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文档简介

经济特区房地产转让合同书

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为经济特区某房地产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房地产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就房地产转让事宜达成如下合同条款：

一、房地产基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于经济特区XX路XX号的房地产（以下简称“标的房地产”）转让给乙方。

2.标的房地产的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，具体位置及四至范围详见附件一《房地产平面图》。

3.标的房地产的权属证书编号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXXXXXX。

二、转让价格及支付方式

1.双方同意标的房地产的转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX0000）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币XXXX万元整（￥XXXX0000）至甲方指定账户。

3.乙方应在标的房地产过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余转让款项人民币XXXX万元整（￥XXXX0000）至甲方指定账户。

三、过户登记及税费承担

1.甲方应在收到定金后十个工作日内协助乙方办理标的房地产的过户登记手续。

2.过户登记过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

四、交付与验收

1.甲方应在过户登记手续办理完毕后的五个工作日内将标的房地产交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对标的房地产进行现场验收，验收合格后双方签署《房地产交接单》。

3.如标的房地产存在质量问题，甲方应在接到乙方书面通知后的三十个工作日内负责修复。

五、违约责任

1.如乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

2.如甲方未能按期交付标的房地产，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

六、合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《房地产平面图》

（此处为平面图的详细描述或图示，具体内容根据实际情况填写）

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