024年度写字楼买卖合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同标的物1.4合同签订日期1.5合同履行期限1.6合同生效条件2.标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物用途2.4标的物权属2.5标的物现状2.6标的物附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.交付与接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收时间4.4接收方式4.5接收条件5.履约保证5.1履约保证金5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除后果9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知9.4终止后果10.合同附件10.1附件名称10.2附件内容10.3附件效力11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知12.4变更后果13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后果14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度写字楼买卖合同》。1.2合同双方出卖方：[出卖方名称]出卖方地址：[出卖方地址]出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]出卖方联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方名称]买受方地址：[买受方地址]买受方联系人：[买受方联系人姓名]买受方联系电话：[买受方联系电话]1.3合同标的物合同标的物为位于[标的物所在区域]的写字楼，具体地址为[标的物地址]，建筑面积为[标的物面积]平方米。1.4合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同履行期限本合同自签订之日起生效，履行期限为[履行期限]，买受方应在此期限内完成付款和接收标的物。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并经出卖方所在地房地产管理部门备案后正式生效。第二条标的物描述2.1标的物位置标的物位于[标的物所在区域]，交通便利，周边配套设施完善。2.2标的物面积标的物建筑面积为[标的物面积]平方米，层高为[层高]米。2.3标的物用途标的物用途为写字楼，可用于办公、商务等。2.4标的物权属出卖方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷。2.5标的物现状标的物目前处于良好状态，无重大损坏。2.6标的物附属设施标的物附属设施包括但不限于：电梯、消防设施、中央空调、卫生间等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同标的物买卖价格为人民币[买卖价格]元。3.2付款方式（1）首付款：[首付款金额]元，在签订合同之日起[首付款支付期限]内支付；（2）尾款：[尾款金额]元，在标的物交付后[尾款支付期限]内支付。3.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间以合同附件中的付款计划为准。3.4付款地点首付款及尾款应支付至出卖方指定的银行账户。3.5付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并在合同中注明。第四条交付与接收4.1交付时间出卖方应在[交付时间]前将标的物交付给买受方。4.2交付方式出卖方应将标的物交付给买受方，买受方应予以接收。4.3接收时间买受方应在[接收时间]内接收标的物。4.4接收方式买受方应按照出卖方提供的接收清单接收标的物。4.5接收条件买受方在接收标的物时，应确保标的物符合合同约定的交付条件。第五条履约保证5.1履约保证金买受方应在签订合同之日起[保证金支付期限]内支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。5.2保证金支付方式履约保证金应以人民币现金或银行转账方式支付至出卖方指定的账户。5.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止之日起[退还期限]内退还履约保证金。5.4保证金退还方式履约保证金将以人民币现金或银行转账方式退还给买受方。第六条违约责任6.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付标的物；（2）买受方未按合同约定支付价款；（3）双方约定的其他违约情形。6.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）双方约定的其他违约责任。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中约定。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。7.4合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。第八条合同解除8.1解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）一方在合同履行过程中出现重大违约行为；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）收到解除通知的一方应在[解除通知送达期限]内予以回复；（3）双方应在[解除通知送达期限]内协商确定解除合同的具体事宜。8.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章。8.4解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定进行结算；（2）解除合同后，双方应互相返还已支付的款项；（3）解除合同后，双方应互相返还已交付的标的物。第九条合同终止9.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同因法定事由而终止。9.2终止程序（1）终止合同的一方应向对方发出书面终止通知；（2）收到终止通知的一方应在[终止通知送达期限]内予以回复；（3）双方应在[终止通知送达期限]内协商确定终止合同的具体事宜。9.3终止通知终止通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章。9.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照合同约定进行结算；（2）终止合同后，双方应互相返还已支付的款项；（3）终止合同后，双方应互相返还已交付的标的物。第十条合同附件10.1附件名称（1）标的物产权证明；（2）标的物附属设施清单；（3）付款计划；（4）其他双方约定的附件。10.2附件内容附件内容应与合同保持一致，具有同等法律效力。10.3附件效力附件与本合同共同构成一个完整的合同文件。第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。11.3生效方式本合同自双方签字盖章之日起生效，并经出卖方所在地房地产管理部门备案后正式生效。第十二条合同变更12.1变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。12.2变更程序（1）提出变更的一方应向对方发出书面变更通知；（2）收到变更通知的一方应在[变更通知送达期限]内予以回复；（3）双方应在[变更通知送达期限]内协商确定变更的具体事宜。12.3变更通知变更通知应以书面形式发出，并由双方签字盖章。12.4变更后果本合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行义务。第十三条合同解除13.1解除条件同第八条合同解除条件。13.2解除程序同第八条合同解除程序。13.3解除通知同第八条合同解除通知。13.4解除后果同第八条合同解除后果。第十四条其他约定14.1通知方式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）双方约定的其他方式。14.2通知送达通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，则以邮件挂号号为凭。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4合同解释权本合同的解释权归出卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同所称第三方，是指在买卖双方之间提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）担保公司；（4）法律顾问；（5）其他相关服务提供者。第二条第三方介入的职责2.1中介服务中介服务提供者应协助买卖双方进行沟通、协商，促进合同的签订和履行。2.2评估服务2.3担保服务担保服务提供者应对买受方的付款行为提供担保，确保买受方按时足额支付价款。2.4法律顾问法律顾问应提供法律意见，协助买卖双方解决合同履行过程中的法律问题。第三条第三方介入的程序3.1选择第三方买卖双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务协议。3.2协议内容第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、费用、责任等。3.3协议生效第三方服务协议自双方签字盖章之日起生效。第四条第三方介入的责任限额4.1责任范围第三方应在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由买卖双方自行承担。4.2责任限额（1）中介服务：不超过中介服务费用的[金额]倍；（2）评估服务：不超过评估服务费用的[金额]倍；（3）担保服务：不超过担保金额的[金额]倍；（4）法律顾问：不超过法律顾问服务费用的[金额]倍。第五条第三方介入时的额外条款5.1买受方责任（1）买受方应向第三方支付中介费、评估费、担保费等费用；（2）买受方应按照合同约定向出卖方支付价款；（3）买受方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。5.2出卖方责任（1）出卖方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够完成其职责；（2）出卖方应按照合同约定交付标的物；（3）出卖方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分第三方与买卖双方应明确各自的职责范围，避免职责交叉或责任不清。6.2信息共享第三方在履行职责过程中获取的信息，应仅用于合同履行，未经买卖双方同意不得向第三方以外的任何个人或机构泄露。6.3责任归属第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；因买卖双方原因造成的损失，由相应的责任方承担。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方服务协议到期或被解除；（3）买卖双方协商一致终止第三方介入。7.2终止程序（1）终止第三方介入的一方应向对方发出书面终止通知；（2）收到终止通知的一方应在[终止通知送达期限]内予以回复；（3）双方应在[终止通知送达期限]内协商确定终止第三方介入的具体事宜。7.3终止后果（1）终止第三方介入后，买卖双方应按照合同约定进行结算；（2）终止第三方介入后，买卖双方应互相返还已支付的款项；（3）终止第三方介入后，买卖双方应互相返还已交付的标的物。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的